僅一戶報名搖號的樓盤次日被告知售罄，到底有無暗箱操作

極目新聞評論員 吳雙建

杭州的胡先生想在家附近的樓盤再買套房子，他說明明只有他一戶報名參加搖號，可報名結果公示的第二天，他被告知：房子賣光了……胡先生納悶，他花時間精力弄這些購房報名、征信報告填寫等等到底是為了什么呢？（據4月7日1818黃金眼報道）

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據報道，胡先生于2026年3月按杭州購房政策完成征信報告提交、資料審核等全套登記流程，成為某樓盤19幢44套房源中的唯一有效登記人。3月30日公示結果顯示僅其一人報名，按常規理解應可直接選房。但胡先生多次聯系銷售未獲回復，次日（3月31日）到售樓處發現房源已“售罄”。開發商解釋稱，因登記人數不足導致“流搖”，公證處出具證明后立即轉為線下銷售，44套房被未參與登記的“線下客戶”全部購走。

胡先生的“按常規理解”，從政策上來看并非如此。當地相關部門表示，線上登記并不代表有優先認購權。說白了，他是被誤導了。除了政策上面的因素，另一個原因是他作為唯一的線上登記者，可能片面認為房子沒人買，可以隨便挑。

線上登記冷冷清清，線下銷售熱火朝天一天賣完，這很不符合邏輯。為何出現這種奇怪的現象，就值得追問。

合理的推測是，開發商通過現實的操作來架空政策，讓特定的購房人群能買到房子。因為事件還有一個細節，在認購當天胡先生給銷售人員發信息，沒有得到任何回應。后來，開發商反倒暗示他不到現場，所以才沒買到房子。

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或者，他根本就不是開發商意向中的客戶，房源早就被人鎖定了。再或者，開發商是在捂盤惜售，等待漲價。是不是這樣，需要當地監管部門介入調查，給當事人一個滿意的回復。

政府部門出臺的政策，應該有權威和公信，不能給開發商鉆空子的機會，同時避免誤導公眾。如果線上登記不足不需要搖號，那么登記者是不是有優先購買權？這樣，既能鼓勵購房者踴躍登記，反映真實的市場情況，也能杜絕開發商私下搞小動作。

客戶在線上政府部門網站提交各種資料登記，抵不過線下開發商的一紙認購，這換誰都想不通。

當前，一些城市的房地產市場開始回溫，這是一個好的現象。但是在落實過程中，還要看相關的配套政策是否符合當前的發展趨勢，要及時堵上漏洞，避免暗箱操作，給廣大購房者一個公平的購房環境。只有這樣，才能讓房地產市場健康發展，以免損害購房者的合法權益。

（來源：極目新聞）