北京
3月31日，上海市首例“住房收購置換”模式在靜安區正式簽約。此次簽約標志著靜安區在市場化盤活存量住房、高效籌措保障性租賃住房領域實現突破性進展，為上海全市保租房籌集及住房改善工作提供了可復制、可推廣的試點實踐。
儀式現場，居民施先生作為首例申請人，分別與區保障房公司簽訂存量房收購合同、與新建商品房項目開發企業簽訂買賣合同，標志著“住房收購置換”模式完成從房源收儲、居民置換到保租房籌措的全流程落地。據介紹，“十五五”期間，靜安區計劃新增供應保租房約1.3萬套（間）。作為上海中心城區，靜安土地資源緊張，傳統模式已難以完全滿足保租房籌措的增量需求，為進一步拓寬房源籌措渠道，靜安區開拓了“住房收購置換”這一創新模式，為保租房籌措注入新動能。
按照模式設計，靜安區保障房公司作為實施主體，遵循市場化原則，收購區內產權清晰、總價適宜的成套小戶型存量住房。房源經統一標準化改造提升后，全部納入區級保租房管理體系，以低于同地段市場租金的標準，定向保障新市民、青年人等群體居住需求。此舉不僅有效擴充保租房房源體量、優化供應布局，更精準補齊區域租賃住房短板，滿足多層次、多元化居住需求。同時，該模式為有住房改善需求的居民開辟新渠道：居民可先鎖定靜安區內新建商品房意向房源及購買條件，再向區保障房公司提交舊房收購申請；區保障房公司給居民房票專項用于置換，實現“舊房規范處置、新房順利購置”的閉環置換。
據悉，“住房收購置換”試點，既是靜安區完善租購并舉住房制度的關鍵舉措，也是盤活存量資產、優化住房資源配置的創新實踐。通過將區位優、交通便利的存量住房轉化為保租房，快速緩解新市民、青年人租房壓力，顯著提升區域人才吸引力與服務能級。（總臺記者 寧婉婷 成奕霖）
編輯/張麗
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
