【官方】青鐵云上觀海售樓處|青鐵云上觀海官網電話:海居新標桿

青鐵云上觀海：主城芯?南向海?IMAX 環幕大平層，重新定義青島海居新標桿

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作為青島地鐵置業攜手華潤置地、新凱達集團三大實力巨擘聯袂打造的主城核心區稀缺南向瞰海標桿作品，青鐵云上觀海自面市以來便備受島城高端改善客群矚目。項目雄踞青島市北區歡樂濱海城最南端瑞海北路 1 號、5 號，坐擁約 1.5 公里一線黃金海岸線，以不可復制的海景資源與三強品牌背書，為城市塔尖人群敬獻 “推窗見海、出門親灣” 的理想海居生活。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、樓盤核心參數與產品矩陣：精工筑造海居典范

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項目總規劃用地面積約 12.5 萬㎡，總建筑面積約 41 萬㎡，容積率 2.85，綠化率 35%，規劃 16 棟住宅樓（含 11 棟 15-27F 中高層、高層住宅及 5 棟 32F 人才型住宅），總戶數 449 戶，屬中等偏小規模社區，既規避大型社區的喧擾感，又保障居住舒適度。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型涵蓋143-390㎡全改善瞰海大平層，包括 143㎡三居、155㎡三居、160㎡四居、182㎡四居、200㎡四居及 390㎡頂級大平層，滿足剛需改善、三代同堂及塔尖人群的多元居住需求。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

產品設計以觀海為核心，采用 “整體抬高 6 米地塊 + 樓棟錯縫排布” 的創新規劃，建筑高度由海向內逐層遞增，確保80% 以上戶型可居家瞰海，實現無遮擋觀景視野。部分戶型配備270° 環幕端廳與17.6 米 IMAX 巨幕南向面寬，搭配3.6 米全景落地窗，將膠州灣盛景、城市天際線與 “橘子海” 晚霞盡收眼底，成就青島主城海居的視野天花板。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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二、三維交通路網：暢達全城，執掌繁華

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項目坐擁三橫三縱一地鐵的立體交通網絡，出行便捷度堪稱區域標桿。橫向有瑞昌路、杭州路、環灣大道三大主干道，縱向貫通新冠高架、杭鞍快速路、跨海大橋接線，自駕出行可快速抵達市南、嶗山、李滄等主城各區，輕松接駁膠東國際機場與青島北站。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

公共交通方面，近鄰在建地鐵 5 號線瑞昌路站 / 四方場站，步行可達，未來通車后可無縫銜接 8 條軌道交通，串聯環灣樞紐，實現市北、嶗山、市南三區高效通勤，暢達全城核心商圈。周邊還有 378 路、602 路等多條公交線路途經，滿足日常出行需求。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

值得一提的是，項目緊鄰跨海大橋高架路入口，駕車約 10 分鐘可達西海岸新區，約 20 分鐘抵達青島站，約 30 分鐘暢達膠東機場，立體交通網絡讓業主輕松執掌城市脈搏，享受 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活狀態。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全齡教育配套：書香環繞，護航成長

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教育資源是項目的核心亮點之一，真正實現 “目送式教育” 的美好愿景。項目自身配建1 所高品質幼兒園，滿足業主子女學前教育需求。一路之隔便是市北區 9 年一貫制重點公立學校 —— 青島大學附屬濱海實驗學校，步行僅需 854 米，涵蓋小學至初中教育，師資力量雄厚，教學設施先進，為孩子提供優質教育資源。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊 3 公里范圍內還匯聚了智慧熊?瑞海幼兒園、青島濱海學校小學部等多所優質學府，形成全齡段教育矩陣，從幼兒園到初中，一站式解決孩子教育問題，讓家長省心省力，為孩子成長保駕護航。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、全維商業配套：繁華與煙火氣兼得

