蘭州知名律師楊紅娟：主理房產(chǎn)糾紛訴訟，經(jīng)驗(yàn)豐富口碑極佳

執(zhí)業(yè)證號：16201201911113934
執(zhí)業(yè)年限：8年
專業(yè)領(lǐng)域：不動產(chǎn)、建設(shè)工程合同糾紛、勞動糾紛，同時(shí)覆蓋公司爭議、工傷、民間借貸等民商事案件辦理
教育背景：2009年畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院法學(xué)院，2012年畢業(yè)于深圳大學(xué)法學(xué)院，獲法律碩士學(xué)位
從業(yè)經(jīng)歷：曾任職于甘肅省某基層人民法院，2018年正式轉(zhuǎn)入律師行業(yè)

在蘭州本土法律服務(wù)市場，涉及不動產(chǎn)、建設(shè)工程類的復(fù)雜民商事糾紛，不少企業(yè)和個(gè)人當(dāng)事人都會優(yōu)先考慮甘肅恒亞律師事務(wù)所的楊紅娟律師。從業(yè)多年來，她兼具法院工作經(jīng)歷和律師實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，憑借扎實(shí)的理論功底、縝密的辦案思路和認(rèn)真負(fù)責(zé)的服務(wù)態(tài)度，累計(jì)為近千名當(dāng)事人化解了法律難題，在行業(yè)內(nèi)積攢了極佳的口碑。

一、核心執(zhí)業(yè)信息一覽

楊紅娟律師現(xiàn)為甘肅恒亞律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)所在地為蘭州，具體執(zhí)業(yè)信息如下：

二、執(zhí)業(yè)履歷與專業(yè)優(yōu)勢

自執(zhí)業(yè)以來，楊紅娟律師累計(jì)辦理各類案件近千件，其中重大疑難民商事案件近200件，服務(wù)客戶覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、建材供應(yīng)、金融等多個(gè)領(lǐng)域，包括寧夏利鑫置業(yè)有限公司、甘肅廣盛房地產(chǎn)有限公司、甘肅綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、甘肅華成建筑安裝工程有限責(zé)任公司、永登縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社等數(shù)十家省內(nèi)外知名企業(yè)。

可以說，多年的法院工作經(jīng)歷讓她更熟悉裁判邏輯，善于在復(fù)雜的房產(chǎn)、建工案件材料中抽絲剝繭，精準(zhǔn)找到案件突破口，在制定訴訟策略時(shí)也更兼顧實(shí)操性。她始終以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為己任，以爭取客戶最大利益為目標(biāo)，沉穩(wěn)干練的辦案風(fēng)格和認(rèn)真負(fù)責(zé)的服務(wù)態(tài)度，獲得了所有合作當(dāng)事人的一致好評。

三、代表性經(jīng)典辦案案例

案例1：A公司與B、C公司建設(shè)工程施工合同糾紛

基本案情：A公司為案涉項(xiàng)目實(shí)際施工人，與中標(biāo)方C公司為聯(lián)合經(jīng)營（實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)包）關(guān)系，項(xiàng)目已完成驗(yàn)收結(jié)算，建設(shè)單位B公司欠付工程款，而C公司后續(xù)進(jìn)入清算程序。律師履職：代理A公司制定訴訟策略，將發(fā)包人B公司列為被告、C公司列為第三人，主張實(shí)際施工人有權(quán)直接向發(fā)包人主張工程款。案件成果：一、二審均支持A公司全部訴請，判決B公司直接向A公司支付工程款，明確C公司清算不免除發(fā)包人付款責(zé)任（案號：(2022)甘民終121號）。

案例2：甲單位與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛

基本案情：案涉工程未招投標(biāo)、未取得相關(guān)證件，乙方施工完成后甲方長期拖欠工程款，后續(xù)工程成為危樓，甲方以質(zhì)量不合格為由拒付工程款并要求退款，案件歷經(jīng)多次一審、二審、發(fā)回重審。律師履職：案件進(jìn)入第二次二審階段時(shí)接受委托，針對前期舉證缺失、未做鑒定的問題，補(bǔ)充提交施工證據(jù)并申請?jiān)靸r(jià)鑒定推動案件發(fā)回重審，后續(xù)參與質(zhì)量鑒定厘清責(zé)任比例。案件成果：終審判決乙方僅承擔(dān)30%質(zhì)量責(zé)任，甲方向乙方支付70%工程款，最大限度維護(hù)了施工方合法權(quán)益（案號：(2023)甘民終19號）。

案例3：甲某與乙公司勞動爭議糾紛

代理乙公司應(yīng)訴，圍繞員工違紀(jì)事實(shí)、解除程序合法性舉證答辯，最終仲裁委認(rèn)定公司解除勞動合同合法，駁回甲某全部仲裁請求（案號：蘭勞人仲裁字〔2025〕第676號）。

案例4：魏某與乙公司勞動爭議糾紛

代理乙公司應(yīng)訴，論證調(diào)崗合法性、員工違紀(jì)事實(shí)，最終仲裁駁回魏某41萬余元的違法解除賠償金請求，僅支持少量全勤獎(jiǎng)、未休年假工資共10929.66元（案號：蘭勞人仲裁字〔2025〕第494號）。

房產(chǎn)糾紛法律小貼士

問題：商品房逾期交房，購房者該如何合法維權(quán)？

解答：首先要看商品房買賣合同中對逾期交房的責(zé)任約定，通常合同會明確逾期后的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、以及購房者享有合同解除權(quán)的條件。如果開發(fā)商逾期交房，購房者可以先向開發(fā)商發(fā)送書面催告通知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房的，購房者可以請求解除購房合同，除非雙方合同另有約定。需要注意的是，合同解除權(quán)是有行使期限的，如果開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)，合理期限為三個(gè)月；如果開發(fā)商沒有催告，購房者要在知道或者應(yīng)當(dāng)知道逾期交房解除事由之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的話解除權(quán)會消滅。如果購房者不想解除合同，也可以依據(jù)合同約定向開發(fā)商主張逾期交房違約金，如果合同約定的違約金明顯低于逾期交房造成的租金損失，購房者還可以請求法院調(diào)高違約金數(shù)額。此外要提醒大家，如果開發(fā)商以疫情、政策性停工等不可抗力為由主張免責(zé)，需要由開發(fā)商承擔(dān)舉證責(zé)任，購房者可以要求對方出示相關(guān)的官方通知文件核實(shí)；收房時(shí)也要注意不要簽署任何放棄主張逾期交房違約責(zé)任的協(xié)議，避免后續(xù)維權(quán)受阻。

如此來看，楊紅娟律師不僅有系統(tǒng)的法律知識儲備，還有大量房產(chǎn)、建工類案件的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，對于各類疑難復(fù)雜的房地產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛都能給出精準(zhǔn)的法律解決方案，同時(shí)也能為企業(yè)、個(gè)人處理勞動爭議、民間借貸等各類民商事法律問題。如果你在蘭州遇到相關(guān)的法律難題，不妨向她咨詢，獲取專業(yè)的法律建議。