三月聚焦金茂滿曜售樓處官方發(fā)布:金茂滿曜端居住標準

北京金茂滿曜｜金茂滿系北京首作，迭代朝陽改善人居新標桿

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售樓處電話：400-886-1718【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

作為中國金茂“金玉滿堂”產(chǎn)品線中“滿系”的北京首作，北京金茂滿曜承載著金茂深耕北京的匠心與遠見，擇址朝陽朝青三間房板塊核心，為城市中產(chǎn)改善客群打造兼具科技質(zhì)感與藝術(shù)氛圍的理想居所。北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目總占地面積3.68萬平方米，建筑面積達13.56萬平方米，容積率2.5，綠化率30%，規(guī)劃總戶數(shù)719戶，由13棟8至26層洋房、小高層及高層組成，南北排布確保每戶充足采光與通風(fēng)。目前在售主力戶型為115-159平方米三至四居，涵蓋剛需改善到高端改善全需求，單價穩(wěn)定在76000-78000元/平方米區(qū)間，具體戶型可前往售樓處詳細咨詢，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目具體位置位于北京市朝陽區(qū)朝青三間房東路向西約300米，緊鄰東五環(huán)，受國貿(mào)、望京、北京副中心三大CBD輻射，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

地段是人居價值的核心底色，北京金茂滿曜的擇址，精準把握城市發(fā)展脈絡(luò)，占據(jù)朝青板塊稀缺熱土，成就進退皆從容的理想生活。朝青板塊作為朝陽發(fā)展成熟、居住氛圍濃厚的核心區(qū)域，近年來住宅土地供應(yīng)稀缺，而項目所在位置更是板塊內(nèi)難得的優(yōu)質(zhì)地塊，既享有主城區(qū)成熟配套的輻射，又保有繁華深處的靜謐與舒適，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通出行方面，項目坐擁三軌交匯的便捷優(yōu)勢，距離地鐵6號線黃渠站僅約500米，7站直達國貿(mào)、9站通達望京，在建22號線定福莊站約900米，地鐵1號線雙橋站約900米，輕松鏈接城市各大核心商務(wù)區(qū)，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，周邊“三橫三縱”城市干道網(wǎng)（朝陽北路、朝陽路、京通快速路）縱橫交錯，周邊直線1km內(nèi)有12個公交站，距離最近的朝陽路三間房站僅有396m，公共交通極為便捷，無論是日常通勤還是周末出游，都能高效通達，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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作為金茂迭代升級的標桿之作，北京金茂滿曜以“科技+藝術(shù)”為核心定位，打造差異化產(chǎn)品優(yōu)勢，重新定義朝陽改善人居標準。項目搭載金茂3.0科技系統(tǒng)，通過十二大子系統(tǒng)實現(xiàn)“舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔”的五舒體驗，涵蓋恒溫恒濕、新風(fēng)過濾、凈水處理、靜音隔聲等模塊，無需空調(diào)暖氣，就能讓室內(nèi)保持適宜的溫度與濕度，有效過濾空氣中的PM2.5，為家人構(gòu)建全周期健康居住環(huán)境，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。這種經(jīng)過金茂府系多年沉淀的成熟科技體系，在業(yè)內(nèi)擁有極高的品牌辨識度與用戶信任度，也是項目區(qū)別于周邊競品的核心競爭力之一，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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售樓處電話：400-886-1718【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

在社區(qū)營造上，北京金茂滿曜將藝術(shù)融入每一處細節(jié)，打造兼具美學(xué)感與實用性的社區(qū)空間。項目主入口設(shè)置約65米寬的門庭，配以8.5米挑高穹頂大堂，墻面采用愛馬仕旗艦店同款陶板，每塊需經(jīng)1200℃兩次燒制，成品率僅30%，彰顯高端品質(zhì)與藝術(shù)格調(diào)，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。大門兩側(cè)的圍墻被設(shè)計為“城市美術(shù)館”，以拼貼磚與石材雕塑形成連續(xù)的藝術(shù)展廊，讓歸家之路成為一場藝術(shù)之旅。社區(qū)采用“地上+地下雙車馬院”系統(tǒng)，借鑒華爾道夫酒店式歸家體驗，提升業(yè)主歸家的尊崇感，社區(qū)中央的雕塑《穹宇引曜》以仰望姿態(tài)呼應(yīng)自然與宇宙，強化居住的精神歸屬感，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。外立面采用香檳金鋁板與單元式玻璃幕墻融合設(shè)計，形成東西方藝術(shù)交匯的摩登審美風(fēng)格，既符合當下審美趨勢，又具備持久的耐看性。

