北京豐臺：探索城市更新最優解

圖片來源/北京市豐臺區人民政府官網

■中國經濟時報記者王彩娜

發布建設北京城市更新示范區的“6+6+8+20”工作框架，發布2026年城市更新項目清單與六大綜合化城市更新組團，聘任城市更新合作伙伴并為先鋒企業授牌……3月16日，以“煥新豐臺全面躍升”為主題，城市更新高質量發展豐臺大會在北京召開。

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六大示范構建系統化更新體系

城市更新是城市發展從“增量擴張”向“存量提質”轉型的核心抓手，更是豐臺區服務首都“四個中心”戰略定位、推進“三化五區”建設的重要舉措。在本次大會上，豐臺區正式發布建設北京城市更新示范區的“6+6+8+20”工作框架，明確了城市更新的價值標尺、合作賽道與實施路徑。

豐臺區副區長李國龍在主題報告中介紹，豐臺區將以六個原則作為城市更新的價值標尺，即堅持功能優化、注重品質提升、突出創新驅動、著眼特色塑造、立足民生溫度、強化一體融合，確保所有更新項目既見發展速度，更有民生溫度和品質高度。這六大原則緊扣“人民城市人民建、人民城市為人民”的核心理念，將群眾急難愁盼作為更新工作的出發點和落腳點，把功能補齊、品質提升、產業煥新貫穿城市更新全過程。

在此基礎上，豐臺區力爭在六大示范上實現突破，打造可復制、可推廣的城市更新實踐經驗。在組織模式示范上，成立城市更新先鋒工作營專班機構，構建“政府引導、市場運作、公眾參與”的高效協同模式，推行“一窗辦理、一網辦理”，讓項目審批更高效;在政策創新示范上，建立豐臺特色“政策包”，探索創新城市更新金融產品;在多態融合示范上，推動產業、商業、文化、居住、生態等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團;在公共效益示范上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區建設為抓手，顯著提升居民獲得感;在持續運維示范上，建立“前策后估”全程管控機制，實現更新成果長期惠民;在實施主體示范上，做強區級平臺，培育多元綜合服務團隊，發布城市更新合作伙伴名單，凝聚專業力量。

為讓頂層設計轉化為可感知、可落地的實踐，豐臺區規劃了八大可視化場景，包括危樓改建、智能建造、產業升級、文旅融合、完整社區、活力街區、濱水空間、花園城市，每個場景都配套了具體示范項目。同時，豐臺區推出二十條具體措施，將六大示范的目標拆解為可操作、可落地的行動方案，從規劃統領、政策創新、資源整合、運營保障、主體培育等方面為城市更新保駕護航。

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項目清單釋放機遇

在本次大會上，李國龍介紹了2026年城市更新項目清單與綜合化城市更新組團。豐臺區堅持“資源跟著項目走”，2026年擬實施城市更新項目280個，年內預計投資251億元。

依托高效協同的統籌機制，豐臺區目前已謀劃了六大綜合化城市更新組團，推動城市更新從“單點開花”轉向“片區統籌、全域聯動”。宛平抗戰紅色文旅主題片區以紅色基因傳承為核心，對宛平城開展保護性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設，擦亮“宛平博物館之城”文化名片;園博園片區緊扣“兩園一河”戰略布局，以“生態+文化+商業+體育+科創”融合為方向，打造京西文旅消費新增長極;長辛店老鎮—二七廠片區通過“文化+產業”雙輪驅動，讓老鎮繁華與工業榮光交相輝映，長辛店老鎮二期將于今年啟動建設，二七廠首批建筑改造4萬平方米，預計今年8月底完工。東高地片區堅持央地協同，推動危舊房改造、老舊小區煥新，塑造航天文化特色場景;成壽寺片區立足東南三環區位優勢，完善社區功能，促進職住平衡，打造商居功能融合潛力區;豐臺站片區依托北京豐臺站交通樞紐優勢，整合片區資源，打造站城融合職商活力區，推動西國貿園區改造，優化豐益公園、豐草河等公共空間。

豐臺區委書記王少峰表示，此次大會的召開是豐臺以城市更新推動高質量發展的重要舉措，豐臺區將以農村城市化、城市現代化、全域場景化為引領，建強高效協同的統籌機制、搭建匯聚眾智的合作聯盟、構建精準有力的政策體系、打造開放共享的展示平臺，在更大范圍、更寬領域開展城市更新工作，全力推動空間結構優化、發展動能轉換、人居品質提升，讓豐臺成為一座會呼吸、有溫度、能生長的魅力之城。

總 監 制丨王列軍車海剛

監 制丨陳 波 王 彧 楊玉洋

主 編丨毛晶慧 編 輯丨鄒 朵