湖南平江縣天岳幕阜山景區招商意向公告

為豐富景區業態、提升運營效益，天岳幕阜山景區現對外公開招商6 個核心項目，分別為沸沙池商鋪、牛棚里商鋪、索道上站商鋪、老龍溝溯溪商鋪、張果老地塊及阜山停車場1# 架空層。熱忱歡迎有實力、有資源的企業或自然人蒞臨洽談，共拓文旅發展新機遇文旅招商手冊。

一、景區介紹

天岳幕阜山景區位于平江縣南江鎮，古稱天岳，岳陽因古郡治坐落其南而得名。主峰一峰尖海拔1596 米，為湘鄂贛三省交界第一高峰。景區以山雄、崖險、谷幽、林秀、石奇、水美著稱，積淀了道家、伏羲、石刻、古軍事、紅色、民居等多元歷史文化，被道家尊為第二十五洞天。核心景點涵蓋汨羅江源頭、“世界奇觀” 沸沙池，全球最大叢林探險基地天岳飛龍親子樂園，世界最高天空之鏡天岳之光玻璃觀景臺，“一腳踏三省” 的一峰尖，長沙會戰高炮指揮所舊址上獅洞，天樂堂遺址及銀杏 “三姐妹”；另有高空懸崖棧道、古瑤民部落遺址、“華中最美森林” 毛坡里、老龍溝峽谷瀑布群，太元天宮、天門寺，觀日出云海的觀天臺，以及湘北首條國際性客運觀光索道天岳大索道等景觀。

近年來，岳陽市委、市政府高度重視天岳幕阜山文旅產業高質量發展，市城投集團、市文旅公司以資金投入與組織保障為景區發展筑牢根基、注入動力。青紅民宿、幕阜酒店、天岳云端露營基地等特色項目相繼建成投用，有效豐富了景區業態、提升了游客體驗；高山露營音樂節等節慶活動持續打響品牌，景區知名度與美譽度大幅提升，成為備受追捧的網紅打卡地。在業態創新與品牌賦能下，景區年游客量逐年攀升、屢創新高，經營業績穩步增長、效益持續提升，充分彰顯了廣大游客對天岳幕阜山的青睞與認可。

目前，景區正以業態升級、品牌煥新為抓手，全速向高品質建設、高水平服務的綜合型旅游景區邁進，文旅融合發展態勢持續向好。

二、招商項目簡介

1

沸沙池商鋪

區位優勢：緊鄰景區核心網紅景點“沸沙池”，地處游客核心游覽動線必經之地，與汨羅江源頭景觀無縫銜接，日均客流基數大且停留時間長。

業態適配：可打造特色文創商店、地方非遺手作館、高山茶飲/輕食吧、景觀飲品店等，依托“世界奇觀”IP 實現文旅消費轉化。

2

牛棚里商鋪

區位優勢：位于景區核心休閑集散片區，緊鄰天岳飛龍親子樂園這一熱門體驗項目，區域內停車位充足、交通便捷，是親子家庭、團隊游客集中停留、休憩打卡的核心節點。周邊生態環境優良，自然景觀與休閑業態相得益彰，客流基數大、停留時間長，消費潛力突出。

業態適配：適宜經營生態主題餐廳、山野特色美食、輕食水吧、親子文創零售、戶外裝備租賃售賣、親子手工體驗及研學配套服務等，精準契合親子游樂、家庭休閑、團隊觀光等主流消費需求，打造景區中部一站式休閑消費驛站。

3

索道上站商鋪

區位優勢：位于湘北首條國際性客運觀光索道天岳大索道上站，是游客登頂觀景的核心樞紐，客流精準且為景區交通節點，輻射全景區游客流量。

業態適配：可布局景區紀念品旗艦店、登山補給站、云海觀景咖啡屋、特產展銷中心等，依托登頂客流實現高頻次消費轉化。

4

老龍溝溯溪商鋪

區位優勢：坐落于老龍溝峽谷瀑布群核心溯溪體驗區，是景區戶外探險、峽谷探幽的標志性打卡地，溪流潺潺、植被繁茂，自然生態氛圍濃郁。該區域為游客必游核心動線，客流集中且粘性強，主力客群以追求刺激的年輕群體、親子家庭為主，消費意愿旺盛、活力十足。

業態適配：聚焦戶外體驗與便民服務，重點適配溯溪裝備租賃（防滑鞋、防水袋、救生衣等）、山野輕食茶飲（手工小吃、鮮榨果汁、能量補給餐）、戶外主題文創（定制紀念品、探險周邊）、應急補給站（飲用水、常用藥品、雨具）等業態，同時可增設親子戲水配套（兒童防水玩具、簡易戲水工具售賣），精準契合戶外探險、親子休閑的多元消費需求，實現客流與消費的高效轉化。

5

張果老地塊

區位優勢：該地塊坐落于天岳幕阜山景區山門核心入口處，總占地面積4115㎡，現有建筑面積4133㎡，是游客入園必經的門戶節點，客流集聚效應顯著、昭示性極強。坐擁道教第二十五洞天的深厚人文底蘊，文化景觀資源富集、氛圍純粹，兼具門戶流量優勢與稀缺文化價值，為打造特色文旅業態提供了得天獨厚的條件。

業態適配：主打文旅住宿、特色餐飲與文化體驗融合發展，可規劃建設道家文化主題民宿、養生膳食餐廳、山野特色餐飲、道教文化研學基地、養生體驗館、非遺文創市集、禪意茶空間等業態，深度挖掘幕阜山道家文化內涵，打造集住宿、餐飲、研學、養生、文創于一體的道家文化沉浸式體驗綜合體，成為景區入口標志性的文旅消費標桿項目。

6

阜山停車場1

區位優勢：位于景區山下游客中心核心停車配套樞紐，緊鄰阜山停車場出入口，是自駕游客進入景區的第一站，客流穩定且覆蓋全年齡段客群。

業態適配：適合布局景區綜合服務中心、旅游集散配套商鋪、新能源汽車充電服務站、便民超市、景區票務中心等，承接游客入園前一站式消費需求。

三、招商聯系方式

龍先生：15073064381 微信同號

魏先生： 13575078288 微信同號

創作

編輯 :火小星工作室

審核 :李秦羽張鑫源劉宜嘉

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