城隍廟舊書市集將要謝幕！新房東老物業矛盾未能解決，老攤主依依不舍，有人覺得可惜了

城隍廟的周末舊書市集是許多愛書人淘書的好地方，在書友當中，也已經形成一定的人氣。最近有消息說，位于福民商廈四樓的舊書市集將從5月份起隨整體市場一起關閉并結束經營活動。

那么，舊書市集和市場一起關閉的原因是什么？對舊書攤主會帶來哪些影響？本期新聞晨報《上海會客廳》節目，我們前往舊書市集現場進行采訪。

新房東與老物業有矛盾，市場最終關閉

3月30日上午，記者來到位于福佑路223號的福民商廈，這里也被一些喜愛收藏的市民朋友稱為新藏寶樓。記者注意到，到二樓的自動扶梯正常運行，不過到三樓和四樓的自動扶梯都停掉了，不少人只能沿著扶梯的臺階步行走上去。

到四樓的自動扶梯停掉了

在四樓的市場管理辦公室，有陸續前來辦理退費手續的舊書攤主，記者注意到，兩張附在場地租賃協議書上的收據，都寫著630元，也就是扣除了四個周末的租金之后退了630元給舊書攤主。因為從去年11月起，市場一直處于非正常運營狀態，所以公司是從3月3日開始計算費用的。

場地租賃協議書和收據

對于要關閉市場的原因，市場負責人宋學成向記者坦言：“現在水電供應和電梯運營都不正常，這種情況到了天熱的話，到時加上沒空調會很麻煩，我們也不敢開市場，所以先把市場停掉。趁現在天氣還不太熱，我們提前跟大家溝通一下。目前正式的通知還沒有下發，我們是先跟租戶提前打了招呼，建議大家先到外面先找合適的地方。”

位于福民商廈四樓的舊書市集沒有照明，攤主挑燈賣書（2026年1月拍攝）

宋學成告訴記者，福民商廈負一層、三樓到六樓的市場會整體關掉，全部停業。下個月應該會發正式停業通知，具體的時間節點也會明確。對于帶給市場內經營者和攤主的影響，宋學成認為，相對而言，店鋪經營者的壓力比舊書市集的攤主更大。“市集的話，我（攤主）把東西收一收，就能直接拿走了。店鋪你要給他們一定的時間，到外面去找好地方，重新裝修之后才能搬。”

福民商廈四樓大約有六十多位舊書攤主承租，他們每周日上午開始營業，一直持續到下午，形成了如今上海市中心的特色周末舊書市集。“舊書攤頭目前也在退費，現在還有三四十位沒退掉，估計也就是這一兩周內。因為上周我們已經跟這些攤主打過招呼了，有些人是相關票據沒帶，接下來的兩周內，他們應該都會過來陸陸續續退掉。”宋學成說。

宋學成還表示，在市場結束經營之前，即便攤主已經退掉了攤位，如果4月份還想來繼續擺攤，可以按天計費。

據悉，福民商廈的產權關系比較復雜。目前一樓和二樓仍然由老的物業方管理，并收取物業費和租金。而負一層、三樓到六樓是新房東通過拍賣方式獲得產權的，從去年10月開始入駐，但新房東與老物業在交接方面一直未能達成一致，造成矛盾不斷。

部分攤主搬去隔壁商廈

目前城隍廟有兩個周末舊書市場，一個位于福民商廈四樓，一個位于福佑商廈地下二層（B2），兩個商廈距離很近，可以算是貼隔壁鄰居。

位于福民商廈四樓的周末舊書市集

記者當天來到福佑商廈地下二層時，負責租賃工作的夏先生正在入口處布置櫥窗內展示的舊書。他告訴記者，最近大約有十幾位福民商廈的舊書攤主來簽約。

位于福佑商廈地下二層（B2）的文玩集市

攤主“一片云”是從2024年11月10日開始在福民商廈四樓舊書市集擺攤賣書的，去年10月發布暫停營業的通知之后，她就搬到了福佑商廈地下二層，算是最早撤離舊書市集擺的。

