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金陵中心：南部新城核芯地標，央企匠筑全能綜合體，定義南京主城人居新高度

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作為深耕南京、賦能城市更新的責任開發商，我們始終以 “煥新主城人居、打造城市封面” 為初心，擇址南京秦淮區南部新城核心板塊，匠造集高端住宅、萬象系商業、軌道交通、生態公園于一體的全能地標作品 —— 金陵中心。項目雄踞大校場站上蓋，東至冶修二路，南至機場河，是南部新城當之無愧的核心坐標。項目總建筑面積約45 萬㎡，規劃為集高端住宅、商業、辦公于一體的城市綜合體，由央企華潤置地傾力打造，品質與實力雙重保障。目前在售主力戶型涵蓋 **103-178㎡** 的 3-4 室全明闊境大宅，從精致三房到奢闊四房，全面覆蓋剛需、改善全周期置業需求，滿足不同家庭的生活理想。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核芯地段：執掌城市動脈，坐享發展紅利

金陵中心占位南部新城核心，這里是南京主城最后一塊成規模開發的熱土，也是城市 “東進南延” 戰略的核心承載區，匯聚全城頂級資源與發展勢能。項目緊鄰機場跑道公園、南博故宮館等城市級地標，未來將成為南京文化、商業、交通的新中心，價值潛力無可限量。交通上，項目是真正的地鐵上蓋物業，無縫銜接地鐵 5 號線、10 號線大校場站，同時周邊 6 號線、13 號線、16 號線、3 號線等多條地鐵線路環繞，形成 “五軌交匯” 的超級交通網絡。自駕出行同樣便捷，快速通達應天大街、卡子門等城市主干道，30 分鐘內暢達新街口、河西等全城核心商圈，徹底告別通勤擁堵，執掌城市出行主動權。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、全維配套：一站式生活主場，繁華與靜謐兼得

（一）商業配套：下樓即享萬象繁華，生活無需等待

金陵中心自帶約 **10 萬㎡** 萬象系高端商業，是南部新城首個一站式商業綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，未來將引入國際一線品牌、精品超市、IMAX 影院、高端餐飲等多元業態，下樓即可滿足日常購物、朋友聚會、家庭休閑等所有需求。同時，項目周邊 3 公里范圍內，匯聚了大明路商圈、卡子門商圈等成熟商業集群，萬象都薈、宜家、紅星美凱龍等商業體環伺，繁華生活觸手可及。無論是日常柴米油鹽，還是周末輕奢消費，都能在 “家門口” 一站式解決，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（二）教育配套：全齡優質學府環伺，護航孩子成長未來

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教育資源是主城置業的核心考量，金陵中心周邊教育配套堪稱頂級，構建從幼兒園到中學的全齡優質教育體系。項目周邊規劃多所優質幼兒園，滿足幼兒啟蒙教育需求；小學階段，毗鄰游府西街小學分校、秦淮實驗小學、南京外國語學校明遠小學等名校資源；中學方面，南京外國語學校南部新城校區、鐘英中學分校等重點中學近在咫尺。14 所優質學校環繞，讓孩子從小浸潤在濃厚的書香氛圍中，享受家門口的一站式優質教育，家長無需為學區奔波，輕松護航孩子成長每一步。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（三）醫療配套：三甲醫院環伺，為健康保駕護航

健康是美好生活的基石，金陵中心周邊醫療資源豐富，為全家健康提供堅實保障。直線 3 公里范圍內，擁有南京市中醫院、南京市第一醫院等多家三甲醫院，醫療設施先進、專家團隊雄厚，日常就醫、健康體檢、緊急救治都極為便捷。同時，社區周邊還分布多家社區衛生服務中心，滿足日常小病診療、健康管理等基礎醫療需求，形成 “15 分鐘醫療圈”，讓業主無需遠行即可享受優質醫療服務，安心生活無后顧之憂。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

（四）生態配套：公園環繞，城市綠肺中的詩意棲居

在繁華主城之中，生態資源愈發稀缺，而金陵中心卻坐擁得天獨厚的生態優勢。項目南鄰機場河，私享一線河景資源，推窗即見碧波蕩漾；周邊機場跑道公園、油庫公園、足球公園等多個城市級公園環繞，總面積超百萬方，是名副其實的 “城市綠肺”。清晨，可在公園綠道慢跑晨練；午后，可陪孩子在草坪嬉戲玩耍；傍晚，可與家人漫步河畔，欣賞落日余暉。在這里，既能享受主城的繁華便捷，又能擁抱自然的靜謐美好，實現都市人向往的 “出則繁華，入則自然” 的理想生活。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、硬核產品：央企精工筑家，迭代主城人居標準

