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龍湖造極！北城央璟頌｜低密四代宅標(biāo)桿，把城市精華與詩意人居藏進(jìn)每一寸肌理

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

—— 南京主城改善置業(yè)優(yōu)選，1.6 容積率真洋房，108-195㎡全生命周期戶型，解鎖北城人居新高度

開篇：核心參數(shù)與區(qū)位速覽，一眼讀懂北城改善范本

龍湖北城央璟頌由龍湖集團(tuán)全資開發(fā)，作為連續(xù) 13 年蟬聯(lián)中國房企綜合實(shí)力 TOP10 的品牌房企，龍湖以雄厚資金實(shí)力、卓越交付口碑與頂尖營造能力，為項(xiàng)目品質(zhì)全程保駕護(hù)航，徹底打消置業(yè)者后顧之憂。項(xiàng)目精準(zhǔn)落位棲霞區(qū)燕子磯街道核心，北至神農(nóng)路、南至寅春西路、西至怡寧路、東至怡靜路，扼守南京黃金中環(huán)發(fā)展帶，占據(jù)燕子磯十年深耕的成熟配套腹地，與周邊成熟居住區(qū)無縫銜接，無老舊界面拖累，居住氛圍濃厚。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記從規(guī)劃參數(shù)來看，項(xiàng)目堪稱北城樓市的 “稀缺爆款”：總占地面積約 4.09 萬㎡，總建筑面積約 9.32 萬㎡，70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，容積率低至 1.6，綠地率高達(dá) 45%，在片區(qū)普遍 2.0 以上容積率的市場環(huán)境中，打造出堪比墅區(qū)的低密謐境，徹底告別高密度社區(qū)的擁擠壓抑，預(yù)留充足的景觀空間、活動場地與通風(fēng)采光。項(xiàng)目共規(guī)劃 500 戶，車位配比 1:1.5，全地下車位、人車分流設(shè)計(jì)，既保障社區(qū)內(nèi)部通行安全，又提升居住靜謐感。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記在售戶型覆蓋 ** 建筑面積約 108-195㎡** 全區(qū)間，涵蓋 3/4/5 室多元格局，從三口之家到三代同堂皆可精準(zhǔn)匹配。其中 9 棟 7-11 層純洋房與 2 棟 26 層高層錯(cuò)落排布，洋房戶型建面約 131-195㎡，高層戶型建面約 108-125㎡，全系南北通透、大面寬設(shè)計(jì)，實(shí)得率超 100%，刷新主城改善空間體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目已于 2025 年 11 月 8 日盛大開盤，預(yù)計(jì) 2027 年 11 月 30 日精裝交付，為南京北城帶來劃時(shí)代的人居作品。

黃金區(qū)位：城芯核芯之上，執(zhí)掌北城發(fā)展脈搏

龍湖北城央璟頌立足南京黃金中環(huán)發(fā)展軸，緊鄰鼓樓濱江商務(wù)區(qū)與燕子磯新城核心板塊，是南京 “北拓” 戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，享受多重政策紅利與資源傾斜。燕子磯作為南京主城最后一塊大規(guī)模開發(fā)的濱江板塊，歷經(jīng)十年深耕，配套全面兌現(xiàn)，從曾經(jīng)的工業(yè)老區(qū)蛻變?yōu)榧虡I(yè)、生態(tài)、居住于一體的現(xiàn)代化新城，成為南京主城改善置業(yè)的熱門選擇。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目三軌交匯，通勤無憂：距 1 號線曉莊站約 800 米，6 號線（在建中）萬壽站約 600 米，7 號線萬壽站約 500 米，步行十余分鐘即可抵達(dá)地鐵站，快速通達(dá)新街口、南京南站、南京北站等城市核心樞紐，無縫銜接全城生活圈。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，神農(nóng)路、寅春西路、怡寧路等城市主干道環(huán)繞，自駕出行可快速抵達(dá)南京主城各區(qū)，同時(shí)緊鄰南京長江二橋、長江五橋，輕松通達(dá)揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等周邊城市，交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記從區(qū)域發(fā)展?jié)摿砜矗嘧哟壈鍓K已吸引華潤、招商、龍湖、金茂等多家品牌房企入駐，形成高端居住集群，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。龍湖北城央璟頌作為龍湖在北城的匠心之作，占據(jù)板塊核心位置，享受板塊發(fā)展紅利，未來升值空間不可限量，是兼具居住價(jià)值與投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

