重磅！無錫發(fā)布兩項購房新政！

來源：滾動播報

　　來源：無錫博報

　　為支持各類人才在錫發(fā)展，同時支持住房困難和住房改善家庭的需要，無錫剛剛重磅發(fā)布兩項購房支持政策：《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補貼的通知》《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》。

　　兩項新政策

　　全力支持住房剛性和改善需求

　　亮點滿滿

　　??

　　《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補貼的通知》中明確：

　　人才補貼標準提高，補貼一次性發(fā)放且在購房階段可申請直接充首付，減輕購房壓力；補貼對象從大專開始覆蓋到博士，房源基本不限制，期房現(xiàn)房都可以國企民企項目全覆蓋，支持企業(yè)團購申請。

　　《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》中明確，支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房，最高20萬資助直接購買商品房現(xiàn)房（在出售所購住房或另購住房時須全額返還資助，不計息）。

　　翻開兩個無錫房產(chǎn)新政

　　能看到無錫引才的最大誠意

　　人才補貼+改善需求

　　一類群體一策

　　覆蓋各類群體

　　一起來看

　　為更大力度支持各類人才在錫發(fā)展，助力人才樂居無錫，對各類人才在本市市區(qū)購買新建商品住房的，給予一定補貼支持，有關(guān)事項通知如下：

　　一、支持對象

　　全日制普通高校大專及以上學歷或者取得高級工及以上職業(yè)技能等級的人員（繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險或在錫科研院所全職工作，不包括機關(guān)、其他事業(yè)單位工作人員<含編外>），年齡在40周歲及以下；

　　在本市市區(qū)社保繳納已滿三個月；

　　在本市市區(qū)名下無房產(chǎn)（申請人已婚的，夫妻雙方在本市市區(qū)名下應(yīng)均無房產(chǎn)）。

　　鼓勵支持本市市區(qū)的企業(yè)，為滿足企業(yè)人才住房需求，組織開展團購活動。

　　二、補貼標準

　　大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元；

　　企業(yè)組織一次性團購?fù)豁椖?套及以上新建商品住房的，享受同等補貼標準；

　　補貼一次性兌現(xiàn)，可充抵購房款（包括首付款）。

　　三、申請流程

　　（一）提出申請

　　申請人向本人社保所在區(qū)相關(guān)部門提出申請（企業(yè)團購的，由企業(yè)向本企業(yè)注冊地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請），經(jīng)區(qū)人社、民政、不動產(chǎn)登記等部門審核通過后，獲得人才房票；線上線下均可申請辦理。（具體流程另行發(fā)布）

　　（二）提供材料

　　1．畢業(yè)生提供畢業(yè)證書和學位證書（大專以上），國（境）外畢業(yè)生同時提供教育部留學服務(wù)中心出具的學歷學位認證報告；職業(yè)院校（技工院校）畢業(yè)生提供畢業(yè)證書及技能等級（國家職業(yè)資格）證書。

　　2．申請人已婚的，提供結(jié)婚證，夫妻雙方職業(yè)有一方符合條件即可申請；雙方都符合條件的，只支持其中一人申請，且家庭同一套房僅可享受一次。

　　3．填報人才購房申領(lǐng)誠信承諾書。

　　（三）完成購房

　　申請人獲得人才房票后應(yīng)在2026年12月31日前完成購房（時間以網(wǎng)簽時間為準），與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定認購協(xié)議（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意人才房票可充抵首付款或購房款），并報房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)審核后，申請人以人才房票充抵購房款（可作首付款），并完成新建商品房網(wǎng)簽。

　　（四）補貼撥付

　　申請人完成新建商品房網(wǎng)簽備案后，由房源所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在一個月內(nèi)將相應(yīng)補貼資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不直接交付申請人。

　　四、其他說明

　　1．在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

　　2．申請人才房票的，所購房產(chǎn)須為申請人單獨購買或與配偶共同購買；獲得補貼的住房自產(chǎn)權(quán)辦理后五年內(nèi)不得上市交易，否則須退回補貼資金。