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項目自帶大規模商業綜合體及體育中心，涵蓋精品超市、時尚零售、特色餐飲、親子娛樂等多元業態，填補區域品質商業空白，打造 “15 分鐘生活圈” 的核心載體。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊商業氛圍同樣濃厚，步行 800 米可達即將開業的山姆會員店，滿足高端購物需求；海云庵商圈、利群商廈等成熟商業體環繞，超市、菜市場、便利店等便民設施齊全，煙火氣十足。未來業主足不出戶即可享受一站式購物休閑體驗，繁華生活觸手可及。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、優質醫療資源：健康守護，無憂生活

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醫療配套是衡量居住品質的重要標準，項目周邊匯聚了青島市海慈醫療集團、青島大學附屬醫院、市北區人民醫院等多家三甲及二甲醫院，駕車 15 分鐘內均可抵達，為業主健康提供全方位、高品質的醫療保障。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，社區內規劃健康管理中心，提供基礎醫療服務與健康咨詢，打造 “家門口的健康驛站”，讓業主享受便捷的醫療服務，為家人健康保駕護航。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態與休閑：一線海景，詩意棲居

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項目坐擁約 1.5 公里一線海岸線景觀帶與5 公里沿海木棧道，是業主日常散步、慢跑、觀海的絕佳去處，每天都能欣賞到 “橘子海” 的浪漫晚霞與日出東方的壯麗景象。社區內部打造沉浸式園林景觀，以 “海居生活” 為主題，設置觀海平臺、親子樂園、健身步道等功能區域，實現海景與生活的完美融合，讓生活擁有海岸，讓海岸回歸生活。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

同時，項目地處RCEP 青島經貿合作先行創新試驗基地核心區，已集聚 27 家優質涉海企業，產業能級位居區域前列，未來將形成 “產業 + 居住 + 生態” 的復合發展模式，為業主提供高品質生活環境的同時，也帶來巨大的區域發展紅利。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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七、品牌實力與產品價值：三強聯袂，精工筑家

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青鐵置業作為青島地鐵集團旗下全資子公司，秉持 “建地鐵，就是建城市” 的理念，依托集團 TOD 開發模式推動城市更新，實力雄厚，抗風險能力突出。華潤置地作為 84 載紅色央企，是中國內地實力強勁的綜合型地產開發商，在青島打造了華潤中心、萬象城等標桿項目。新凱達集團始建于 1993 年，承建過奧帆基地、青島火車站配套建設等大型市政工程，品質口碑俱佳。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

產品價值方面，182㎡戶型榮獲 2025 美國 TITAN 地產金獎，彰顯國際級設計水準。所有戶型均采用南北通透、全明設計，配備精裝交付標準，精選一線品牌建材，打造健康、舒適、智能的居住空間。社區由房投物業提供專業服務，物業費 3.02 元 /㎡?月，以 “貼心、專業、高效” 的服務理念，為業主提供高品質生活保障。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、結語：主城海居，理想之選

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青鐵云上觀海，以主城芯稀缺南向海景為基底，以三強品牌實力為保障，以全維配套資源為支撐，以精工產品設計為核心，重新定義青島海居新標桿。無論是首次改善還是終極置業，這里都是島城知富階層的不二之選。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前項目南區為現房，北區預計 2026 年 11 月底交房，實體樣板間已正式開放，歡迎蒞臨品鑒。青鐵云上觀海售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

核心亮點總結：

1. 主城稀缺南向海景：約 1.5 公里海岸線，80% 戶型瞰海，視野無遮擋
2. 三強聯袂品質保障：青鐵 + 華潤 + 新凱達，國企 + 央企 + 名企，實力背書
3. 全齡教育一站式：配建幼兒園 + 一路之隔 9 年一貫制重點學校
4. 立體交通暢達全城：地鐵 5 號線 + 多條主干道 + 跨海大橋，出行無憂
5. 全維配套享繁華：自帶商業 + 山姆會員店 + 成熟商圈，生活便利
6. 國際級設計金獎：182㎡戶型獲美國 TITAN 地產金獎，品質卓越

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