許家印干得最虎的一件事：砸1000億填海造島，從傳奇到笑柄

你能想象嗎？那個曾被吹上天的“東方魔幻島嶼”，竟在2021年12月16日的“中國十大丑陋建筑評選”中，恥辱地榮登北京榜首！

海花島建筑群以肆意摧毀海洋生態(tài)、形態(tài)詭異而雜亂無章的罪名上榜。

這個一度轟動一時的龐然大物，如今徹底淪為炫耀財富、媚俗低級的文旅鬧劇的活生生標(biāo)本。

回溯整個項目的推進(jìn)歷程，從最初的審批環(huán)節(jié)起，恒大的每一步操作都充斥著致命失誤！

那么，造成這樣的慘敗，究竟是誰的責(zé)任？

許家印這輩子干過的荒唐事不少，搞足球燒了幾百億，造車虧了幾千億，但要說最虎、最能體現(xiàn)他那股子“有錢就能上天”的狂妄勁的，還得是當(dāng)年砸上千億在海南填海造的那個海花島。

當(dāng)年這個項目被吹成“東方迪拜”“世界第一人工島”，全國上下沒人不知道，現(xiàn)在再提起來，只剩一地雞毛，成了資本任性妄為的最大笑柄。

時間倒回2012年，那時候海南國際旅游島剛上升為國家戰(zhàn)略，全國各地的開發(fā)商都往海南跑，想分一杯羹。許家印那時候已經(jīng)把恒大做成了國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的地產(chǎn)公司，手里有的是錢，眼光也比別人更野。

他看到迪拜的棕櫚島靠填海造地成了全球頂級地標(biāo)，賺得盆滿缽滿，當(dāng)即就拍板，要在海南復(fù)制一個，而且要比迪拜的更大、更豪華。

他坐私人飛機(jī)飛到儋州考察，跟當(dāng)?shù)毓賳T說自己下半輩子就扎根這里了，要投1000億建一座世界級的海上新城。

當(dāng)時儋州一年的財政收入才幾十億，許家印一開口就是上千億，當(dāng)?shù)卣苯影阉?dāng)成了活財神，專門成立了項目指揮部，由市長親自當(dāng)負(fù)責(zé)人，所有手續(xù)一路綠燈。

不過許家印心里清楚，這么大規(guī)模的填海項目，走正規(guī)流程根本批不下來。當(dāng)時國家有明確規(guī)定，單宗填海面積超過27公頃，就必須上報國務(wù)院審批。

許家印根本沒打算走這個流程，他想了個歪主意，把整個783公頃的大項目，拆成了36個剛好不到27公頃的小子項，用恒大旗下5家不同的子公司分別去申請審批。

當(dāng)?shù)睾Ｑ蟛块T也配合他，沒有對這些地理位置挨在一起、備案號連在一起、申請人都是恒大關(guān)聯(lián)公司的項目做關(guān)聯(lián)性審核，就這么一個一個批了下來。

就這樣，原本需要國務(wù)院終審的超級工程，被許家印用“化整為零”的招數(shù)，一年多就拿到了全部18本海域使用權(quán)證。

更離譜的是，早在2012年，證還沒辦齊的時候，恒大就已經(jīng)偷偷開始在1號島的位置填海圍堰了，后來這件事被查出來，恒大只被罰了一百多萬，根本不痛不癢。

接下來就是恒大史上最瘋狂的一次營銷轟炸。2015年11月，海花島的廣告突然鋪滿了全國所有能打廣告的地方。

央視一套到十三套的六個黃金頻道，每天滾動播出幾十次，恒大還別出心裁地搞了個7集的廣告連續(xù)劇，每集一分鐘，用懸念式的劇情吸引觀眾，連播了半個多月，最后還放了一個5分鐘的精華版，直接創(chuàng)下了央視單條廣告播出長度的紀(jì)錄。

除了央視，全國三十多家都市報、五大視頻網(wǎng)站、所有的朋友圈廣告位，全都是海花島的宣傳內(nèi)容。恒大在全國28個重點城市開了300多個售樓部，組建了一支1.5萬人的銷售大軍，天天打電話給全國各地的客戶推銷。

那陣仗，現(xiàn)在想起來都覺得夸張。恒大包了1000架民航包機(jī)，免費拉全國各地的購房者去海南看房，海口和三亞超過一半的酒店房間都被他們提前包了下來，每晚訂房量超過5000間，很多五星級酒店整層整層地被包空。

600輛機(jī)場大巴在機(jī)場和海花島之間24小時往返，通往項目現(xiàn)場的路上，車隊浩浩蕩蕩能排兩公里長，整個海南提前一個月就進(jìn)入了春運狀態(tài)。

