甘肅多地調(diào)整公積金提取和貸款政策

來源：定西市住房公積金管理委員會(huì)、武威市住房公積金管理中心、民族日?qǐng)?bào)、甘南州住房公積金

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定西市調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策

經(jīng)3月25日五屆五次管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，定西市對(duì)現(xiàn)行住房公積金提取、貸款政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

一、提取方面

1.新增“城市更新老舊住宅改造”提取

在本市購(gòu)置2010年之前的自住住房（原則上以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間為準(zhǔn)），因房屋結(jié)構(gòu)加固、自主修繕更新或原拆原建等實(shí)施住房更新改造的，繳存人及其配偶可按每平方米不超過1000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性提取住房公積金，提取總額不超過15萬元。

2.新增“契稅及專項(xiàng)維修資金”提取

繳存人及其配偶可一次性提取住房公積金用于支付自住住房契稅及專項(xiàng)維修資金。

3.新增“其他住房消費(fèi)”提取

繳存人及其配偶均可每年提取住房公積金用于物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)，提取金額1萬元。

4.優(yōu)化租房提取政策

支持在繳存地或工作地?zé)o自有住房且租賃住房或有自有住房但確需租房居住的繳存人，提取住房公積金支付房租。多子女家庭最高可提取3萬元。

5.擴(kuò)大購(gòu)房及償還住房貸款提取范圍

繳存人購(gòu)買自住住房或償還住房貸款提取住房公積金的，提取范圍由“可提取本人及其配偶”擴(kuò)大至“可同時(shí)提取本人及其配偶、雙方父母、子女”，原則上優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶的賬戶余額，同一套住房累計(jì)提取總額不超過房屋總價(jià)。

6.延長(zhǎng)購(gòu)房提取時(shí)限

購(gòu)買本地住房的，提取時(shí)限由3年延長(zhǎng)至5年，不限制提取頻次；購(gòu)買異地住房的保持3年不變，每年可提取1次。

7.延長(zhǎng)大病提取時(shí)限

對(duì)患重大疾病造成家庭生活困難的，提取時(shí)限由2年延長(zhǎng)至5年。

二、貸款方面

1.優(yōu)化多子女家庭貸款

支持國(guó)家生育政策，取消多子女家庭首套房貸款限制。將“多子女家庭購(gòu)買首套自住住房”調(diào)整為“多子女家庭購(gòu)買自住住房”。

2.優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定

優(yōu)先保障首次住房貸款需求的情況下，在購(gòu)房地?zé)o住房或僅有一套住房的本市繳存人家庭，當(dāng)前公積金貸款已結(jié)清且符合其他貸款條件的，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

3.支持青年人購(gòu)房

為吸引并留住青年人在定安居樂業(yè)，切實(shí)體現(xiàn)住房公積金制度優(yōu)勢(shì)。在定西市域內(nèi)就業(yè)，且畢業(yè)未超過3年的全日制中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，在購(gòu)買本市自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，將享受特殊政策：核定貸款額度不與個(gè)人繳存余額倍數(shù)掛鉤，連續(xù)繳存6個(gè)月以上（含6個(gè)月）即可申請(qǐng)。

4.提高貸款額度

結(jié)合定西市實(shí)際房屋價(jià)格和貸款職工家庭住房水平，將最高貸款額度從60萬元提高至70萬元；引進(jìn)人才、多子女家庭及勞模工匠按照相關(guān)政策相應(yīng)提高至80萬元；取得相關(guān)標(biāo)識(shí)的裝配式建筑及星級(jí)綠色建筑在相應(yīng)貸款額度基礎(chǔ)上上浮10%。

武威市住房公積金優(yōu)化調(diào)整這些政策

武威市住房公積金管理中心優(yōu)化調(diào)整了部分住房公積金使用政策。具體如下：

一、優(yōu)化調(diào)整政策

（一）放寬購(gòu)房提取頻次。將購(gòu)買自住住房提取頻次由“三年內(nèi)可每提取一次”調(diào)整為“五年內(nèi)可每年提取一次”。

二、新增政策

（一）開展住房公積金代際互助提取。支持繳存人在無未結(jié)清住房公積金貸款且無為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的情況下，提取本人住房公積金，用于子女、本人及配偶雙方父母購(gòu)買自住住房及償還購(gòu)房貸款本息，共同申請(qǐng)的提取金額不超過房?jī)r(jià)總額或住房貸款本息總額。

（二）支持其他住房消費(fèi)提取。允許繳存人提取住房公積金用于本人及配偶雙方父母城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等其他住房消費(fèi)，提取金額不超過個(gè)人實(shí)際出資額（扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金）。

（三）提高“好房子”貸款額度。繳存人在武威市購(gòu)買符合甘肅省住建廳《好房子住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的“好房子”，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度在現(xiàn)行基礎(chǔ)上上浮20%，且不超過房屋總價(jià)的80%。

