襄陽(yáng)中心城區(qū)多宗涉宅地塊控規(guī)調(diào)整，涉及降容、限高等！

4月13日

襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

襄陽(yáng)市中心城區(qū)

FC0304片區(qū)1202－2等地塊、

XZ0103片區(qū)0411等地塊

調(diào)整論證方案批前公示

01

一、項(xiàng)目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于高新區(qū)追日路以南、航宇路以東。

二、調(diào)整內(nèi)容

1.1202－1地塊（商務(wù)用地）與1202－2地塊（商務(wù)用地）合并，取消兩個(gè)地塊之間的規(guī)劃虛線控制道路，調(diào)整后1202地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為4.56公頃，容積率不大于1.8，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高80米；

2．調(diào)整1203地塊（公園綠地）、1204地塊（城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）位置關(guān)系，并取消與1205地塊之間的規(guī)劃虛線控制道路，用地面積及其他未提及規(guī)劃指標(biāo)均保持不變；

3．將1205地塊（零售商業(yè)用地）用地性質(zhì)調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為1.74公頃，容積率不大于1.7，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高60米；

4．將1216地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、1218地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）容積率由不大于2.2調(diào)整為不大于1.8，建筑密度由不大于18％調(diào)整為不大于22％，建筑限高由100米調(diào)整為80米，其他未提及規(guī)劃指標(biāo)保持不變。

三、調(diào)整原因

為盤(pán)活土地資源，提高土地利用率，根據(jù)高新區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)調(diào)整。該項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整通過(guò)專家評(píng)審會(huì)、局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查，并于2026年4月2日通過(guò)市政府國(guó)土空間規(guī)劃項(xiàng)目專題會(huì)審議。

四、公示時(shí)間

2026年4月14日—2026年5月28日

02

一、項(xiàng)目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于鳳鳴大道以北，肖灣路以東，航空路以南。

二、調(diào)整內(nèi)容

（一）將0410地塊（二類城鎮(zhèn)住宅用地）和0411地塊（公園綠地）合并為一宗二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積調(diào)整為2.5公頃，容積率不大于1.1，建筑密度不大于32％，綠地率不小于35％，建筑限高35米。配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施400平方米、社區(qū)文體活動(dòng)中心400平方米，可配建不超過(guò)地塊計(jì)容建筑面積3％的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

（二）將0409地塊由商務(wù)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)狀保留。

三、調(diào)整原因

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，保障住宅用地質(zhì)量供給，根據(jù)襄州區(qū)政府申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)整。該項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整通過(guò)專家會(huì)、局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查，并于2026年4月2日通過(guò)市政府國(guó)土空間規(guī)劃項(xiàng)目專題會(huì)審議。

四、公示時(shí)間

2026年4月14日—2026年5月28日

內(nèi)容來(lái)源：襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局