可繳物業費、加大人才購房支持力度……南通出臺住房公積金新政

3月31日，南通市住房公積金管理中心發布了全市《關于調整住房公積金使用有關政策的通知》，圍繞貸款認定、群體支持、提取使用三大維度推出六項優化調整舉措，進一步擴大政策受益范圍，減輕市民購房與居住負擔，助力房地產市場平穩健康發展，讓住房公積金制度更好惠及廣大市民。

貸款認定標準優化，首套利率紅利再擴容

現代快報記者注意到，此次新政率先對住房公積金貸款次數認定標準進行優化，“原來，公積金貸款首套或二套房是依據繳存人家庭房屋套數來認定，本次政策調整后，繳存人家庭只要還清原來的住房公積金貸款，在本市行政區域內購買自住住房就可以再次申請住房公積金貸款，并且享受首套房利率?！蹦贤ㄊ泄e金資金運作科負責人介紹，新政的出臺將擴大住房公積金首套房貸款政策的受益人群，減輕借款人的還款壓力，進一步釋放住房消費潛力。

新政明確，該項政策執行期限為通知發布之日起一年內，且不適用于“商轉公”貸款業務，市民辦理相關業務需留意政策適用范圍與時限。

重點群體精準扶持，購房支持力度再加碼

新政聚焦靈活就業人員、多孩家庭、各類人才等重點群體，推出針對性支持政策，全面提升群體購房保障能力。“原來，靈活就業人員貸款額度與公積金賬戶余額掛鉤，即可以享受賬戶余額25倍的貸款額度，最高不超過70萬元/人。”南通市公積金資金運作科負責人介紹，本次政策調整加大對靈活就業人員住房公積金貸款支持力度，只要連續繳存住房公積金滿六個月，可享受與單位繳存職工同等的貸款政策，并且同樣疊加享受各類人才、多孩家庭、以舊換新、軍人購房、使用人才房票購房、購買改善型住宅等支持政策，進一步幫助新市民、靈活就業人員在南通安居創業。

為建設生育友好型社會，二孩、三孩家庭貸款額度在其可貸額度的基礎上增加30萬元/戶、50萬元/戶；為吸引人才集聚，使用人才房票購房的家庭，貸款額度在原有基礎上再增加30萬元，切實增強人才獲得感與城市吸引力，實現住房保障與城市發展同頻共振。

提取范圍全面拓寬，民生保障場景再延伸

除貸款政策優化外，新政同步拓寬住房公積金提取使用范圍，新增多項便民提取業務，讓公積金使用更靈活、更貼心。購房代際提取范圍進一步擴大，從原本的繳存人、配偶及未婚子女，拓展至繳存人、配偶、子女、父母，提取額度合計不超過購房總價款，充分發揮家庭代際互助作用。

同時新增物業費提取業務，符合條件的繳存人，每年可任選家庭一套住房申請提取一次公積金用于支付物業費，提取額度不超過實際繳費金額，每套每年最高可提取10000元，進一步拓寬公積金使用場景，將保障范圍從購房延伸至日常居住支出，切實提升市民生活幸福感。

南通市公積金中心主任束斌表示，此次住房公積金政策調整，立足民生需求、突出精準施策，全方位優化貸款與提取服務，既滿足了市民多層次住房需求，也為城市人才引進、民生保障升級提供有力支撐，推動住房公積金制度發揮更大民生效益。

現代快報/現代+記者 花宇