重磅！南通首個“抬板”社區來了...

南通主城王炸地塊規劃公示

不只是普通改善盤

更是南通市區首個抬板設計社區

產品理念直接對標上海壕宅安瀾項目

主城改善格局，或將因此被重新定義

3月30日，南通市自然資源和規劃局發布紅星路南R25013地塊項目規劃方案批前公示。

這個去年9月由江蘇致豪以7億元摘牌的地塊，終于露出真容。R25013地塊位于紅星路南、城山路西，主城成熟板塊，地段含金量拉滿：

• 緊靠工農路、地鐵1號線慈善博物館站，出行便捷；

• 屬于易家橋中學、一附朝暉小學施教區范圍，沿線還有通師一附、第一初級中學、田家炳中學（高中部）等多所學校，教育資源密集。

• 圓融、文峰城市廣場、印象城等商圈環伺；

• 周邊新房較少，二手房價格堅挺，是主城公認的改善核芯區。

炸裂亮點：南通市區首個“抬板社區”

本次規劃公示最大的爆點，也是全南通買房人最關心的——R25013地塊，將打造南通市區首個真正意義上的抬板社區+低密四代宅，設計理念直接對標上海安瀾項目！

什么是抬板社區？簡單說，就是用一個“整體平臺”把小區全部抬高：

• 板下：集中布置車庫、設備用房，實現完全人車分流；

• 板上：打造完整的園林、步道、入戶大堂、休閑空間，居住界面更純粹、更安靜、更安全。

上海安瀾項目將整個社區抬高打造“浮島”式立體空間，實現“繁華與靜謐垂直分離”，成為全國高端住宅風向標。

抬高后社區私密性、景觀完整性、歸家儀式感大幅提升，地面無車行干擾，老人孩子散步更安心，居住體驗直接躍升一個檔次。

安瀾上海效果圖

而R25013地塊，是南通市區第一個把這套高端邏輯落地的項目。

架空車庫、整體抬板、人車分流、集中景觀花園，與上海安瀾的核心設計思路高度同源。

細節曝光：低密+公園感，改善純度拉滿

項目定位非常清晰：主城低密品質住區。

整個小區占地面積47185m2，總建面超15萬方，總戶數僅442戶，規劃為14棟住宅，分別為6棟17層小高和8棟11層洋房，面積段建面約128-248㎡！

項目采用抬板+整體園林布局，設置集中公共綠地，景觀面超大。

更規劃超1000㎡會所，涵蓋健身區、瑜伽區、私教區、運動區、棋牌區、桌球區等。

為什么這個項目值得南通買房人重視？

放在當前市場看，R25013地塊的意義，不止是一個新盤這么簡單。

第一，它是主城核芯區少有的低密新盤，供應本身就xi缺。

第二，它帶來了南通市區首個抬板社區，產品層面真正向一線城市看齊。

這幾年，市場熱議的無非是“四代宅”“大面寬”“低密墅區”，但真正從底層邏輯上顛覆居住體驗的創新少之又少。

抬板社區的出現，恰恰填補了這個空白。

R25013地塊從拿地到規劃，每一步都踩在“高端改善”的點上：主城核心+低密容積率+市區首個抬板+對標上海安瀾，幾乎集齊了成為“年度紅盤”的所有條件。

這個項目，大概率會成為2026年繞不開的一個重點選項。

你覺得“抬板社區”會是南通樓市的下一波風口嗎 ？

你對南通首個抬板社區期待嗎？

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 消息來源南通市公共資源交易網 -

本文系南通樓市說說原創稿件

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