提額擴面 新疆各地優化住房公積金政策

你的住房公積金可以用來干什么？

買房？還房貸？

不，答案遠不止于此——它還可以用來租購停車位、繳納物業費、治療重大疾病……近幾個月來，新疆各地相繼優化住房公積金政策，曾經“買房專用”的公積金，正逐步覆蓋住房消費全周期，甚至延伸至醫療健康等民生領域，越來越彰顯“惠民”底色。

1月13日，在烏魯木齊住房公積金管理中心服務網點辦理公積金貸款業務的市民（資料圖片）。

13個地州市出臺優化政策

記者梳理發現，自去年10月以來，新疆烏魯木齊、博州、巴州、吐魯番市、昌吉州等13個地州市相繼出臺了優化住房公積金政策。

據阿克蘇地區融媒體中心3月25日報道，阿克蘇地區住房公積金管理中心出臺5項住房公積金惠民新政策，包括提取公積金支付購房契稅、自住住房基礎功能提升改造可提取公積金等；

據新疆住房公積金網站，3月24日，伊犁州住房公積金管理中心發布住房公積金新政，包括強化購房提取保障、支持住房消費升級提取等18條措施；

3月9日，克拉瑪依住房公積金管理中心發布通知征求意見，擬將繳交物業費納入住房公積金提取使用范圍。

來自新疆住房公積金網站公布的《新疆維吾爾自治區住房公積金2024年年度報告》顯示，2024年末，新疆住房公積金累計繳存總額5866.03億元，比上年末增加12.09%；繳存余額1840.99億元，同比增長6.68%，大量資金處于閑置狀態。

如何讓這些“沉睡的資金”流動起來，真正進入老百姓的口袋，讓大家“能用會用”，成為新疆各地制定優化政策的核心考量。

3月22日，塔城地區住房公積金管理中心烏蘇市管理部成功辦結首筆父母子女互提公積金償還購房貸款業務。圖為居民在窗口辦理業務。圖/烏蘇市融媒體中心

公積金使用場景大擴容

在本輪政策調整中，新疆各地持續加大公積金提取力度，全面拓寬使用場景，推動公積金從購房支持向多元住房需求覆蓋，提升資金使用效率。

?教育租房。烏魯木齊市、伊犁州、阿勒泰地區、克拉瑪依市、和田地區、巴州、吐魯番市、昌吉州、克州等地支持子女教育遠租房提供公積金。

以烏魯木齊為例，在本市繳存住房公積金且本人及配偶不存在未結清住房公積金貸款的職工，陪同子女在烏魯木齊市普通高中或中等職業教育階段學校就學時，家庭地址與就讀學校交通距離超3公里且租房地址距學校3公里內的，可申請租房提取，提取人及其配偶僅限租住1套住房。

同時，多地提高租房提取上限，允許多子女家庭、引進人才按照實際房租支出提取住房公積金支付房租費用。

?互助還貸。在原有購房提取互用的基礎上，烏魯木齊市、伊犁州、昌吉州、克拉瑪依市、和田地區、塔城地區、阿勒泰地區、巴州、吐魯番市允許父母、子女住房公積金在償還住房公積金貸款時提取互用。

?大病應急。伊犁州、昌吉州、和田地區、阿勒泰地區、吐魯番市、博州、塔城地區、巴州、喀什地區等地明確，繳存人家庭因成員部分或全部喪失勞動能力、遭遇自然災害、突發事件、大病重疾等原因造成家庭生活嚴重困難的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，解決繳存人家庭實際困難。

如喀什地區印發了公積金大病醫療支出提取業務操作細則，辦法自去年底實施以來，轄區辦理大病醫療支出提取3人次11.8萬元。

?適老化改造。在支持老舊小區改造的基礎上，伊犁州、克拉瑪依市、昌吉州、和田地區、博州、吐魯番市將公積金提取使用范圍擴大到適老化改造。如克拉瑪依市明確，繳存人父母一方年滿65周歲，為其名下或父母名下在本管理中心管轄區域范圍內的自住住房進行適老化改造的（如加裝扶手、防滑設施等），在適老化改造之日起兩年內，可申請提取一次住房公積金，提取金額不超過3萬元。

