山西
在本月月初，經太原市人民政府批準，太原市規劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓一宗位于沙溝城改的土地。
該宗塊地編號SWP-2607，出讓面積26502.78平方米(39.75畝),住宅分攤面積 22952.5平方米(34.42畝),商業分攤面積2550.28平方米(3.83畝)，托幼分攤面積1000平方米(1.5畝)。
宗地位于萬柏林區,規劃路以西、紫荊假日以南。容積率2.9（住宅兼容商業2.9，托幼1.0），建筑密度30%，綠地率25%，建筑限高100m。
地塊起始價21120萬元。該地塊為沙溝城中村改造項目項目地塊004。地塊按現狀網上拍賣公開出讓。
直到近日（3月17日），官方公示了該地塊上講建設項目的設計方案的公示。
逸宸悅府（沙溝城中村改造項目二期）由山西鴻雅房地產開發有限公司建設開發，由太原市建筑設計研究院設計。
項目位于萬柏林區沙溝中街以北、沙溝北街以南、西中環路以東、規劃路以西。建筑功能包含了住宅、商業、配套、小學、幼兒園，結構形式為框架、剪力墻結構。
項目總用地面積約13.75 公頃（東地塊約 9.25 萬㎡+ 西地塊約 4.51 萬㎡），屬于大型綜合社區。同時整體容積率約 2.90 - 3.50。在保證大體量開發的同時，相比超高層盤擁有更舒適的空間布局，利于社區公共空間的營造。
另外項目還配備了占地13畝的18班小學與占地1000平的3班幼兒園，其余詳細經濟技術指標見下圖。
除此次公示的項目外，2025年10月沙溝城改三期規劃方案公示，總建筑面積12.43萬平方米，規劃621戶，同樣由山西鴻雅房地產開發有限公司建設。
來源：住在太原
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