在“一片云”看來，舊書市集關閉的話，對部分攤主的影響肯定是有的，畢竟每個攤主都有自己固定的一批老顧客，不過她認為大多數攤主最終會選擇搬到福佑商廈。

位于福佑商廈地下二層（B2）的舊書攤

“一片云”告訴記者：“現在是古玩雜件和玉器的攤主下來的比舊書攤主要多。福民商廈四樓的舊書攤主有六十幾位，但是這里周六跟周日的攤位還是有的，現在是周四賣玉器的來租的人多，市場只剩下零星的幾個攤位了。從上個星期開始，B2樓層的房間全部都租掉了。包括B2最里面有一間做倉庫的房間，之前是借給舊書攤主存放書的，也已經借出去了。上周日我一看，門口的牌子已經掛上去了，里面都在裝修了。”

老攤主依依不舍，市場形成不容易

黃阿姨是福民商廈四樓舊書市集的老攤主，在舊書市場經營多年，也是規模最大的攤主。目前，黃阿姨借了五個攤位，各種書擺滿了四樓的多個區域。

3月30日，黃阿姨去福佑商廈地下二層登記了新攤位，但她對于舊書市集還是依依不舍，準備經營到市場關閉的那天。

位于福民商廈四樓的舊書市集沒有照明，攤主挑燈賣書（2025年11月拍攝）

一位在福民商廈四樓從事老物件修復的攤主告訴記者，他認為這個市場人氣的形成相當不容易，特別是對于喜愛收藏的市民來說，這里體現了上海老城廂的特色。

福佑商廈地下二層的一位攤主告訴記者，現在上海市中心的古玩市場是越來越稀缺了，福民商廈四樓的舊書市集是這幾年剛剛成熟的一個市場，正在穩步發展的時候要關掉，真的是有點可惜了。

老書友俞亮富是舊書市集的常客，因福民商廈部分樓層電梯停運，他最近幾個周末都沒去舊書市集。老俞是在前幾天就得知市集要停業的消息，在他看來，攤主們其實有個地方擺書攤就可以了，接下來要看福佑商廈的市集能否聚起人氣。

作為資深藏書人士，作家、詩人韋泱經常去舊書市集，他也已經得知舊書市集即將關閉的消息，并對此表示很無奈。

上海古籍書店的周末特色舊書市集（3月28日拍攝）

3月28日是周六，位于福州路的上海古籍書店在六樓屋頂花園舉辦了周末特色舊書市集，有10輛花車，4個舊書攤。

據上海圖書公司工作人員介紹，每月第四個周六的古籍書話夜活動上舉辦屋頂舊書市集，因為書店三樓常年有舊書銷售，所以舊書市集的活動頻率不會很高。

記者觀察：有條件的商場是否可考慮舊書市集

目前，除了城隍廟有周末的舊書市集，市中心已經很少能看到有一定人氣、一定規模的舊書市場。許多愛書人也都會有一個問題，在文廟舊書市集告別之后，市中心為什么不能有一塊周末的舊書交易市場呢？或許是市中心寸土寸金，而舊書交易金額不高，對于大多數的場地方來說，去組織這樣的市場吃力不討好；抑或像城隍廟舊書市集這樣實惠的地方太難尋了，攤主不需要太高的租金成本，折合下來每次擺攤僅需支付30元。

城隍廟有周末的舊書市集

我們看到，上海不少商場都面臨日常客流不足的情況，都在為如何吸引客流而煩惱。為了搭建商業新場景，激活線下消費，從二次元、潮玩到“毛孩子”的寵物友好，商場可謂動足了腦筋。舊書市集雖無大利，但有人氣，而且解決了一部分市民淘舊書的需求。其實，對于一些有條件的商場來說，如果能為舊書市集辟出一方小天地，既方便了想做生意的攤主，又服務了愛淘書、愛閱讀的市民，豈不是一件兩全其美的事情。