梧州市一個占地96畝的老舊水泥廠拍賣，被人1203萬元就競得

3月19日，在梧州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗梧州市蒼梧縣石橋鎮學田村塘匱肚1號的房地產被拍賣。此次拍賣的是一個工廠，原來是梧州市一家老水泥廠了，有一定的歷史年限了，工廠為蒼梧縣榮圣建材有限公司所有，不過現在部分正常使用中、部分空閑中了。

該工廠用地面積為64202.39平方米， 此次拍賣的工廠，雖然部分建筑物建成比較久了，但其土地使用權年限從2019年才開始登記的。拍賣的建筑物包括（1#宿舍樓、建筑面積：1090.39㎡），（2#宿舍樓、建筑面積：800.44㎡），（4#宿舍樓、建筑面積：1034.28㎡），（5#宿舍樓、建筑面積：1274.24㎡），（6#宿舍樓、建筑面積：1034.28㎡），（7#宿舍樓、建筑面積：560.68㎡），（辦公樓、建筑面積：823.74㎡），（機修大樓、建筑面積：692.78㎡），（1#化驗樓、建筑面積：323.96㎡），（2#化驗樓、建筑面積：106.16㎡）。建筑面積合計7740.95平方米。

此次拍賣，是該工廠第四次拍賣了，前面三次拍賣的起拍價分別為2500萬元、2000萬元和1500萬元。其中第三次拍賣的時候，有一個人報名競拍了，但最后都沒有出價競拍而流拍。

而此次第四次拍賣，起拍價只有1200萬元，都不到第一次拍賣起拍價的一半價格，降價幅度不小。這次是吸引了2個人報名競拍，競拍人數不多，競爭也不激烈，只進行了9次出價競拍就結束，最終以1203.15萬元就成交了，成交價只比起拍價高出了3.15萬元而已。

從位置來看，此次拍賣的工廠，在梧州市蒼梧縣，還是比較偏的，只有一條鄉村小路通往廠區，不過距離蒼梧縣城新城區不是很遠。目前這個工廠主要是用來辦一家混凝土攪拌廠，不用來生產水泥了。

所以，從位置來看，大家覺得花1203.15萬元買下這個占地約96畝的工廠，值不值呢？