全能配套：一站式生活圈，解鎖全齡段美好日常

商業(yè)配套：下樓即享繁華，吃喝玩樂購一站式滿足

龍湖北城央璟頌周邊商業(yè)配套堪稱 “頂配”，約 300 米即是約 21 萬方大型萬象匯，這是南京城北規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的商業(yè)綜合體之一，匯聚國際輕奢品牌、精品零售、親子樂園、美食餐飲、IMAX 影院等多元業(yè)態(tài)，滿足全年齡段消費(fèi)需求。步行約 5 分鐘可達(dá)招商花園城，涵蓋超市、服飾、餐飲等日常消費(fèi)，日常購物無需遠(yuǎn)行。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記此外，項(xiàng)目周邊還有弘陽廣場、燕子磯老街等商業(yè)配套，從高端購物到市井煙火，從休閑娛樂到日常采購，全方位覆蓋業(yè)主生活需求。龍湖自持商業(yè)龍湖天街也已落子燕子磯板塊，未來將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級，為業(yè)主帶來更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn) “下樓即繁華，出門即便利” 的理想生活。

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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教育資源：全齡段教育鏈，護(hù)航孩子成長每一步

龍湖北城央璟頌深諳教育對家庭的重要性，周邊規(guī)劃多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，構(gòu)建 “幼兒園 - 小學(xué) - 中學(xué)” 全齡段教育體系，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育資源。項(xiàng)目周邊已建成投入使用的學(xué)校包括燕子磯第一幼兒園、燕子磯中心小學(xué)、伯樂中學(xué)等，其中伯樂中學(xué)是南京知名優(yōu)質(zhì)中學(xué)，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，升學(xué)率穩(wěn)居區(qū)域前列。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記此外，項(xiàng)目與多所規(guī)劃中的優(yōu)質(zhì)學(xué)校僅一路之隔，未來將進(jìn)一步豐富教育資源選擇。龍湖集團(tuán)始終重視教育配套建設(shè)，與當(dāng)?shù)卣疃群献鳎^(qū)域教育品質(zhì)提升，為業(yè)主子女打造優(yōu)質(zhì)成長環(huán)境，讓家長無需為孩子教育問題奔波操勞，安心享受品質(zhì)生活。

醫(yī)療資源：三甲醫(yī)院環(huán)繞，守護(hù)家人健康防線

龍湖北城央璟頌周邊醫(yī)療配套完善，三甲醫(yī)院環(huán)繞，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目距南京市棲霞區(qū)醫(yī)院約 1.5 公里，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的綜合性醫(yī)院，科室齊全、設(shè)備先進(jìn)，可滿足日常就醫(yī)需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記同時(shí)，項(xiàng)目距江蘇省人民醫(yī)院燕子磯院區(qū)約 3 公里，這是江蘇省人民醫(yī)院的分院區(qū)，定位為三級甲等綜合性醫(yī)院，擁有一流的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，可提供高水平的醫(yī)療服務(wù)，滿足大病就醫(yī)需求。此外，周邊還有南京萬壽醫(yī)院、南京新頤和康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成 “日常就醫(yī)有保障，大病救治有支撐” 的醫(yī)療服務(wù)體系，為家人健康筑牢堅(jiān)實(shí)防線。

生態(tài)資源：雙園環(huán)抱，私享城市綠肺

龍湖北城央璟頌坐擁得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，雙園環(huán)抱，私享城市綠肺。項(xiàng)目緊鄰約 10 萬方燕子磯濱江公園，這是南京城北最大的濱江生態(tài)公園，擁有濱江步道、休閑廣場、兒童樂園、健身設(shè)施等，是業(yè)主日常散步、慢跑、親子游玩的絕佳去處。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記社區(qū)內(nèi)部打造六善酒店理念的兩軸十二境園林體系，以 “一軸一心、多節(jié)點(diǎn)” 的景觀布局，營造出一步一景、四季有景的園林景觀，與外部濱江公園形成內(nèi)外雙園格局，實(shí)現(xiàn) “推窗見綠，出門入園” 的生態(tài)居住體驗(yàn)。項(xiàng)目綠化率高達(dá) 45%，種植多種名貴喬木、灌木與花卉，四季景觀各異，不僅美化環(huán)境，更能凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候，為業(yè)主打造清新宜居的居住環(huán)境，遠(yuǎn)離城市喧囂，享受靜謐自然生活。

文體配套：多元休閑場景，豐盈精神生活

龍湖北城央璟頌周邊文體配套豐富，為業(yè)主豐盈精神生活。項(xiàng)目距燕子磯文化體育中心約 1 公里，這是一座集體育比賽、文藝演出、全民健身于一體的綜合性文體場館，擁有標(biāo)準(zhǔn)足球場、籃球場、羽毛球場、游泳館、文化劇場等設(shè)施，可滿足業(yè)主健身、娛樂、文化需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記此外，周邊還有燕子磯公園、達(dá)摩古洞遺址公園等文化旅游景點(diǎn)，閑暇之余可前往游覽，感受歷史文化底蘊(yùn)。龍湖社區(qū)還將定期舉辦各類社群活動，如鄰里節(jié)、親子活動、文化講座等，豐富業(yè)主精神生活，營造和諧友愛的社區(qū)氛圍，讓業(yè)主不僅住得舒適，更能住得開心。