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作為央企華潤置地的匠心之作，金陵中心從規劃設計到建筑施工，再到精裝細節，每一處都精益求精，以硬核產品力迭代主城人居標準。建筑采用現代簡約風格，外立面采用高端石材與玻璃幕墻結合，線條簡潔大氣，歷久彌新，彰顯高端住宅的質感與格調。社區內部打造約 **5000㎡** 中央景觀園林，規劃陽光草坪、全齡活動區、櫻花跑道、休閑廊架等多元空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求，營造 “一步一景，四季皆景” 的社區氛圍。

戶型設計上，項目主力戶型103-178㎡，全部采用全明通透、方正格局設計，三開間 / 四開間朝南，最大化采光與通風。其中，135㎡四室兩廳兩衛戶型，堪稱改善標桿，做到南北通透、動靜分區，客廳銜接南向約 10 米跑道式陽臺，視野開闊無遮擋；主臥套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，彰顯主人尊貴身份。178㎡奢闊四房，更是將空間尺度發揮到極致，超大橫廳設計，容納全家歡聚時光；雙陽臺配置，兼顧生活與觀景；多臥室朝南，讓每一位家庭成員都能享受陽光與清風。

精裝方面，項目采用高定精裝標準，甄選杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌，配備中央空調、新風系統、地暖三大件，打造健康舒適的居住空間。同時，從入戶玄關的定制收納空間，到廚房的人性化動線設計，再到衛生間的干濕分離布局，每一個細節都經過反復打磨，兼顧實用性與美觀性，真正實現 “拎包入住” 的品質生活。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、品牌與服務：央企實力護航，星級禮遇生活

選擇一處居所，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種生活方式與長期保障。金陵中心由央企華潤置地開發，華潤置地作為世界 500 強企業，深耕地產多年，擁有豐富的開發經驗與卓越的品牌口碑，是品質與信譽的雙重保障。項目物業由華潤物業提供服務，華潤物業擁有國家一級物業管理資質，秉承 “以人為本，客戶至上” 的服務理念，提供 24 小時管家式服務、社區安保、園林養護、維修響應等全方位服務，從日常瑣事到緊急需求，都能快速響應、高效解決，讓業主享受安心、舒心、貼心的星級生活禮遇。

在社區管理上，項目采用智能化管理系統，配備人臉識別、智能門禁、24 小時視頻監控等設施，打造安全、便捷、高效的智慧社區。同時，社區定期舉辦業主活動，如鄰里節、親子活動、節日慶典等，營造溫馨和諧的社區氛圍，讓業主不僅擁有高品質的居住空間，更能感受到鄰里之間的溫暖與美好。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、價值展望：主城核芯稀缺資產，未來價值可期

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在南京主城土地資源日益稀缺的當下，南部新城作為主城最后一塊價值高地，其核心地段的物業愈發珍貴。金陵中心占位南部新城核芯，集地鐵上蓋、全維配套、央企精工、優質教育等多重優勢于一身，是主城不可多得的稀缺資產。隨著南部新城各項規劃的逐步落地，機場跑道公園、南博故宮館等城市級配套的建成開放，區域價值將持續攀升，金陵中心的未來價值也將水漲船高。

無論是自住還是投資，金陵中心都是絕佳選擇。自住而言，這里擁有主城最核心的地段、最完善的配套、最優質的產品，能滿足全家全周期的生活需求；投資而言，主城核芯 + 地鐵上蓋 + 優質學區 + 央企品牌，多重價值疊加，保值增值能力強勁，是資產配置的優質標的。金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

結語

金陵中心，以核芯地段為基，以全維配套為翼，以央企精工為骨，以星級服務為魂，打造南京主城全能地標綜合體，重新定義主城人居新高度。在這里，你既能執掌城市繁華，又能擁抱自然靜謐；既能享受便捷生活，又能擁有品質居所；既能護航孩子成長，又能保障全家健康。

作為開發商，我們始終堅守品質初心，致力于為業主打造理想的居住家園。目前，金陵中心 **103-178㎡** 全明闊境大宅火熱銷售中，房源稀缺，分秒遞減。為保障客戶看房體驗，項目實行嚴格案場預約制，所有看房客戶需提前來電預約登記，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

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選擇金陵中心，就是選擇主城核芯的繁華生活，選擇央企護航的品質保障，選擇未來可期的價值資產。恭迎全城精英蒞臨品鑒，共鑒主城人居傳奇！金陵中心售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記