剛剛蘇州核心區(qū)土拍！金茂殺回姑蘇，拿下古城別墅用地...

今天，蘇州迎來 2026年首場“核心地塊”出讓！2宗低密地塊順利成交！

金茂以住宅樓面地價16500元/㎡拿下古城原沃爾瑪?shù)兔艿貕K；

相高新以樓面地價11800元/㎡拿下相城虎丘濕地低密地塊。

本場土拍總攬金約9.35億元，蘇州改善市場再添2個別墅項目~

本次土拍結(jié)果一覽——

本次土拍重點如下——

①金茂拿地，不再是地方國企托底，各大 房企信心與拿地欲望回升...

②金茂時隔多年金茂再回姑蘇，小道爆料，這個新地塊產(chǎn)品很炸~

③Z35地塊，爆料說依然是保利置業(yè)的，看樣子要重倉虎丘濕地別墅板塊？！

本次土拍地塊詳情如下——

①古城原沃爾瑪?shù)貕K！金茂拿下！住宅樓面價16500元/㎡！價格會有驚喜嗎？

蘇地2026-WG-Z01號地塊，住宅成交樓面地價16500元/㎡，地塊位于姑蘇區(qū)吳門橋街道，是南門商圈近三年來首宗宅地。

該地塊地處人民路核心商圈，步行可達地鐵4號線團結(jié)橋站，1站換乘3號線、2站換乘5號線，交通通達性極佳。

地塊規(guī)劃分為A、B兩區(qū)，A區(qū)為高端酒店（不可分割銷售），B區(qū)為7層及以上全裝修住宅，容積率1.01-1.3，住宅部分要求全裝修交付。

作為原南門沃爾瑪所在地，地塊周邊商業(yè)配套成熟，泰華商城、金地廣場環(huán)伺，教育資源涵蓋市實驗小學、南環(huán)實驗中學。

順便給大家爆個猛料——

姑蘇區(qū)，確切說是古城今年會拿出非常重量級的核心+低密宅地。比如市場期待已久的原二中地塊...

對地塊或爆料感興趣，可以找居居私聊

②相城虎丘濕地公園Z35號地塊，容積率1.02，就在保利置業(yè)抬板聯(lián)排旁邊~

蘇地2025-WG-Z35號地塊，成交樓面地價11800元/㎡，位于相城區(qū)元和街道華元路南、永方路西，緊鄰虎丘濕地公園，容積率僅1.02，屬蘇州主城罕見超低密指標。

地塊規(guī)劃為純住宅用地，預計打造聯(lián)排、疊拼等墅類產(chǎn)品。緊鄰軌交8號線虎丘濕地公園站，承接活力島、平江新城商業(yè)輻射，疊加年內(nèi)多宗同類宅地供應，區(qū)域或形成高端墅區(qū)集群。

這塊地的最大特色在于緊鄰虎丘濕地公園，盡享一線絕佳濕地景觀，出門即可與家人散步休閑。這也是蘇州市面上比較少見的臨湖、臨公園的低密用地。