從特鋼廠房到科創(chuàng)空間，工業(yè)風里藏著科創(chuàng)本真！

在上海南北轉型戰(zhàn)略縱深推進、吳淞創(chuàng)新城強勢崛起的時代浪潮中，寶武（上海）碳中和產業(yè)園作為全市首個綠色低碳主題特色產業(yè)園，已然成為北上海產業(yè)升級的核心陣地。其中，寶地啟園北樓作為重磅新品，依托大吳淞規(guī)劃核心區(qū)位，憑借寶武央企硬核實力，以工業(yè)遺存煥新+低碳科創(chuàng)賦能的獨特優(yōu)勢，打造集辦公、研發(fā)、展示、商務于一體的現(xiàn)代化產業(yè)空間，誠邀科創(chuàng)、綠色低碳、高端商務類企業(yè)共啟發(fā)展新程，搶占北上海產業(yè)發(fā)展黃金風口。

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核心區(qū)位 搶占規(guī)劃紅利

寶地啟園北樓坐落于上海市寶山區(qū)友誼路街道同濟路666號，身處大吳淞規(guī)劃與吳淞創(chuàng)新城雙重核心板塊，發(fā)展優(yōu)勢得天獨厚。

大吳淞規(guī)劃定位“三江交匯、上海之門”，雄踞黃浦江、蕰藻浜、長江三大河流交匯處，總規(guī)劃面積約110平方公里，橫跨寶山、靜安、楊浦、浦東四區(qū)，是上海城市轉型的核心戰(zhàn)略板塊；而吳淞創(chuàng)新城作為上海2035總體規(guī)劃確定的城市副中心，地處上海北部門戶，總面積約26平方公里，位列主城區(qū)范圍，更是大吳淞規(guī)劃的核心引擎。

項目所在的特鋼1平方公里先行啟動區(qū)，是寶山重點打造的高品質產業(yè)示范區(qū)，寶地啟園作為啟動區(qū)標桿項目，不僅坐擁區(qū)域頂級配套，更承載著寶山產業(yè)轉型、綠色發(fā)展的核心使命，企業(yè)入駐即可同步享受區(qū)域政策、產業(yè)、配套多重紅利，發(fā)展前景無限。

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立體交通 高效通達全城

交通是企業(yè)高效運營的核心保障，寶地啟園北樓坐擁多維立體交通網，實現(xiàn)全城、長三角快速接駁，全面暢通商務出行與員工通勤。

·地鐵零距離：緊鄰地鐵3號線寶楊路站，出站即達園區(qū)，輕松接駁上海全城軌交網絡，員工通勤便捷無憂；

·高架高速環(huán)伺：緊鄰逸仙高架，快速銜接g1503上海繞城高速、s20外環(huán)高速，自駕出行四通八達，跨區(qū)商務、城際往來高效順暢；

·高鐵便捷：距在建上海寶山高鐵站僅4公里，未來建成后將實現(xiàn)長三角快速聯(lián)動，助力企業(yè)布局全國市場。

無論是日常員工通勤、客戶商務洽談，還是跨區(qū)域業(yè)務拓展，都能盡享便捷交通帶來的高效體驗，大幅降低企業(yè)時間與運營成本。

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四大優(yōu)勢 賦能企業(yè)發(fā)展

優(yōu)越區(qū)位，價值凸顯

地處同濟路核心地段，交通路網成熟，商務出行高效便捷。

優(yōu)質空間，靈活適配

規(guī)整通透的辦公格局，層高舒適、采光充足。空間支持靈活分割、按需組合，小到中小型企業(yè)專屬辦公區(qū)，大到企業(yè)總部整層入駐，研發(fā)實驗室、產品展廳、商務會務區(qū)，均可完美適配。

成熟園區(qū)，配套完善

央企團隊，運營穩(wěn)定、環(huán)境優(yōu)質，項目緊鄰寶武全產業(yè)鏈優(yōu)質產業(yè)生態(tài)集群，坐擁上下游產業(yè)資源、頭部企業(yè)聯(lián)動、技術共享、人才對接等專屬優(yōu)勢，企業(yè)入駐即享成熟產業(yè)氛圍。

低碳科創(chuàng)，未來導向

以綠色低碳為發(fā)展理念，契合新一代產業(yè)園區(qū)標準，助力企業(yè)高質量、可持續(xù)發(fā)展。

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工業(yè)煥新 硬核產品實力

寶地啟園北樓并非傳統(tǒng)新建樓宇，而是由特鋼原初軋精整廠房改擴建而成，在保留工業(yè)遺存厚重風貌與歷史底蘊的基礎上，融入現(xiàn)代辦公設計理念，打造出獨具特色的工業(yè)風高端產業(yè)空間，兼具顏值與實力，性價比在同類園區(qū)中極具優(yōu)勢。

項目匠心修繕、精工匠造，成功獲評2023—2024年度上海市金屬結構優(yōu)質工程（金鋼獎），品質得到官方權威認可。樓宇外觀特色鮮明，高空間格局開闊大氣，既保留了老工業(yè)基地的獨特肌理，又具備現(xiàn)代辦公的全功能配置，實現(xiàn)了工業(yè)文脈與現(xiàn)代科創(chuàng)的完美融合，成為企業(yè)彰顯個性、樹立品牌形象的絕佳載體。

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全維參數(shù) 硬核配置詳情

寶地啟園北樓總建筑面積約57000㎡，分為東區(qū)、西區(qū)兩大區(qū)域，標準層層高4.5—9m，大堂東區(qū)5.5m、西區(qū)5m，遠超常規(guī)寫字樓2.8—3.6m的標準層高，各項配置高端完善，全方位滿足企業(yè)日常辦公與發(fā)展需求：

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精準定位 匯聚產業(yè)精英

園區(qū)聚焦科創(chuàng)辦公、綠色低碳、產業(yè)聚集三大核心定位，重點吸納科創(chuàng)研發(fā)、綠色低碳、高端商務、產業(yè)總部類企業(yè)入駐，打造上下游協(xié)同、資源共享的高端產業(yè)集群。依托寶武產業(yè)資源與園區(qū)運營優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供產業(yè)對接、政策咨詢、商務服務等全方位賦能，助力企業(yè)快速發(fā)展，做大做強。

寶地啟園北樓

編輯：陸天宇

資料：互聯(lián)寶地 濱江園

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上觀號作者：上海寶山