綠城中標！南通又一個改善新盤，即將入市！

南通新東區又一個改善型住宅，要來了！

日前，南通市公共資源交易中心公示了R24025地塊的定標結果。

浙江綠城都會建筑規劃設計有限公司以約941萬元中標，將主導這宗改善宅地的建筑方案與施工圖設計。

該公司是綠城中國旗下高品質設計機構，專注精品住區、商業等領域設計，打造過眾多樣板 項目。

回顧土拍，2024年12月6日，南通五水置業有限公司和南通天揚置業有限公司聯合競得R24025地塊，成交金額98790萬元，成交樓面價7031元/㎡。

根據招標公告，地塊位于崇川區園林路東、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性質為居住用地，建設用地面積約88422㎡。

地上計容面積約140500㎡，地下建筑面積約80000㎡，容積率為1-1.59。

項目將結合周邊體育公園、主題商業，打造成社區居住空間新范式、城市空間新模式。

• 戶配要求：洋房（11F及以下）戶型面積占比按45%~65%，高層（11F以上）戶型面積占比按35%~55%

• 住宅層高：3.1米及以上

值得一提的是，地塊東南側規劃有大型濱水商業、八一體育公園，以及正在崛起的城市級地標——君鈺中心，三大重磅配套齊聚，煥新新東區的生活氛圍。

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C24029濱水商業：市區版“南山湖水街”

★規模：占地2.84萬㎡，總建面6.12萬㎡，含3層文化活動中心、2棟12層商業、1棟13層商業及2層濱水街區；

★業態：根據規劃顯示，明確需要招引多家企業入駐，包括一家星級酒店、一家旅游服務企業、一家演藝公司和一家文化藝術公司。這些企業將共同為商業街區的建設注入活力，形成良好的商業生態。

此外，演藝公司需在落地后一年內完成不少于十場的小劇場演出，文化藝術公司則需定期舉辦文化活動和展覽，以豐富居民的文化生活。

效果圖

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八一體育公園：運動潮流的運動綜合體

★規模：占地約25畝，位于崇川區八一路南、世倫路西，集運動與商業于一體；

★設施：1片11人制（國際足聯認證的天然草皮）、1片5人制足球場，2片籃球場、2片網球場，2片足球場已正式運營，均配備了專業的排水系統、噴灌系統和最新的照明系統。

此外還規劃192個新能源充電樁車位，公共衛生間配淋浴房、新風系統，全場景提升體驗；

實景圖 已完工的足球場

★商業：南側設網紅集裝箱街區，未來引入音樂酒吧、燒烤、咖啡、健身等業態，打造運動+社交新場景 ；

效果圖

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君鈺中心：20萬方城市級商業地標

★位置：人民路與園林路交匯處，新東板塊核心區位；

★業態：集品質餐飲、精致零售、潮流酒吧、運動健身、親子游樂、高端商務酒店九大業態，為城市精英提供兼具格調與深度的休閑娛樂體驗，為南通打造一張嶄新的文旅名片；

★動態：目前全業態火熱招商中，商業可租賃面積5萬㎡，單層1200㎡(可分割)；辦公樓可租賃面積8萬㎡，單層1400㎡(可分割)。

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編輯：星姐

主編：芷兒

信息來源南通市公共資源交易平臺

本文系南通樓市說說原創稿件

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