從黑龍江的冰天雪地到廣東的烈日炎炎，每個海花島售樓部都排著長隊，很多人天不亮就來等著認(rèn)籌，洋房公寓交一萬，別墅交兩萬，就能排個號。

2015年12月28日，海花島正式開盤，當(dāng)天現(xiàn)場來了整整10萬人，認(rèn)籌人數(shù)超過4萬。一天之內(nèi)，海花島賣出了136萬平方米的房子，銷售額達(dá)到122.05億元，直接創(chuàng)下了中國房地產(chǎn)史上的開盤紀(jì)錄。

當(dāng)時很多北方的大爺大媽，一輩子沒出過遠(yuǎn)門，就沖著廣告里的藍(lán)天白云、椰林樹影和“5688元一平”的低價，揣著一輩子的積蓄就坐包機(jī)去了海南，很多人連房子具體在哪個位置、周邊有什么配套都沒看清，就稀里糊涂地簽了購房合同。

那時候恒大對外宣傳，海花島總投資已經(jīng)上調(diào)到1600億，匯聚了全球600位頂級設(shè)計師，要建全世界最大的購物中心、最大的水上樂園、最大的國際會議中心，還有七星級酒店、歌劇院、海洋館、植物園，反正能想到的豪華設(shè)施全都有，口號就是“超越迪拜棕櫚島，打造世界第一人工島”。

就在所有人都以為許家印又要創(chuàng)造一個商業(yè)奇跡的時候，問題開始一點點暴露出來。其實從項目開工那天起，就有環(huán)保人士在舉報海花島破壞海洋生態(tài)。

這片海域原本是珊瑚礁和白蝶貝的自然棲息地，白蝶貝還是國家二級保護(hù)動物，恒大大規(guī)模填海造地，直接把大片的珊瑚礁和白蝶貝埋在了泥沙下面，這些海洋生物一旦被破壞，就再也恢復(fù)不了了。

2017年，中央第四環(huán)境保護(hù)督察組第一次點名海花島，明確指出儋州市政府及海洋部門化整為零違規(guī)審批海花島填海項目，造成了嚴(yán)重的海洋生態(tài)破壞，要求限期整改。

2019年，恒大因為違法填海被罰款2.15億元，很多違規(guī)建設(shè)的工程被勒令停工。2020年，海南省對海花島項目實行“雙暫停”，全面停止建設(shè)和銷售。

2021年12月16日，第十二屆中國十大丑陋建筑評選結(jié)果正式揭曉，恒大海花島建筑群以絕對優(yōu)勢登上了榜首。這次評選的評委都是國內(nèi)建筑界的權(quán)威專家，他們給出的上榜理由很直白，說海花島不是某一棟樓設(shè)計得丑，而是整個項目從根上就透著丑陋。

資本毫無顧忌地摧毀海洋生態(tài)，然后把世界各地不同風(fēng)格、不同年代的建筑胡亂拼湊在一起，看起來花里胡哨、金碧輝煌，其實形態(tài)怪異雜亂，本質(zhì)上就是一個用來炫耀財富、收割韭菜的媚俗文旅項目。

誰也沒想到，這個“丑陋建筑第一名”的帽子剛戴上沒半個月，更大的打擊就來了。2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布了一份行政處罰決定書，責(zé)令恒大在10日內(nèi)自行拆除海花島2號島東北角的39棟住宅建筑。

這39棟樓已經(jīng)基本建成，是準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，總面積達(dá)到43萬平方米，按照當(dāng)時海花島的房價計算，總價值大約77億元。消息一出，全網(wǎng)嘩然，很多買了這39棟樓的業(yè)主，一夜之間傾家蕩產(chǎn)。

如今這么多年過去了，海花島累計已經(jīng)投入了大約810億元，雖然有部分區(qū)域勉強(qiáng)開放運營，也有6萬多戶業(yè)主拿到了房子，但整體入住率一直很低，很多配套設(shè)施都沒有建起來，當(dāng)年吹得天花亂墜的那些世界級場館，大部分都成了泡影。

現(xiàn)在去海花島的游客，大多是沖著“中國第一丑陋建筑”的名頭去打卡拍照的，很少有人真的留下來度假。那些當(dāng)年花了一輩子積蓄買房的業(yè)主，有的收了房卻住不了，有的連房都沒收到，只能四處維權(quán)。

許家印總覺得只要有錢有勢，什么規(guī)則都能繞過去，什么自然規(guī)律都能打破，什么人都能被他忽悠。他花了上千億在海里填出了一座島，以為能造出一個屬于自己的商業(yè)帝國，結(jié)果最后只造出了一個全世界都知道的笑話。

這座漂在南海之上的爛攤子，不僅毀了一片原本清澈的海域，也成了他自己從中國首富淪為階下囚的最好見證。