山東
近日，高新區核心一宗地塊發布地塊出讓公告！
作為高新區“行政+產業+商務”三位一體的核心承載地，中央智力島此次供地，是片區自2025年8月控規落地后的又一關鍵動作。
公告指出，地塊位于高新區環島路以北、智力島南路以南、智力島東路以西的HD0606-019地塊，地理位置得天獨厚。用地性質為商務金融用地，占地面積約9195m2，容積率≤1.5，建筑面積約13792.5㎡。建筑密度≤35%，綠地率≥20%，出讓年限40年。
地塊起拍樓面地價2770元/m2，競買保證金765萬元。
本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間為2026年4月29日上午10:00。
值得注意的是，地塊出讓公告明確提出：該宗地位于軌道交通保護區范圍內，后期規劃地上、地下建（構）筑物應與地鐵區間隧道保證一定的安全防護距離（水平），后續在辦理規劃、施工等行政許可前應根據《青島市軌道交通條例》《青島市軌道交通保護區施工作業管理辦法》相關要求，需征求青島地鐵集團有限公司意見。
早在2025年8月，青島自規局便正式印發高新區中片區控制性詳細規劃，明確劃定中央智力島的核心功能定位為：科技創新中心，公共服務中心，新一代信息技術創新發展區。主導功能以科技服務、商業辦公、公共服務為主。從頂層設計上確立了其作為高新區商務核心的戰略地位，為后續土地有序出讓、產業精準導入、城市功能升級筑牢了規劃根基。
目前，中央智力島已建成項目，涵蓋政務、產業、金融、配套等多維度的商務集群，主要有高新管委大廈、凱豐國際、海爾國際廣場、高實集團大廈等。
2026年，青島該不該買房？
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