太原最大棚戶區改造項目有新進展~

大眾棚戶區改造回遷安置項目原是國營大眾機械廠的老宿舍區，是萬柏林區乃至全市體量最大、涉及戶數最多的棚戶區。

大眾棚戶區改造回遷安置地塊共分A、B、C三個區，占地206畝，有居民3000余戶，涉及平房、欄桿樓等50余棟老舊建筑，居民樓加之公建，有16萬余平方米。

其中A地塊為學校規劃用地，其周邊關聯地塊的建設進展順利，可支撐未來學校投入使用后的配套需求；B地塊簽約打造 “金茂龍城曉棠” 項目；C地塊作為回遷地塊，不僅規劃了7棟住宅，還配有15班幼兒園。

上圖來源：太原市規劃和自然資源局

3月23日，太原市規劃和自然資源局發布了WBL-01片區03街區022、023等地塊控制性詳細規劃修改方案。

修改范圍內涉及現行控規WBL-01片區03街區022、023、023-1、024、025地塊，規劃為商業用地、中小學用地、托幼用地及二類居住用地。其中中小學用地占地2.69公頃。

位置：萬柏林區下元街道，北起氣化街、南至后王街、西起和平南路、東至眾紡路???

修改動因：整合教育資源，解決大眾棚改片區老舊學校（千峰南路小學、氣化街小學）空間不足、設施陳舊問題???

該地塊上將打造的學校項目在2024年3月就已經進行了建筑工程規劃設計方案的公示。工程名稱為“太原大眾機械廠棚戶區改造A地塊配套學校項目”。

項目規劃總用地面積（計算容積率）21265.9平方米（31.9畝），總建筑面積276388.3平方米，其中地上建筑面積21189.9平方米，地下建筑面積6448.4平方米，容積率0.996。

學校由一座“F”形建筑和以東獨立綜合樓組成，其中，F形建筑由三棟5F教學樓，一座2F食堂和一個1F報告廳組成，獨立的綜合樓為2F。

上圖來源：太原市規劃和自然資源局

大眾棚戶區改造的回遷房項目（C地塊）是太原萬柏林區重點民生棚改工程。作為全市體量最大、涉及戶數最多的棚改項目，從2024年12月首棟樓封頂，到2025年4月7棟34層住宅樓主體基本完工。

項目緊鄰地鐵 1 號線下元站，步行約 8 分鐘，未來還是1號線、3號線（規劃中）的換乘站 。

項目周邊既有大王綜合菜市場、紡織街小吃巷的市井煙火，又有公園時代城、下元商貿城的現代商業，生活配套非常完善便利。

改造完后，大眾棚戶區將實現 “上學、購物、辦事不出片區”；參考B地塊商品房規劃，片區后續還會有社區衛生服務站、養老中心、文體活動室等民生配套，居住便利性拉滿。

來源：瘋狂太原人