　　3．已獲得改善住房條件購房資助申請的家庭，不得同時申請本次人才購房；已享受過本市人才購房政策的申請人及家庭（含市區(qū)兩級政策，相關(guān)清單另行發(fā)布）的，不得再次申請；使用征收房票政策購房的，不享受本次人才購房補貼。

　　4．本次人才購房支持執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間為準）。

　　五、違規(guī)處理

　　對申領(lǐng)補貼過程中存在徇私舞弊等行為的，依照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；對虛報冒領(lǐng)等違反本次人才購房規(guī)定的，由補貼審核發(fā)放部門負責取消享受資格，追回已發(fā)放的補貼，并記入誠信檔案；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

　　本通知自公布之日起實施，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

　　江陰市、宜興市可自行制定。

　　可以看到，相對于原有政策，本次人才購房新政，補貼標準提高，對象放寬。

　　原有政策大專補貼為0元，此次直接提高至8萬元；本科生原本為5萬元，此次提升至12萬元；原有政策碩士補貼10萬元，此次提升至25萬元；原有政策博士補貼30萬元，此次提升至40萬元。

　　值得注意的是，本次人才補貼申請通過無錫農(nóng)業(yè)銀行app線上申請，目前還在調(diào)試當中，預(yù)計本周二開放線上申請系統(tǒng)。

　　為支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件，減輕購房壓力，經(jīng)研究，決定給予此類家庭（人員）購買新建商品住房現(xiàn)房一定額度的資金資助，有關(guān)事項通知如下：

　　一、申請條件

　　1．申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房或名下僅擁有一套建筑面積不超過75平方米的住房（以房屋權(quán)屬證為準）。

　　2．申請人是外地戶籍的，須提供在本市市區(qū)三個月社保證明或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個月。

　　3．申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區(qū)三個月社保或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個月）。

　　二、購房資助標準

　　符合購房資助條件的申請人，于本通知發(fā)布后至2026年12月31日期間，在獲得購房資助資格憑證有效期內(nèi)，在市區(qū)指定房源庫內(nèi)選購一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購房款（以新建商品住房備案合同所載為準）的15%但不超過20萬元的購房資助。

　　三、申請流程

　　1．民政、公安、不動產(chǎn)登記等部門審核通過后，獲得購房資助資格憑證。線上線下均可申請辦理。（相關(guān)要求和具體流程另行發(fā)布）

　　2．資助申請：申請人在獲得購房資助資格憑證的六個月內(nèi)，在指定房源庫中選定房源，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，完成網(wǎng)簽備案，同時與擬購房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房置業(yè)融資擔保公司簽訂《無錫市市區(qū)購房資助協(xié)議》，向所購房源所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請購房資助。購房人憑購房資助資格憑證抵充相應(yīng)金額的購房款（不得抵充首付款）。

　　3．申請人將所購房屋與住房置業(yè)融資擔保公司辦理擔保抵押手續(xù)。

　　4．申請人完成所購房屋不動產(chǎn)登記后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)申請人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和資助申請，將相應(yīng)資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶，不直接交付申請人。

　　四、購房資助指定房源庫房源

　　購房資助指定房源庫內(nèi)的房源樓棟已完成竣工驗收備案，無抵押。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請，經(jīng)項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核驗后，納入指定房源庫，每月動態(tài)更新，對外發(fā)布。

　　五、其他事項

　　1．在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

　　2．本次購房資助實行限額管理，先到先得。

　　3．以征收房票方式購買的新建商品房，不享受本購房資助。

　　4．按本市人才購房政策購買的新建商品房，不享受本購房資助。

　　5．享受本購房資助的購房人及其配偶在我市市區(qū)購買其他商品住房（含二手住宅）或出售資助購房的住房前，須全額退還資助款（不計息）。

　　6．本次購房資助執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間為準）。

　　本通知自公布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

　　江陰市、宜興市可自行制定。

　　值得注意的是，本次發(fā)布的人才購房補貼和支持家庭改善住房需求的兩條購房新政，為平行政策，同一購房家庭只能選擇其中一項享受，不疊加享受。

　　最后

　　附上長圖

　　幫助大家了解申請詳情喲~

　　新政實施細則和相關(guān)問題答疑