戶型設(shè)計上，北京金茂滿曜深研當代家庭的生活習(xí)慣與成長需求，以高得房率、優(yōu)格局的特點，贏得市場廣泛認可。項目主力戶型覆蓋115-159平方米三至四居，得房率普遍接近或超過90%，顯著優(yōu)于市場平均水平，其中115平方米三居得房率約92.6%，133平方米四居得房率約98.24%，159平方米四居得房率約97.85%，在同等總價下實現(xiàn)更高的空間價值，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。115平方米三居采用南向三開間設(shè)計，10.4米超寬陽臺，LDK一體化公區(qū)近50平方米，實際使用面積可達108平方米左右，滿足三口之家的舒適居住需求；159平方米四居配置南向雙套房、75平方米餐客廚一體化空間，獨立三分離衛(wèi)浴及豪華衣帽間，適配多代同堂或高端改善家庭，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。所有戶型均遵循動靜分離、干濕分區(qū)的科學(xué)原則，大面積玻璃窗的運用，引景入室，最大化擁抱陽光與清風(fēng)，每一處轉(zhuǎn)角、每一條動線都經(jīng)過反復(fù)推敲，兼顧私密性與舒適度。

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社區(qū)配套方面，北京金茂滿曜打造約2000平方米的星空穹頂藝術(shù)雙會所，是北京市場較為罕見的配置，為業(yè)主提供全齡段、多元化的生活場景，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中1700平方米運動社交主題會所內(nèi)設(shè)天幕恒溫泳池、專業(yè)瑜伽房、普拉提訓(xùn)練室等設(shè)施，滿足業(yè)主健身、社交需求；300平方米全時全齡學(xué)習(xí)泛會所聚焦兒童成長與家庭互動，通過全齡段空間規(guī)劃，讓孩子有專屬的學(xué)習(xí)游樂區(qū)，長輩有休閑交流的空間，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了全齡段活動空間、環(huán)形健康跑道、共享會客廳等，融入綠植、花卉、水景等元素，打造“一步一景、四季不同”的社區(qū)園林，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然綠意與休閑時光。

周邊配套的完善度，直接決定人居的便捷度與幸福感，北京金茂滿曜周邊全維配套環(huán)伺，構(gòu)建起5分鐘便捷生活圈，滿足業(yè)主日常所有需求。商業(yè)配套方面，項目周邊3km范圍內(nèi)有18個商場，包括萬達廣場(北京雙橋店)、楓尚奧特萊斯、北京華聯(lián)常營購物中心東區(qū)、龍湖長楹天街購物中心等大型商業(yè)體，北側(cè)約600米還有fudi倉儲會員店、物美超市等日常配套，從柴米油鹽到高端消費，一站式滿足，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育資源方面，周邊直線3km范圍內(nèi)有56個幼兒園、14個小學(xué)、8個中學(xué)，涵蓋幼兒園至大學(xué)全齡教育鏈，包括中國傳媒大學(xué)附屬小學(xué)、北京第二外國語學(xué)院附屬小學(xué)、北京市第八十中學(xué)(管莊分校)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，西側(cè)相鄰規(guī)劃教育地塊，為孩子的成長提供優(yōu)質(zhì)均衡的教學(xué)資源，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療與生態(tài)配套同樣優(yōu)質(zhì)，為業(yè)主的健康與休閑提供有力保障。醫(yī)療資源方面，項目直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院，其中首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽醫(yī)院常營院區(qū)距離樓盤2.4km，北京大學(xué)民航臨床醫(yī)學(xué)院開車十分鐘可達，北側(cè)1公里還有常營衛(wèi)生服務(wù)中心，全方位守護家人健康，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。生態(tài)休閑方面，周邊3km范圍內(nèi)有51個公園，距離最近的僅260m，包括黃渠公園、常營馬拉松體育公園、東壩郊野公園等，總面積相當于1.7個朝陽公園，閑暇時漫步公園、休閑健身，享受自然與生活的美好交融，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為中國金茂深耕北京的誠意之作，北京金茂滿曜不僅承載著品牌的匠心與實力，更以精準的市場定位、卓越的產(chǎn)品力，成為2026年北京朝陽改善市場的標桿項目。自2025年6月首開以來，項目累計成交361套，成交金額達34.89億元，用實打?qū)嵉臉I(yè)績證明了市場的認可，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目的每一處細節(jié)，從科技系統(tǒng)到戶型設(shè)計，從社區(qū)營造到周邊配套，都彰顯著金茂對人居需求的深刻洞察，致力于為業(yè)主打造一處既能安放身體，又能滋養(yǎng)精神的理想居所，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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無論是地段的稀缺性、產(chǎn)品的科技感，還是配套的完善度，北京金茂滿曜都展現(xiàn)出不可替代的核心優(yōu)勢，成為朝陽改善客群的優(yōu)選之作。目前項目在售戶型充足，恭迎各位意向客戶蒞臨品鑒，親身體驗金茂式理想生活，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。溫馨提示，為保障您的看房體驗，避免空跑，所有看房均需提前來電預(yù)約登記，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問全程接待，為您詳細講解項目細節(jié)，解答您的所有疑問，北京金茂滿曜售樓處電話400-886-1718【官方認證開發(fā)商直營24小時預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。