?契稅。克拉瑪依市、昌吉州、烏魯木齊市、克州、阿克蘇地區支持提取住房公積金用于支付購房契稅。

?物業費。昌吉州明確，繳存人家庭購買自住住房后，可申請提取住房公積金用于支付物業費等，物業費每年可提取一次。

?停車位。昌吉州明確 ，繳存人家庭在昌吉州域內租賃、購買與自住住房同一小區車庫（位），可申請提取住房公積金，提取金額不超過實際支付費用。

?專項維修。伊犁州、昌吉州、和田地區、克州、博州、巴州、阿克蘇地區、吐魯番市明確，動用住宅專項維修資金修繕住房公共區域時，支持繳存人家庭提取住房公積金補充項目核定的分攤費用。

來自新疆住房公積金微信公眾號的數據顯示，截至今年2月底，烏魯木齊實行新政僅兩個月，已辦理支付購房契稅提取、父母子女購房互提、陪同子女就學租房提取等新政相關業務1555筆，提取金額達1.75億元，有力支持了居民合理住房消費，助力更多家庭實現安居夢想。

2025年11月21日，群眾在巴音郭楞蒙古自治州住房公積金管理中心業務窗口咨詢貸款新政策（資料圖片）。劉美秀 攝

公積金貸款額度持續加碼

貸款額度的提升同樣力度可觀。經記者梳理，目前，昌吉州住房公積金最高貸款額度由80萬元提高至120萬元，博州由70萬元提高至90萬元，吐魯番市由單雙繳存職工的60萬元、80萬元均提高至100萬元。同時，伊犁州、昌吉州、和田地區、烏魯木齊市等多地上調引進人才、多子女家庭等最高貸款額度上浮比例。

在助力新型城鎮化建設方面，各地明確支持高品質及綠色建筑購房消費，提高購買現房銷售、“以舊換新”、“好房子”、二星級以上綠色建筑、裝配式建筑等項目住房公積金個人貸款額度，其中，烏魯木齊市、昌吉州、塔城地區等地在最高貸款額度基礎上提高30%，阿勒泰地區最高貸款額度調整至90萬元，巴州調整至130萬元。

值得關注的是，多地穩步推進將靈活就業人員納入住房公積金制度保障，明確參繳范圍、繳存基數比例、權益保障及辦理流程，推動靈活就業群體共享安居保障。

此外，各地還推出了優化首套房區域認定標準、降低保障性住房貸款首付款比例、優化貸款期限變更業務、租房提取的提取額可合并計算貸款額度、貸款償還年齡延長至68歲等一系列政策，購房門檻一降再降，讓繳存人辦事更快捷、更省力。

實際上，新疆是全國公積金政策調整密集期的一個縮影。2025年底，中央經濟工作會議提出“深化住房公積金制度改革”；2026年全國兩會，這一表述首次被寫入政府工作報告，并與“好房子”建設、盤活存量并列；《“十五五”規劃綱要》明確，“深化住房公積金制度改革，擴大使用范圍，支持靈活就業人員參加住房公積金制度”。這一些系列信號，為各地住房公積金政策調整提供了明確方向。

在《經濟參考報》《證券日報》等多家媒體報道中，專家表示，當前全國范圍內的政策調整，核心邏輯是盤活存量、精準減負，即將個人賬戶中的沉淀資金靈活地引導至與住相關的各類消費場景中。隨著公積金使用場景不斷拓寬與覆蓋群體范圍不斷擴大，既能激活存量住房改善需求，又能為剛需群體置業減負，精準回應當下購房群體對住房持有成本及生活品質的現實關切，為市場平穩健康發展注入持久動力。

（石榴云/新疆日報記者 何艷紅）

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