閑置農房變“黃金屋”

人民網記者 時雨

近日，江西省南昌縣塔城鄉湖陂村在社交平臺走紅，成為網友口中的“寶藏村落”。百年樟樹在村道旁織出天然綠蔭穹頂，2000多棵池杉構成“水杉秘境”，白鷺、蒼鷺不時掠過水面。花田和農家小院隨手一拍就是大片，游客帶著孩子挖野菜、打卡拍照，歡聲笑語回蕩在村子里。

可就在幾年前，這里還是另一番光景——四分之一的房子空著，只剩老人守著老屋，年輕人大多外出打工，村里靜得讓人心慌。

“我們也著急。”村黨總支書記祝忠輝介紹，為破解發展困境，村里啟動“招引新村民、培育新農人、發展新業態”的“三新”計劃，“核心就是盤活閑置、破舊、騰退的農房，面向社會招引有理念、有能力的人來村生活、創業。”

南昌縣塔城鄉湖陂村，墻體上印刷著“新村民招募令”，吸引更多人進駐湖陂村。人民網記者 時雨攝

效果怎么樣？祝忠輝掏出賬本介紹：2024年村集體收入70萬元，2025年已經漲到80萬元。“今年2月油菜花開后，周末村里停車位根本不夠用，日均客流5000到8000人!”

憑借優美的自然風貌和獨特的鄉村韻味，有去過湖陂村的網友為其送上“江西‘阿勒泰’”的美譽。

彭白玲是村里第一個“吃螃蟹”的人。2020年底，她辭了城里的工作，回到爺爺的老家湖陂村。在塔城鄉政府扶持下，以低租金租下湖陂村的老宅，先后改造出“福氣小站”和“白島合宅”——一家鄉土風的咖啡館和一家設計工作室。

在她的帶動下，建筑師、花藝師、自媒體人、手工藝人……20多戶“新村民”陸續搬來。廢棄糧倉變成“靈感書屋”，雞舍改造成三進院大宅子，鸚鵡樂園、蚯蚓學堂、面包店、研學基地，一個個新業態在田野里冒了出來。

曾經暮氣沉沉的湖陂村，經過新村民的改造后充滿朝氣和活力。人民網記者 時雨攝

建筑師陳松便是“新村民”中的一員。被湖陂村的自然與人文魅力吸引，他和妻子一起，先開了間建筑設計工作室，又租下一座廢棄養殖場，把雞舍改造成大宅子，經營餐飲、民宿。在他的帶動下，好幾個退休的親友也到湖陂村租房創業，開啟“人生第二春”。

“新村民”扎根創業，原住村民也主動發力、積極參與。種糧大戶李明引入種子包衣技術和水稻育秧生產線，以科技賦能農業，推動水稻產量穩步提升。

“鄉村振興，政府要搭好臺。”塔城鄉黨委書記楊建輝表示，近年來，當地政府持續發力，不斷完善基礎設施建設，修村道、治河道、通網絡、建停車場，精心規劃“水嵐十景”，拆除36處危舊建筑，完成28棟老舊房屋的騰退確權。一套組合拳下來，騰出來的老宅正好給“新村民”當創業舞臺。

湖陂村還構建起“聯農帶農”機制，推動“新村民”與原住村民攜手發展：你開咖啡店、我種生態水稻、他搞研學基地。“他鄉”變“故鄉”，“村漂”變“老表”，誰也不把自己當外人。村里推行的“積分制”管理，也引導新村民主動參與村莊治理，新老村民累計義務投工達2000多人次。

曾經暮氣沉沉的湖陂村，經過新村民的改造后充滿朝氣和活力。人民網記者 時雨攝

如今的湖陂村，已形成“一片二園三基地”的多元業態——萬畝訂單水稻示范片、玉明生態園和鑫茂蔬菜園、新村民鄉創基地和鷺島露營基地和鄉野共享基地。“共享廚房”“共享果園”讓游客沉浸式體驗農耕樂趣，村集體則通過參股龍頭企業、出租鄉創空間、引入第三方運營等方式，將生態資源、閑置資產轉化為實實在在的集體經濟收益。

接下來，塔城鄉計劃進一步完善美食、民宿、自然景觀、節慶活動等配套體系，打造一體化鄉村旅游體驗，帶動周邊脫貧人口增收。

曾經“沉睡”的閑置農房，正在變成承載詩意生活和新業態的“黃金屋”。而湖陂村的故事，也悄悄在更多鄉村復制開來。