臨夏州實(shí)施住房公積金優(yōu)化政策

近日，臨夏州召開住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議，專題修訂住房公積金歸集、提取、貸款等管理辦法，全方位優(yōu)化使用政策，精準(zhǔn)釋放剛性和改善性住房消費(fèi)潛力，新政策將于4月1日起正式實(shí)施。

提取政策提質(zhì)擴(kuò)面，惠民力度持續(xù)加碼。租房提取額度由每年2.4萬元上調(diào)至3萬元，多子女家庭、勞模工匠、退役軍人、“隴原人才卡”“臨夏英才卡”持卡人，租房提取額度在最高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20％，州內(nèi)引進(jìn)人才家庭上浮10％。購(gòu)房提取范圍進(jìn)一步拓寬，從原有“本人、配偶及購(gòu)房人父母和子女”擴(kuò)展至“本人、配偶、雙方父母和子女”，提取總額不超過房屋總價(jià)，充分發(fā)揮住房公積金家庭互助作用。

貸款政策精準(zhǔn)發(fā)力，重點(diǎn)群體保障升級(jí)。雙職工家庭單筆最高貸款額度從85萬元提高至90萬元，單職工家庭保持70萬元不變，靈活就業(yè)人員最高貸款額度由繳存余額的18倍調(diào)整為20倍，勞模工匠貸款額度上浮20％，州內(nèi)引進(jìn)人才家庭購(gòu)買自住住房貸款額度上浮10％。推行組合貸模式，公積金貸款額度不足的，可同步申請(qǐng)合作銀行商業(yè)貸款。此外，正常還款滿12期及以上的借款人，可申請(qǐng)變更還款方式，間隔12個(gè)月可再次調(diào)整，切實(shí)滿足多樣化還款需求。

此次政策優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)租房購(gòu)房支持更有力、家庭互助范圍更廣、重點(diǎn)群體保障更精準(zhǔn)，有效滿足群眾多層次住房需求，持續(xù)激活住房消費(fèi)活力，為全州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

甘南州住房公積金中心調(diào)整優(yōu)化

提取使用政策

甘南州住房公積金管理中心調(diào)整優(yōu)化提取使用政策。

一、提取業(yè)務(wù)

（一）放寬提取頻次限制。將償還商業(yè)住房貸款、異地住房公積金貸款及購(gòu)、建房提取業(yè)務(wù)，由“按年提取”調(diào)整為“自然年度內(nèi)不限提取頻次”。

（二）推行“代際互助”提取。繳存人建造、翻建、大修自住住房，允許同一戶口簿的父母、子女提取個(gè)人住房公積金賬戶資金。

（三）新增“大病醫(yī)療提取”。繳存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可提取住房公積金賬戶資金用于支付醫(yī)療費(fèi)用中的自付部分，緩解家庭經(jīng)濟(jì)壓力。

（四）支持住房消費(fèi)提取。1.房屋品質(zhì)提升改造提取。房齡超過10年及以上的老舊自住住房，按不超過20萬元的額度，可提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶資金。2.水、電及物業(yè)費(fèi)提取。自住住房繳納水電及物業(yè)費(fèi)的，按每人每年不超過1萬元的額度，可提取個(gè)人住房公積金賬戶資金。3.維修基金及契稅提取。允許提取住房公積金支付購(gòu)房后的房屋維修基金和契稅，減輕職工購(gòu)房后續(xù)資金壓力。4.已貸款職工住房消費(fèi)提取。在保障正常償還住房公積金貸款的前提下，支持借款人、配偶、共同借款人及保證人，在購(gòu)房、建房等住房消費(fèi)情形下，按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶資金。

二、貸款業(yè)務(wù)

（一）優(yōu)化婚前婚后貸款政策。夫妻雙方在婚前已使用住房公積金貸款次數(shù)不超過兩次且已結(jié)清的，婚后可以家庭為單位再次申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行第二次貸款利率，滿足婚后家庭住房改善需求。

（二）建立家庭共同還貸機(jī)制。借款人及配偶可申請(qǐng)利用雙方父母、子女的住房公積金賬戶資金償還部分貸款本息，強(qiáng)化家庭住房消費(fèi)保障能力。

（三）實(shí)施“好房子”項(xiàng)目定向支持。建立“綠色、舒適、智能、安全”樓盤“白名單”制度，對(duì)購(gòu)買納入“白名單”項(xiàng)目住房的職工，貸款額度在最高可貸額度的基礎(chǔ)上上浮20萬元，支持高品質(zhì)住房消費(fèi)。

（四）降低首付款比例。將靈活就業(yè)人員、青年職工購(gòu)買自住住房的首付款比例從原先的20%降低至15%，降低特定群體購(gòu)房門檻，促進(jìn)住房消費(fèi)。

此次政策調(diào)整自2026年3月17日起試行，試行期為一年。

編輯 | 岳青

責(zé)編 | 丁守敏

主編 | 狄春華、肖波