上海
靜安內環核心藏品｜萬科中興傲舍：以頂奢標準，定義上海核心人居新高度在上海靜安內環這片寸土寸金的城市核心腹地，
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萬科以深耕上海二十余載的匠心，打造了城市高端人居標桿 —— 萬科中興傲舍。作為萬科高端翡翠系的集大成之作，項目占據靜安、虹口、黃浦三區交匯的黃金區位，依托百萬方中興城城市更新版圖，以不可復制的地段價值、奢裝品質與全維配套，成為上海高凈值人群置業內環的優選。
一、核心參數與戶型：精準匹配高階居住需求
萬科中興傲舍由萬科集團與上海北方企業集團聯合開發，項目總占地約 4.38 萬㎡，總建面約 38.8 萬㎡，容積率 5.75，綠化率達 35%，規劃總戶數 560 戶，為 70 年住宅產權（2024 年起算），是內環內稀缺的大規模高端住區。項目采用商住辦混合規劃，1-3 層為高端商業，住宅自 4 層起，既保障居住純粹性，又實現生活便捷性。車位配比 1:1.87，物業費 12.86 元 /㎡/ 月，由萬科物業提供高端定制服務，全方位保障業主尊崇體驗。
在售戶型涵蓋建面約 100-355㎡二至五房，覆蓋剛需改善到頂奢定制全維度需求：100㎡精致兩房，總價約 1100-1500 萬，適配年輕精英與首次改善家庭；180㎡闊綽三房，總價約 2200-2600 萬，滿足三口之家或二孩家庭的舒適居住；338-355㎡頂奢四至五房，總價約 4000-5500 萬，打造一梯一戶、3.2 米層高的奢闊空間，匹配城市頂豪的居住理想。所有戶型均采用 TOP 級精裝交付，奢裝標準高達 1.5 萬 /㎡，配備中央空調、地暖、新風系統，甄選國際一線品牌廚電與衛浴，細節處盡顯高端質感。
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項目坐落于靜安區中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），隸屬上海中央活動區（CAZ）核心范圍，直線距離外灘約 3.8 公里，5 公里內覆蓋人民廣場、靜安寺、南京西路、陸家嘴四大 CBD，是上海城市發展的核心腹地。這樣的核心區位，決定了萬科中興傲舍不僅是一處居所，更是不可復制的城市核心資產。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
二、價格體系：內環價值洼地，性價比凸顯
作為開發商，萬科中興傲舍始終堅持品質定價、價值透明原則，項目參考均價約 13.3-13.6 萬 /㎡，相較于周邊黃浦、徐匯等內環板塊新房約 17-20 萬 /㎡的均價，存在明顯的價格優勢，是當前上海內環新房市場的價值洼地。
以 100㎡兩房為例，總價僅 1100 萬起，即可入住靜安內環，享受核心區的全維配套與便捷生活；180㎡三房總價 2200 萬起，在同面積段內環新房中，性價比遙遙領先；即便是 355㎡頂奢戶型，總價也控制在 5500 萬以內，遠低于同地段同類產品。項目首批次將于 2026 年底精裝交付，目前為準現房銷售，所見即所得，有效規避期房風險，讓購房者更早入住核心區，享受城市發展紅利。
在上海內環土地供應日益稀缺的當下，萬科中興傲舍以親民的價格門檻，讓更多高凈值家庭實現內環居住夢想，其價格優勢與價值潛力，已成為市場公認的內環置業優選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
三、交通配套：多維立體路網，暢達全城
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交通是核心區樓盤的核心競爭力，萬科中興傲舍坐擁 “三軌交匯 + 三高架環繞” 的立體交通網絡，出行便捷度拉滿。軌交方面，步行 10 分鐘內可達地鐵 8 號線中興路站、3/4 號線寶山路站，3 條地鐵線串聯上海全城，20 分鐘內直達南京西路、人民廣場、陸家嘴等核心商圈，通勤、商務出行高效無憂。
自駕出行同樣便捷，項目緊鄰北橫通道、南北高架、內環高架三大城市主干道，快速銜接上海各個區域，無論是前往虹橋樞紐、浦東機場，還是自駕出游，都能快速通達。此外，周邊公交線路密集，覆蓋靜安、虹口、黃浦等區域，形成 “軌交 + 自駕 + 公交” 的多維出行體系，徹底解決核心區出行擁堵難題。
便捷的交通配套，讓萬科中興傲舍的業主既能享受核心區的靜謐居住，又能快速融入城市繁華，實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
四、商業配套：全維高端商業，執掌城市繁華
作為內環核心住區，萬科中興傲舍周邊商業配套成熟且高端，覆蓋日常消費、高端購物、休閑娛樂全維度需求。項目自帶約 3 萬㎡公園社交商業，1-3 層規劃高端商業業態，涵蓋精品超市、品牌餐飲、休閑會所等，滿足業主日常購物、社交需求，下樓即享便捷生活。
