南京市 2026 年住房消費“以舊換新”活動政策問答

1.今年住房消費“以舊換新”活動內容是什么？

答：2026年3月20日至2026年12月31日期間，對南京市行政區域內使用住房貸款購買新建商品住房并掛牌出售自有住房的居民，可按貸款金額享受1%的貼息補助。所購新建商品住房應在2026年12月31日前完成合同網簽，并于2027年3月31日前完成所購新建商品住房合同網簽備案及抵押登記。出售自有住房應在2029年12月31日前完成不動產權轉移登記。

簡單來說，就是您本人掛牌賣舊、按揭買新，就可以享受貸款金額1%的貼息補助。

2.今年和去年活動比有什么優化升級？

答：（1）多重優惠疊加。2026年活動可疊加各區人才房票政策，并鼓勵有條件的開發企業收舊換新，提供多樣化購房優惠補助，支持中介幫賣舊房，暢通一二手房轉化。（2）選購范圍擴大。2026年活動采取市場化模式，不設房源庫，全市所有新建商品住房項目均納入參與范圍，滿足居民各類換新需求。（3）置換更加從容。只需在2026年活動期間掛牌出售，并在領取補助前完成舊房售出，新舊房辦證后即可申領補助。

3.貼息補助領取有金額或時間限制嗎？

答：本次政府貼息補助資金總額1億元，先申領先得，補助領取截止時間為2029年12月31日，如資金提前申領完畢，活動隨之終止。

4.本次“以舊換新”的活動，需要“先賣舊后買新”還是“先買新后賣舊”？

答：本次“以舊換新”活動，對先后順序不作要求，舊房掛牌、買新賣舊均在活動對應期限內完成即可。

5.這次“以舊換新”時間節點有什么要求？

答：2026年3月20日至2026年12月31日前，舊房須完成掛牌且所購新房須完成合同網簽；2027年3月31日前，所購新房須完成合同網簽備案及抵押登記。2029年12月31日前，新舊住房須均完成不動產權轉移登記。

6. 這次“以舊換新”對房屋性質有什么要求？

答：本次“以舊換新”活動，居民出售和購買的商品住房用途必須為住宅（含65年產權酒店式公寓）。

7.貼息補助能多次申領嗎？

答：本次活動一套舊房僅限對應一套新房，同套房屋不得重復申領補助。申領貼息補助的居民，須同時是舊房和新房的權利人（之一）。

8.活動開始前新房已經網簽的，可以撤銷再參加嗎？

答：不能。活動開始前購買新房且合同已經完成網簽的，在活動期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不在本次購房貼息補助范圍。

9.申領貼息補助需要提供哪些材料？

答：您需攜帶（1）新房不動產權屬證書、新房網簽合同；（2）本人身份證件；（3）出售自有住房的存量房買賣合同；（4）住房貸款合同；（5）收款銀行卡賬號信息。其中，購買主城六區新建商品住房的，至市房地產市場交易中心辦理；購買江北新區（含浦口區）和江寧區、六合區、溧水區、高淳區新建商品住房的，至房源所在區房產部門辦理。

補助申領截止時間為2029年12月31日。

10.有具體的咨詢聯系方式嗎？

答：您可關注“南京房產微政務”微信公眾號，各區具體的申領地址和聯系電話見下表。

來源：南京房產微政務

編輯：吳雙