鹽城市區(qū)26億城建投資砸向這個區(qū)域！！

城市更新的步伐，總能在關(guān)鍵節(jié)點勾勒出區(qū)域發(fā)展的新輪廓。

在鹽城鹽南高新區(qū)，南環(huán)路與解放南路交匯的核心地段，一座總投資約26億元的高品質(zhì)住區(qū)——都市御景正式進入建設(shè)籌備沖刺階段，即將全面開工。

作為鹽南2026年重點城建改善項目，它以大手筆投資、全維度配套與清晰工期節(jié)點，為板塊人居升級與城市面貌煥新注入強勁動能，也讓市場再次聚焦這片成熟與潛力兼具的核心住區(qū)。

一、項目概況：26億總投資，筑就鹽南品質(zhì)人居標桿

都市御景坐落于鹽南高新區(qū)南環(huán)路北、解放南路東側(cè)，占據(jù)城市雙主干道黃金區(qū)位，是區(qū)域內(nèi)稀缺的大體量純住宅改善項目。

項目總建設(shè)用地面積68225平方米，規(guī)劃總建筑面積約13萬平方米，建設(shè)內(nèi)容涵蓋高品質(zhì)住宅、社區(qū)配套設(shè)施、人防工程、地下車庫及景觀綠地等，以一站式居住功能規(guī)劃，滿足現(xiàn)代家庭全周期生活需求。

從投資構(gòu)成來看，項目建設(shè)投資估算約8.04億元，其中EPC工程總承包中標價約6.5億元，涵蓋設(shè)計、施工、采購全流程；

疊加土地成本、稅費及開發(fā)運營等投入，項目全口徑總投資約26億元。

這份重磅投入，彰顯了開發(fā)主體對板塊價值的堅定信心，也意味著項目將以更高規(guī)格的建筑標準、更完善的配套規(guī)劃，打造鹽南人居新標桿，區(qū)別于常規(guī)住宅項目，更注重居住品質(zhì)與城市界面的雙重提升。

二、工期清晰：803天周期，2028年圓滿交付

項目建設(shè)節(jié)奏明確，全周期工期約803日歷天，各節(jié)點環(huán)環(huán)相扣，確保高效推進、準時交付。

根據(jù)官方招標公示，設(shè)計計劃開工日期為2026年3月20日，前期規(guī)劃設(shè)計工作已全面啟動；

施工計劃于2026年6月8日正式開工，主體建設(shè)將快速落地；工程計劃2028年4月10日竣工，后續(xù)完成驗收備案，2028年5月30日完成竣工驗收備案。

三、全維配套：名校環(huán)伺+成熟商圈，宜居價值拉滿

都市御景項目的核心競爭力，不僅在于項目自身品質(zhì)，更在于周邊一站式成熟配套，真正實現(xiàn)“出則繁華、入則寧靜”的理想生活。

教育配套上，項目坐擁華東師范大學(xué)鹽城實驗學(xué)校與康居路初中教育集團（南校區(qū)） 雙名校資源，九年一貫制優(yōu)質(zhì)教育覆蓋，師資力量與教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)居市區(qū)第一梯隊，為孩子提供家門口的精英教育保障。同時，項目東側(cè)規(guī)劃毓秀小學(xué)，自身配建3軌幼兒園，全齡段教育閉環(huán)形成，徹底解決家長擇校焦慮。

交通出行方面，西臨解放南路、南臨南環(huán)路高架，雙主干道快速串聯(lián)全城，近距離接駁BRT快速公交，10分鐘可達鹽城高鐵站，20分鐘暢達南洋機場，立體交通網(wǎng)絡(luò)便捷高效。

商業(yè)配套上，大有境購物中心、新弄里文創(chuàng)街區(qū)、數(shù)夢小鎮(zhèn)，M會員店加持，日常購物、休閑娛樂、餐飲消費一站式滿足。

生態(tài)與醫(yī)療同樣硬核，鹽城奧體中心、鹽南體育公園、中華海棠園、植物園四大公園環(huán)伺，休閑健身、親子游玩舉步即達；鹽城市第一人民醫(yī)院南院區(qū)（三甲）、南附醫(yī)二期（在建）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源在側(cè)，為家人健康保駕護航。

周邊萬科翡翠云臺、奧體玫瑰園等成熟社區(qū)林立，居住氛圍濃厚，生活配套無需等待。

四、板塊成長性：鹽南核心區(qū)，城市更新價值高地

作為鹽城城市發(fā)展的核心板塊，鹽南高新區(qū)歷經(jīng)多年建設(shè)，已成為集政務(wù)、商業(yè)、教育、生態(tài)于一體的成熟宜居區(qū)，而南環(huán)路—解放南路板塊，更是核心中的核心。

近年來，區(qū)域持續(xù)推進城市更新，交通路網(wǎng)優(yōu)化、教育資源擴容、商業(yè)配套升級，板塊價值不斷兌現(xiàn)。26億總投資的大體量項目，不僅將提升區(qū)域居住品質(zhì)，更將帶動周邊配套進一步完善，激活板塊發(fā)展活力。

隨著鹽南高新區(qū)向南拓展、南海未來城建設(shè)提速，南環(huán)路作為城市發(fā)展主軸，將承接更多優(yōu)質(zhì)資源外溢，板塊未來成長性毋庸置疑。

從土地稀缺性來看，鹽南核心區(qū)宅地供應(yīng)逐年減少，都市御景這樣的大體量改善項目堪稱“稀缺藏品”。

項目以國企開發(fā)實力、26億重磅投入、全維成熟配套，占據(jù)板塊發(fā)展紅利，既滿足當下改善居住需求，又具備長期價值增長潛力，成為鹽城置業(yè)者的優(yōu)選。

城建賦能城市，品質(zhì)筑就生活。

總投資26億的新項目，以清晰的交付周期、硬核的配套、強勁的板塊潛力，即將開啟鹽南高新區(qū)人居新篇章。

2026年6月施工正式啟動，2028年圓滿交付，這座承載著城市改善期待的品質(zhì)住區(qū)，必將成為鹽南城建史上的亮眼之作，也為鹽城購房者帶來更優(yōu)質(zhì)的居住選擇。