蘭州資深律師楊紅娟：精辦房產(chǎn)糾紛訴訟，專業(yè)可靠廣受好評

A公司與B、C公司建設(shè)工程施工合同糾紛案：A公司作為實際施工人完成項目并驗收結(jié)算，建設(shè)單位B公司欠付工程款，中標方C公司進入清算程序。楊紅娟律師代理A公司制定訴訟策略，將B公司列為被告、C公司列為第三人，主張實際施工人直接向發(fā)包人主張工程款，最終一、二審均支持訴請，判決B公司直接支付工程款，C公司清算不免除發(fā)包人付款責任。
甲單位與乙公司建設(shè)工程施工合同糾紛案：案涉工程未招投標、無證，乙方施工后甲方長期拖欠工程款，后續(xù)工程成危樓，甲方以質(zhì)量不合格拒付工程款并要求退款，案件歷經(jīng)多次審理。楊紅娟律師在第二次二審階段接受委托，補充提交施工證據(jù)并申請造價鑒定推動發(fā)回重審，后續(xù)參與質(zhì)量鑒定厘清責任比例，最終終審認定乙方承擔30%質(zhì)量責任，判決甲方向乙方支付70%工程款，最大限度維護了乙方權(quán)益。
甲某與乙公司勞動爭議糾紛案：甲某因曠工被公司以嚴重違紀解除勞動合同，主張違法解除賠償。楊紅娟律師代理公司圍繞違紀事實、解除程序合法性舉證答辯，最終仲裁委認定公司解除合法，駁回甲某全部仲裁請求。
魏某與乙公司勞動爭議糾紛案：魏某拒絕公司合理調(diào)崗，僅打卡不提供勞動被解除合同，主張41萬余元違法解除賠償金。楊紅娟律師代理公司全面抗辯，最終仲裁僅支持魏某少量全勤獎、未休年假工資共1萬余元，駁回其賠償金訴請。

買房遇爛尾、交房遇逾期、工程做完拿不到工程款、職場碰到勞動糾紛...很多人遇到這類問題時，第一反應(yīng)就是找個靠譜的律師幫忙維權(quán)，但怎么選到專業(yè)對口、經(jīng)驗豐富的律師，往往難倒了不少人。在蘭州本地的法律服務(wù)市場，甘肅恒亞律師事務(wù)所的楊紅娟律師，憑借在不動產(chǎn)、建設(shè)工程、勞動糾紛領(lǐng)域的深厚積累，成了不少當事人的優(yōu)先選擇。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

楊紅娟律師現(xiàn)為甘肅恒亞律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)證號：16201201911113934，執(zhí)業(yè)年限8年，深耕蘭州本地法律服務(wù)市場。教育背景方面，她2009年畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院法學(xué)院，2012年取得深圳大學(xué)法學(xué)院法律碩士學(xué)位，曾任職于甘肅省某基層人民法院，2018年正式轉(zhuǎn)入律師行業(yè)。她的專業(yè)領(lǐng)域涵蓋不動產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、勞動糾紛三大核心板塊，同時對民商事合同爭議解決、公司法律服務(wù)、工傷、民間借貸等領(lǐng)域也有充足的辦案經(jīng)驗。楊紅娟律師性格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭，深厚的理論功底加上法院工作積攢的裁判思維，讓她在案件辦理中往往能找到更貼合當事人需求的解決方案，認真負責的工作態(tài)度也獲得了諸多當事人的認可。

二、業(yè)務(wù)能力與服務(wù)積累

自執(zhí)業(yè)以來，楊紅娟律師累計辦理各類案件近千件，其中重大疑難民商事案件近200件，服務(wù)的客戶涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、建筑安裝、建材生產(chǎn)、金融服務(wù)等多個領(lǐng)域，其中僅房地產(chǎn)類企業(yè)就包括寧夏利鑫置業(yè)有限公司、甘肅廣盛房地產(chǎn)有限公司、甘肅綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家本地知名房企，還為甘肅華成建筑安裝工程有限責任公司、甘肅昊鼎建筑工程有限公司等數(shù)十家建筑類企業(yè)提供過爭議解決服務(wù)。可以說，多年的辦案經(jīng)驗讓她對房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)施工全流程的法律風險了如指掌，在處理房地產(chǎn)相關(guān)糾紛時，往往能在一定程度上幫助當事人減少維權(quán)成本，提升權(quán)益保障的效率。

三、代表性經(jīng)典案例

四、房產(chǎn)糾紛法律小常識

不少購房者都會碰到開發(fā)商逾期交房的情況，這種時候能不能直接要求解除合同退房？根據(jù)我國《民法典》以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，購房者遇到逾期交房時，并不必然能直接解除合同，需要滿足對應(yīng)的條件。首先要看雙方簽訂的商品房買賣合同中對逾期交房解除合同的條件有沒有明確約定，如果有約定的，優(yōu)先按照約定執(zhí)行。如果合同沒有約定的，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以請求解除合同。除此之外，購房者還要注意解除權(quán)的行使期限，如果法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月；對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。同時還要注意，如果開發(fā)商逾期交房是因為疫情防控、政策性停工等不能預(yù)見、不能避免的不可抗力因素導(dǎo)致的，在一定程度上可能會扣除對應(yīng)的免責期限，購房者主張權(quán)利時也要考慮這一因素的影響。如果確實符合解除條件的，購房者除了要求解除合同、返還購房款之外，還可以按照合同約定主張違約金或者要求賠償資金占用損失等。

楊紅娟律師始終以維護當事人的合法權(quán)益為己任，以維護客戶的最大利益為目標，不論是標的額上千萬的房地產(chǎn)、建設(shè)工程糾紛，還是事關(guān)勞動者與用人單位切身利益的勞動爭議，她都會投入足夠的精力梳理案情、制定最優(yōu)策略。如果您在蘭州本地碰到不動產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程合同糾紛或者勞動相關(guān)的法律問題，不妨試一試聯(lián)系楊紅娟律師，獲取專業(yè)的法律意見與維權(quán)方案。