降價(jià)30萬(wàn)再拍賣，柳州市融安這棟6層巨無(wú)霸自建房被人120萬(wàn)就競(jìng)得

4月2日，在柳州市融安縣司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融州路170號(hào)的房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子非常龐大，房子一共有6層，建筑面積達(dá)到了640.75平方米，房子整體戶型也是非常方正，外墻裝修也很好，看上去還是非常新的，一樓是雙門面設(shè)計(jì)布局。房子目前沒(méi)有租賃，但是存在抵押，抵押給了廣西融安農(nóng)村商業(yè)銀行。

此前，這棟自建房第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為150萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有120萬(wàn)元，降價(jià)了30萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，按照建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)只有1873元/平方米，不到2000元一平。最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買下了這棟巨無(wú)霸自建房。

此次拍賣的這棟自建房，在柳州融安縣城，地段非常好，位于融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融州路170號(hào)，就在融安縣文化體育中心的西側(cè)，房子距離長(zhǎng)安步行街、融安地下商業(yè)街、融安天禾購(gòu)物廣場(chǎng)都是非常近。只不過(guò)這棟房子現(xiàn)在一樓沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值而已，只是比較適合用來(lái)自住。

值得注意的是，此前這個(gè)融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)融州路也有過(guò)多棟自建房拍賣，最近拍賣成交一棟發(fā)生在2022年，是一棟5層建筑面積為372.9平方米的房子，最后是以80.9343萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2170元/平方米。2019年的時(shí)候，有一棟8層，房屋建筑面積823.83平方米的自建房拍賣，則是以248萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3010元/平方米。

所以，跟此前拍賣的兩棟自建房相比，此次拍賣的這棟自建房，其成交單價(jià)明顯偏低了不少。當(dāng)然，此次拍賣的這棟房子存在不足的地方就是其一樓商業(yè)價(jià)值不高，這或許是其價(jià)格偏低的一個(gè)主要原因吧。