北京
3月27日晚，奧克蘭Mt Albert一條原本安靜的住宅街——Phyllis Street，因一場失控的青少年派對，迅速演變為大規模暴力沖突。
隨著不同時間點的更多細節被披露，這起事件不僅暴露出短租房監管的灰色地帶，也引發了關于房東責任的更多爭議。
01
一場“普通訂房”演變為街頭混戰
根據警方通報，這起事件發生在3月27日晚上接近10點。
當晚警方接到報警稱Phyllis Street發生打斗，一群年輕人卷入沖突。
初步調查顯示，一輛汽車曾沖向人群，造成至少兩人受傷，其中一人中度傷勢，一人輕傷。
此外，在更大范圍的混亂中，還有至少兩人受中度傷。
St John急救部門隨后證實，共有四人被送往醫院，其中一人傷勢嚴重，其余為中度傷情。
但隨著更多目擊者證詞出現，事件的嚴重性進一步升級。
有鄰居稱，現場曾出現砍刀，甚至有人疑似被刺傷后逃到對面鄰居家求助。
后續報道則指出，受傷人數可能達到六人。
02
居民親歷：尖叫、逃散與不斷涌入的人群
當晚，居民Anna McKessar正在給孩子準備睡覺，卻突然聽到外面傳來尖叫聲。一群青少年朝她家方向狂奔。
圖片:RNZ
“當時真的很擔心。”她回憶說，“他們看起來像是在逃跑，我不知道他們是否安全。”
她沒有選擇出門，而是帶著孩子留在屋內，直到聽見警車趕到，才稍微安心。
據她描述，事發前，這場派對已經聚集了“幾百人”。
圖片:RNZ
隨著沖突爆發，情況不僅沒有緩解，反而吸引了更多人前來圍觀甚至參與。
另一位居民表示，街道上的車流明顯異常增加，“比平時繁忙得多”。
他的家人還看到有車輛不斷駛入，甚至有人在街上“燒胎”（burnout），似乎是為了“看熱鬧甚至加入”。
還有居民稱，整條街充斥著喊叫聲，有人踢壞沿街的圍欄和大門，“聽起來像有人正在嚴重受傷”。
03
圍毆、持械追逐，街道陷入混亂
隨著更多視頻和目擊信息曝光，當晚的場景逐漸清晰。
這是一場蔓延至多條街道的群體性混亂。
有視頻顯示，年輕人被追逐，有人被長形物體擊打，甚至被踢倒在地。
街道上有人哭喊、有人逃竄，還有人投擲瓶子。
現場一度出動了數十名警察、救護人員以及消防人員應對局勢。
奧克蘭市議員Julie Fairey在觀看完整視頻后表示，這些畫面“真實展現了混亂與暴力的程度”。
另一位議員Christine Fletcher則直言：“我們不是生活在戰區，這種情況完全不可接受。”
04
矛盾焦點：短租房東自稱“最大受害者”
事件的另一焦點，是涉事房屋的性質——短期出租物業。
據RNZ記者Liu Chen報道，涉事房源位于Phyllis Street，由公司Nzlandmax持有，并由房產管理者Quan Shu通過其公司ARent1運營。
Shu表示，這次訂單“只是一個兩人的普通預訂”，他事先完全不知道租客有舉辦大型派對的計劃。
然而事后房屋損毀嚴重。
圖片:RNZ
他描述稱：門被破壞、洗手臺被砸、家具和被褥被拿走。
圖片:RNZ
“能拿的都拿，能砸的都砸”。
損失金額高達數千紐幣。
圖片:RNZ
他因此稱自己是“最嚴重的受害者”。
Shu還表示，所有租客入住前都必須簽署協議，明確規定人數限制、安靜時間以及對鄰里的尊重義務。
但現實中，這些條款難以執行。
他透露，過去幾年類似損毀情況屢次發生，公司曾多次通過糾紛仲裁庭和租賃仲裁庭追討賠償，但即便獲得裁決，錢“幾乎拿不回來”。
“很多人根本找不到，即使找到了也沒有錢賠，”他說，“我們其實是無能為力。”
圖片:RNZ
他強調，自己和公司并未違反法律，只是合法使用房產進行投資。
05
鄰居反擊：不能“甩鍋”，問題早已存在多年
但在鄰居看來，問題并非突發，而是長期積累的結果。
居民Rosemarie Powell直言，這類短租房早已多次舉辦失控派對，嚴重干擾社區生活。幾年前就曾發生過類似事件——汽車被砸、圍欄被毀，“至少發生過兩次”。
圖片:RNZ
她認為房東不能把責任完全推給租客：“不能說自己也是受害者就撇清責任。房東必須對租給誰負責。”
在她看來，這類房屋被當作“資本運作工具”，而非真正用于居住。
“在住房危機的背景下，這些房子卻被用來開派對，這本身就有問題。”
她和部分居民已向當地國會議員反映，希望推動監管改革，包括加強對短租房的審核和責任追究機制。
盡管居民不滿情緒強烈，但現實情況是，監管手段仍然有限。
目前市議會缺乏法律工具來限制住宅區內短租房的運營，即便某一地址多次發生問題，也難以采取有效措施。
她還提到，噪音管理人員在當晚這種“明顯不安全”的情況下，根本無法介入。
對于噪音管理，傳統的罰款或沒收音響設備等手段，也難以產生長期效果。
警方則表示，仍在調查事件經過，呼吁公眾提供線索和現場視頻，以識別涉事人員并追責。
幾百人中，也許只要兩三個人帶著惡意，就足以毀掉所有人……
警方將在不久發布進一步通報，說明傷者情況及調查進展。
ref：
https://www.nzherald.co.nz/nz/auckland/mt-albert-party-violence-councillors-condemn-unacceptable-street-chaos/CIBHNXGNMFBE5ELT4NAWEXMD2Q/
https://www.rnz.co.nz/news/chinese/591151/property-manager-behind-rental-at-centre-of-mt-albert-violence-claims-victim-tag
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