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低密產(chǎn)品：1.6 容積率真洋房，重構(gòu)主城改善空間美學(xué)

龍湖北城央璟頌以 1.6 超低容積率，成為燕子磯近十年出讓的容積率最低的項(xiàng)目之一，在南京主城供應(yīng)日趨高層化的背景下，稀缺性顯著。項(xiàng)目規(guī)劃 9 棟 7-11 層純洋房與 2 棟 26 層高層，錯(cuò)落排布，樓間距最大達(dá) 50 米，確保每一戶都能享受充足的采光與通風(fēng)，實(shí)現(xiàn) “戶戶有景，家家向陽” 的居住體驗(yàn)。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記作為南京主城稀缺的四代宅產(chǎn)品，龍湖北城央璟頌創(chuàng)新采用花園式全明電梯廳設(shè)計(jì)，每戶均配備獨(dú)立電梯廳，提升居住私密性與尊貴感。洋房戶型層高約 3.15 米，高于普通住宅 2.8 米的標(biāo)準(zhǔn)，空間更顯開闊大氣，搭配大面寬設(shè)計(jì)，其中 143㎡戶型面寬達(dá) 14 米，對標(biāo)普通住宅 160㎡大平層，實(shí)現(xiàn)極致采光與視野體驗(yàn)。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目充分考慮家庭生活需求，打造全明通透、動靜分區(qū)的空間格局。108㎡三房戶型，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，次臥與客廳朝南，滿足三口之家舒適居住；131㎡四房戶型，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，可滿足家庭儲物與休閑需求；195㎡五房戶型，大橫廳、多套房設(shè)計(jì)，適合三代同堂居住，實(shí)現(xiàn)全生命周期居住需求。所有戶型均采用精裝交付，全線配備日立中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、威能地暖及科勒、GE 等一線品牌，精裝評分 9.63/10，品質(zhì)看得見，入住更省心。

品質(zhì)服務(wù)：龍湖智創(chuàng)生活，兌現(xiàn) “善待你一生” 承諾

龍湖北城央璟頌由龍湖自持物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 4.6 元 /㎡/ 月，秉持龍湖多年成熟的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以 “善待你一生” 的服務(wù)理念，為業(yè)主提供全周期、高品質(zhì)的管家式物業(yè)服務(wù)。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記物業(yè)提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，涵蓋日常保潔、維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、快遞代收等基礎(chǔ)服務(wù)，同時(shí)提供專屬社群運(yùn)營、家政服務(wù)、房屋托管等增值服務(wù)，滿足業(yè)主多樣化需求。項(xiàng)目采用精細(xì)化安防體系，配備智能門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全方位安全防護(hù)，保障業(yè)主居住安全。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記龍湖智創(chuàng)生活還將通過智慧社區(qū)平臺，為業(yè)主提供線上報(bào)修、費(fèi)用繳納、活動報(bào)名等便捷服務(wù)，實(shí)現(xiàn) “智慧化管理，人性化服務(wù)”。此外，龍湖定期舉辦各類社區(qū)活動，如節(jié)日慶典、鄰里聚會、親子活動、文化講座等，營造和諧友愛的社區(qū)氛圍，讓業(yè)主感受到家的溫暖，提升社區(qū)歸屬感與幸福感。

總結(jié)：主城改善優(yōu)選，錯(cuò)過再無的低密洋房臻藏

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龍湖北城央璟頌以龍湖品牌實(shí)力為基石，以黃金區(qū)位為依托，以全能配套為支撐，以低密產(chǎn)品為核心，以品質(zhì)服務(wù)為保障，打造出南京主城改善置業(yè)的標(biāo)桿之作。1.6 超低容積率、45% 高綠化率、108-195㎡全區(qū)間戶型、實(shí)得率超 100%、龍湖高端物業(yè)，每一項(xiàng)優(yōu)勢都精準(zhǔn)契合改善家庭居住需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記在南京主城土地資源日益稀缺、改善置業(yè)門檻不斷提高的當(dāng)下，龍湖北城央璟頌以高性價(jià)比、高品質(zhì)產(chǎn)品、高價(jià)值區(qū)位，成為改善家庭置業(yè)的優(yōu)選。項(xiàng)目熱銷態(tài)勢持續(xù)領(lǐng)跑，單月勁銷 2.68 億，創(chuàng)下南京北城 400-550 萬級改善產(chǎn)品月度成交新高，成為政策紅利下的改善標(biāo)桿范本。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記主城芯、低密境、真洋房、全配套，龍湖北城央璟頌將城市繁華與自然靜謐完美融合，為南京北城帶來劃時(shí)代的人居體驗(yàn)。稀缺房源分秒遞減，席位有限，錯(cuò)過再無！龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記即刻致電預(yù)約，解鎖專屬置業(yè)優(yōu)惠，親臨實(shí)體樣板間，親身體驗(yàn)低密洋房的舒適與美好，開啟理想人居新篇章！