周邊 3 公里范圍內，聚集了上海最頂級的商業集群：直線距離約 1.5 公里可達靜安大悅城、凱德星貿，滿足家庭一站式購物、娛樂需求；直線距離約 3 公里可達南京西路商圈，恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮廣場等頂級商場云集，匯聚全球奢侈品牌，滿足高端消費需求；同時，人民廣場、四川北路等成熟商圈環伺，各類商超、餐飲、影院應有盡有，無論是日常買菜、朋友聚餐，還是高端購物、休閑娛樂，都能在短距離內實現。
全維高端商業配套，讓萬科中興傲舍的業主無需遠行，即可執掌城市繁華，享受核心區的頂級生活體驗。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
五、生態與教育醫療：稀缺生態資源，全齡優質配套
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在寸土寸金的內環，生態資源尤為稀缺，萬科中興傲舍卻坐擁得天獨厚的生態優勢。項目南邊緊靠約 3.5 萬方中興公園，社區內部規劃約 6000㎡社交型公園、6100㎡住宅高線公園，形成 “外部公園 + 內部園林” 的雙重生態體系，讓業主在核心區也能享受鮮氧生活。閑暇時，可在公園散步、健身、親子互動，實現繁華與自然的完美平衡。
教育配套方面，項目周邊優質教育資源密集，涵蓋全齡段教育需求。靜安區第一中心小學、靜安區閘北第三中心小學、上海市市北中學、上海市第六十中學等知名學府環伺，教育質量位居上海前列，為業主子女提供優質的教育保障，解決家庭教育后顧之憂。
醫療配套同樣完善，周邊 3 公里內有上海市第一人民醫院、靜安區中心醫院、上海長征醫院等三甲醫院，醫療資源豐富，設備先進，為業主及家人的健康保駕護航。無論是日常體檢、小病診療，還是突發疾病救治，都能快速獲得優質醫療服務。
稀缺生態資源與全齡優質配套，讓萬科中興傲舍不僅是一處高端居所，更是一處能滿足家庭全生命周期需求的理想家園。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
六、社區品質與服務：頂奢社區配置，尊崇生活體驗
萬科中興傲舍以頂奢標準打造社區配置，規劃約 2600㎡高定私享會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、親子空間、會客區、瑜伽室等功能區，為業主提供專屬的社交、休閑、健身場所。會所采用高端裝修設計，配備專業服務團隊，讓業主在家門口即可享受星級會所體驗，滿足高端社交與休閑需求。
社區園林由國際頂尖設計團隊打造，以 “垂直森林社區” 為理念，融合玻璃幕墻、香檳金鋁板立面，窗墻比達 85%，兼具美學與實用性，獲 LEED 金級預認證。園林內打造多層次景觀，搭配互動水景、休閑步道，營造舒適、雅致的居住環境，讓每一次歸家都成為一場風景之旅。
物業服務方面，由萬科物業提供高端定制服務，秉承 “全心全意全為您” 的服務理念，提供 24 小時管家式服務、安保巡邏、家政服務、代收快遞等專屬服務，從細節處保障業主的居住安全與便捷，打造有溫度的高端社區。
頂奢社區配置與尊崇物業服務，讓萬科中興傲舍的業主享受超越期待的居住體驗，彰顯城市精英的身份與地位。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
七、市場認可與價值前景：現象級紅盤，核心資產首選
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萬科中興傲舍自 2024 年 9 月開盤以來，便以核心區位、頂奢品質與高性價比，成為上海內環現象級紅盤。開盤首日銷售額達 41 億元，取證去化率達 80%；截至 2026 年 1 月，項目銷售金額突破 59.2 億元，前 3 批次推出 500 套已售 371 套，去化率 74.2%，持續位居上海新房銷售榜單前列。
市場的高度認可，源于項目不可復制的核心價值。隨著上海內環土地供應日益稀缺，核心區房產的保值增值屬性愈發凸顯，萬科中興傲舍作為內環核心的高端藏品，兼具居住價值與投資價值。項目依托百萬方中興城城市更新，未來區域價值將持續提升，無論是自住還是投資，都是上海核心區的優質資產選擇。
目前，萬科中興傲舍建面約 100-355㎡二至五房火熱在售，實景準現房，樣板間已開放，恭迎城市精英預約品鑒。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
選擇萬科中興傲舍，就是選擇上海內環核心的頂奢生活，執掌城市繁華，收藏稀缺資產，開啟屬于自己的核心區人居新篇。
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