深度｜鹽城富力4.2億債權淪為“死賬”:當年喊出的“城市新中心”

好的，各位老鐵，我是你們的老朋友，江蘇大方哥 錢洲洲。

今天咱們不聊吃喝玩樂，來聊點扎心的，聊聊咱們鹽城曾經的地產“明星”——鹽城富力。最近，關于它的消息又出來了，不過不是什么好消息，而是一紙“死賬”的判決書。就在前兩天，3月23日，證券之星來源:牛刀財經發了一篇文章，標題就很直接:《江蘇銀行，正在甩賣地產壞賬》。里面清清楚楚地點了咱們鹽城富力科創的“大名”。江蘇銀行手里這筆4.2億元的債權（單江蘇銀行），被明確定義為“基本收不回來的死賬”。

證券之星

什么是“死賬”？就是執行終本了，法院都判了，但一分錢都沒還回來。這背后，是鹽城富力科創高達25.46億元的執行總金額，而且未履行比例是扎眼的100%！這意味著什么？意味著所有官司都贏了，但就是一毛錢都執行不到。這已經不是“資不抵債”的問題了，是典型的“空殼”狀態。

很多新來的朋友可能不清楚，當年富力來鹽城的時候，那可是鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。2018年左右，富力高調進駐鹽城高新區，打出的口號我現在還記得很清楚，什么“再造城市新中心”、“千畝大城，啟幕城南”，各種大手筆的規劃圖，高端住宅、商業綜合體、五星級酒店，那叫一個氣勢如虹。當時多少鹽城人沖著“富力”這塊金字招牌，覺得是大品牌、有保障，把積蓄砸了進去。那時候的富力，在鹽城可是喊著要“與城市共生長”的。

結果呢？短短幾年，從“城市共建者”變成了“城市負資產”。我們回過頭來看江蘇銀行這筆壞賬的演變史，簡直就是一部富力在鹽城的“塌房”實錄。

去年（2025年）5月，江蘇銀行首次在銀登中心掛牌轉讓這筆4.2億元的債權（本金3.5億+利息0.7億），當時起始報價3.88億，打了個9.2折。那時候大家還覺得，雖然有問題，但也許還能搶救一下。到了2026年3月，這筆債權再次被提起，而金額沒有變，但定性已經徹底變成了“死賬”。

更重要的是，這不僅僅是鹽城一個項目的問題。證券之星的報道里提到，這筆錢只是江蘇銀行集中處置的11.85億元地產不良資產中的一部分。而富力集團整個大本營都已經風雨飄搖，董事長被限出境，旗下6家子公司進入破產重整。鹽城富力作為其中的一環，怎么可能獨善其身？

所以，當我們今天再去看這筆從去年5月掛牌至今，仍然處于“未成交/流拍”狀態的債權時，你就會明白市場的邏輯有多冷酷。一個被執行25億、一分錢都執行不到的債務人，一個母公司都快垮掉的子公司，誰敢來接這個盤？市場認可度極低，無人接盤，這是最殘酷的現實。

回顧當年富力在鹽城喊出的那些口號，再看看現在“執行終本、一分錢沒還”的結局，真是讓人唏噓。這4.2億的壞賬，就像一面鏡子，照出了當年地產狂飆突進時的虛火，也照出了如今潮水退去后的滿目瘡痍。對于我們普通老百姓來說，這不僅僅是一筆銀行的壞賬，背后可能牽扯著無數家庭的安居夢，也給我們所有人提了個醒：買房選開發商，真的要擦亮眼睛，再大的品牌，也扛不住時代的洪流和自身的債務危機。

好了，今天這期深度資訊就聊到這里。我是江蘇大方哥錢洲洲，關注我，帶你了解更多本地深度資訊。有什么想說的，咱們評論區見。