遼寧
本內(nèi)容基于深圳市住建局、規(guī)劃和自然資源局、各區(qū)政府及重點片區(qū)指揮部官方公告、年度計劃、進度通報等權(quán)威信息反復(fù)校準核實，嚴格遵循“留改拆并舉、以整備更新為主”原則梳理。凡未正式發(fā)文的節(jié)點、規(guī)模、時序均標注“預(yù)計”“擬”，所有內(nèi)容僅供決策參考，具體實施以官方最終公告為準。
一、全市總部署（2026年度）
- 總原則：留改拆并舉、以整備更新為主、嚴控大拆大建
- 年度目標：完成土地整備700公頃；推進104個城市更新攻堅項目、23個低效用地盤活、7個城中村綜合整治、30個老舊小區(qū)改造
- 補償模式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、房票安置三選一；國有土地按市場評估價+搬遷獎勵，集體土地按2026年區(qū)片綜合地價執(zhí)行
二、福田區(qū)
1. 香蜜湖金融中心片區(qū)（土地整備）
- 最新進展（4.12）：已100%簽約、房屋全拆除、場地凈地交付，金融文化中心等項目已進場施工
- 時間軸- 2026年4-12月：市政配套及項目主體開工
- 預(yù)計2029年：整體建成運營
2. 南天電力城市更新單元
- 最新進展（4.12）：實施主體已確認，確權(quán)完成，簽約率約65%，現(xiàn)場已圍擋
- 時間軸- 2026年4-7月：集中簽約、居民騰退
- 2026年8-12月：拆房平地、基坑開工
- 預(yù)計2029年：竣工交付
3. 沙尾文化創(chuàng)意園片區(qū)
- 最新進展（4.12）：專項規(guī)劃已批復(fù)，實施主體公示中，簽約率約50%
- 時間軸- 2026年4-9月：簽約騰退
- 2026年10月-2027年：主體施工
- 預(yù)計2028年：開園運營
三、南山區(qū)
1. 前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（二期征拆）
- 最新進展（4.12）：3月啟動二期征拆，沿山路、裕達富工業(yè)園等區(qū)域確權(quán)簽約推進中，整體簽約率約70%
- 時間軸- 2026年4-6月：集中簽約、核心區(qū)清表
- 2026年7-12月：土地出讓、基建開工
- 預(yù)計2030年：二期建成
2. 西麗高鐵新城（土地整備）
- 最新進展（4.12）：市級重點項目，一期簽約率約80%，安置房選址西麗中心區(qū)
- 時間軸- 2026年4-10月：一期騰退、房屋拆除
- 2026年底：一期凈地交付
- 預(yù)計2031年：高鐵站建成投用
3. 愛榕園城市更新單元
- 最新進展（4.12）：專項規(guī)劃審批中，前期簽約率約60%
- 時間軸- 2026年4-6月：拆遷及場地平整
- 2026年下半年：主體開工
- 預(yù)計2029年：居民回搬
4. 萊英花園舊改
- 最新進展（4.12）：已進入基坑開挖階段，綜合體同步建設(shè)
- 時間軸- 2026年4-12月：主體結(jié)構(gòu)施工
- 預(yù)計2028年：竣工入市
四、羅湖區(qū)
1. 布心花園一/二/四區(qū)
- 最新進展（4.12）：專規(guī)批復(fù)、實施主體確認，簽約率約70%
- 時間軸- 2026年4-8月：集中騰退
- 2026年9月-2028年：主體施工
- 預(yù)計2029年：回搬交付
2. 玉龍?zhí)盥駡錾鷳B(tài)修復(fù)及數(shù)字新城片區(qū)
- 最新進展（4.12）：全域開挖治理、除臭篩分施工中，將釋放約30公頃產(chǎn)業(yè)用地
- 時間軸- 2026年4-12月：生態(tài)修復(fù)、場地平整
- 2027年：產(chǎn)業(yè)項目開工
- 預(yù)計2029年：數(shù)字新城建成
3. 布心市場及周邊片區(qū)
- 最新進展（4.12）：4月8日獲批計劃調(diào)整，擬拆除3.67萬㎡，項目有效期延至2027.4.1
- 時間軸- 2026年4-9月：意愿征詢、啟動簽約
- 2026年10月后：拆房及施工
- 預(yù)計2029年：完工
五、寶安區(qū)
1. 南頭關(guān)口37/39/43片區(qū)
- 最新進展（4.12）：3月啟動集中簽約，擬拆除15.92萬㎡，簽約率約65%
- 時間軸- 2026年4-10月：分三期簽約騰退、房屋拆除
- 2026年底：一期凈地交付
- 預(yù)計2030年：全面建成
2. 沙井裕達富金美威工業(yè)園
- 最新進展（4.12）：簽約率約75%，擬拆除5.8萬㎡用于產(chǎn)業(yè)升級
- 時間軸- 2026年4-6月：清表交地
- 2026年下半年：產(chǎn)業(yè)項目開工
六、龍華區(qū)
1. 建進工業(yè)園
- 最新進展（4.12）：列入2026年首批更新計劃，擬拆除1.5萬㎡，打造“工業(yè)上樓”項目
- 時間軸- 2026年4-9月：簽約、騰退
- 2026年10月-2027年：施工建設(shè)
- 預(yù)計2028年：投產(chǎn)運營
2. 澳門工業(yè)區(qū)
- 最新進展（4.12）：項目計劃延期至2026年底，擬拆除22.2萬㎡
- 時間軸- 2026年4-11月：集中簽約
- 2026年底：凈地交付
- 預(yù)計2029年：竣工
七、龍崗區(qū)
1. 下李朗城市更新單元
- 最新進展（4.12）：實施主體已確認，擬拆除28.1萬㎡，落實公共用地10.9萬㎡
- 時間軸- 2026年4-10月：簽約騰退
- 2026年底：實現(xiàn)凈地
- 預(yù)計2029年：建成交付
2. 坪地岳湖崗（中片區(qū)）
- 最新進展（4.12）：計劃延期至2026.4.8，擬拆除11.9萬㎡
- 時間軸- 2026年4-6月：收尾簽約
- 2026年7-12月：拆房及施工
- 預(yù)計2028年：完工
八、光明區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)、深汕特別合作區(qū)
- 光明區(qū)：光明集團辦公大樓片區(qū)，權(quán)利人核實中，擬拆除6.3萬㎡
- 坪山區(qū)：燕子湖及周邊產(chǎn)業(yè)片區(qū)，土地整備推進，簽約率約60%
- 鹽田區(qū)：舊墟鎮(zhèn)、小梅沙片區(qū)更新施工中，預(yù)計2028年完工
- 深汕合作區(qū)：2026年3月30日發(fā)布征地補償公告，4月29日前完成權(quán)屬登記
本資料所有數(shù)據(jù)均截至2026年4月12日，因規(guī)劃調(diào)整、審批進度、簽約情況等因素，部分項目實施存在不確定性。文中“預(yù)計”“擬”等表述均為基于當(dāng)前態(tài)勢的合理研判，不構(gòu)成承諾，實際征收范圍、補償標準、開工及竣工時間請以政府最終公告及正式文件為準。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
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