眾誠易達筑造｜燕郊御東君曜售樓處發布｜北部科學城 舒居標桿

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京津冀協同發展“四統一”戰略東風，燕郊北部科學城千億產業集群加速崛起，19平方公里產業藍圖持續落地，成為環京人居價值高地。

本土實力房企三河市眾誠易達房地產開發有限公司，深耕燕郊十余載，秉承“眾流歸海，誠者易達”的品牌理念，以誠信開發為核心，傾力打造御東君曜項目，擇址北部科學城價值芯區，依托地鐵通勤紅利、全維醇熟配套與創新產品力，為北京通勤族與本地改善家庭，敬獻一座兼具品質、誠信與性價比的舒居范本，彰顯本土房企的責任與實力。

作為眾誠易達布局燕郊的核心力作，項目承襲集團十余年精工基因，依托企業完善的開發、建設、銷售、物業服務全鏈條運作體系，從規劃設計到施工交付全程嚴苛把控，延續企業“誠信筑家”的核心宗旨。依托前期御東君臨項目“老業主全額差價補償”的標桿舉措積累的良好口碑，御東君曜以“簽約至交房后一年內降價即補償”的保價承諾，重構市場信任，為置業者筑牢購房保障，實現“企業+業主+市場”的價值共生，彰顯本土房企的責任擔當。

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡ 商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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項目占位北部科學城核心發展板塊，緊鄰區域千億產業集群，周邊中南智谷科創產業園等高新企業已陸續入駐，未來將導入大量產業人口，區域價值持續攀升。社區規劃以低密舒居為核心，合理布局住宅業態，打造高綠化率生態社區，多重綠植層疊造景，搭配全齡互動休閑空間、健康漫步道等功能節點，兼顧生態宜居與日常休閑，讓業主在繁華芯區也能享受推窗見綠、移步賞景的舒適居住體驗。

交通通勤優勢突出，精準破解環京通勤痛點。項目距在建北京地鐵22號線最近站點約1公里，線路計劃2026年通車后，3站直達通州副中心，32分鐘暢達北京CBD，真正實現“工作在北京，生活在燕郊”的雙城自由。自駕出行同樣便捷，臨近京秦、京平、通燕等多條高速，30分鐘直達北京東五環，搭配區域內升級完善的交通路網，多維通勤脈絡，滿足業主日常出行的多元需求。

產品打造上，項目以“高性價比+優居體驗”為核心，推出極具競爭力的戶型產品，主打“零公攤”設計，最大化提升空間利用率，讓業主以同等價位享受更廣闊的居住空間。戶型覆蓋剛需至改善全齡段，南北通透、廚衛全明的黃金格局貫穿全系，搭配LDKB一體化設計、全景飄窗等細節配置，兼顧實用性與舒適度，既能滿足剛需首置的居住需求，也能適配改善家庭的品質追求，精準契合環京置業群體的核心訴求。

項目參考均價13500元/㎡，以高性價比優勢領跑區域市場，首付門檻親民，搭配多元化購房優惠政策，進一步降低置業成本。依托眾誠易達自持專業物業團隊，提供24小時智能安防與貼心物業服務，兼顧服務品質與性價比，全方位守護業主日常。目前項目房源熱銷中，憑借誠信保障、核心區位與高性價比，成為北部科學城板塊極具競爭力的標桿項目。

依托北部科學城發展紅利與企業誠信實力，御東君曜以差異化優勢立足環京市場，既承載著本土房企對城市人居的深耕與敬畏，也精準契合環京置業群體的核心需求。項目以誠信為基石、以品質為核心、以配套為支撐，既是剛需上車的優選，也是改善升級的理想之選，用實力與誠信，兌現每一份人居美好承諾。

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