深圳寶安區西鄉流塘地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

一、流塘地鐵站概況介紹

流塘地鐵站是深圳地鐵12號線（南寶線） 與15號線（環線） 的雙線換乘樞紐站，位于寶安區西鄉街道前進二路與流塘路交匯處。12號線于2022年11月28日開通運營，15號線于2026年開通。雙地鐵交匯使流塘站成為寶安中心區重要的交通節點，被譽為“寶安黃金十字路口”。

線路優勢：12號線串聯蛇口、南山、寶安中心、大空港；15號線環繞前海、寶安、南山、大鏟灣。

• 1站直達寶安客運站

• 2站直達靈芝站（換乘5號線）

• 3站直達上川站

• 6站直達南山站（換乘11號線，約15分鐘直達南山中心區）

• 8站直達大鏟灣站（騰訊企鵝島）

各出站口介紹：

• A出口：前進二路東側、流塘路南側，鄰近嘉華花園、流塘小學、流塘公園

• B出口：前進二路西側、流塘路北側，鄰近流塘村、流塘市場

• C出口：前進二路東側、流塘路北側，鄰近天驕薈、流塘商務大廈

• D出口：前進二路西側、流塘路南側，鄰近河東駿濠國際、流塘置地大廈

交通接駁：流塘站周邊公交線路密集，603路、M246路、M376路、M382路等多條線路途經。前進二路與流塘路交匯，5分鐘可達107國道，10分鐘可達寶安機場，15分鐘直達前海。

商業配套完善：流塘站周邊商業氛圍濃厚，天驕薈購物中心距離C口約300米，流塘市場距離B口約200米，港隆城購物中心、繽紛時代購物中心均在10分鐘車程內。

產業定位：流塘站所處的寶安西鄉流塘片區，是大空港、前海擴容和大鏟灣騰訊企鵝島三大核心區的交匯輻射地。相比福田、南山動輒150-200元/㎡的租金，流塘地鐵口寫字樓租金僅為市區的1/3甚至1/4，是深圳西部性價比最高的商務辦公集群之一，特別適合互聯網、科技研發、跨境電商、文化創意類企業。

二、流塘地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 流塘置地大廈

流塘地鐵站上蓋物業，距離A/C/D出口均不到100米，真正的地鐵零距離寫字樓。大廈為現代化商務寫字樓，外立面高端大氣，大堂豪華氣派。配備中央空調、智能安防系統、高速電梯。周邊商業配套成熟，底商餐飲、銀行、便利店齊全。辦公空間設計方正，采光充足，實用率高。物業管理規范，24小時安保。

大廈地址：寶安區西鄉街道前進二路與流塘路交匯處（距流塘站約50米）

出租面積：80~800平方米

租金單價：70~90元/平方米·月

2. 河東駿濠國際

流塘地鐵站D出口旁的高端商辦綜合體，距離僅100米。大廈建筑品質卓越，配備LOW-E玻璃幕墻與豪華大堂。辦公空間設計現代，層高優越，視野開闊。周邊配套完善，餐飲、銀行、酒店一應俱全。物業管理專業，提供一站式企業服務。適合企業總部、科技研發、金融服務等類型企業入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道前進二路與流塘路交匯處南側（距流塘站約100米，D出口）

出租面積：100~4,200平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

3. 流塘置地大廈

流塘片區老牌商務寫字樓，距離地鐵站約200米。大廈辦公環境成熟穩定，物業管理規范。戶型方正實用，采光充足，價格實惠。周邊配套成熟，餐飲、銀行、住宿便利。適合中小企業辦公、初創團隊、辦事處等類型企業入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘路與前進二路交匯處（距流塘站約200米）

出租面積：60~400平方米

租金單價：70~85元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

4. 流塘電商基地

流塘片區特色電商產業園區，距離地鐵站約250米。園區定位為跨境電商、直播電商、電商運營類企業的聚集地。配套有共享直播間、攝影棚、會議室、咖啡廳、員工食堂等設施。辦公空間設計現代，網絡設施完善，適合電商、直播、新媒體等類型企業。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘路（距流塘站約250米）

出租面積：50~500平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

5. 天驕薈

流塘站C出口旁的綜合體項目，集商業、辦公于一體，距離約300米。周邊人流密集，底商配套完善，餐飲、購物便利。辦公空間靈活多樣，適合文化創意、教育培訓、服務類企業入駐。物業管理規范，停車位充足。

大廈地址：寶安區西鄉街道前進二路（距流塘站約300米，C出口）

出租面積：160~400平方米

租金單價：40~50元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

6. 流塘產業園

流塘片區重要的產業園區，距離地鐵站約400米。定位為科技研發、文化創意、智能制造類企業的聚集地。園區環境安靜，辦公空間靈活多樣，適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘工業區（距流塘站約400米）

出租面積：80~3600平方米

租金單價：50~70元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

7. 信和豐商務大廈

流塘片區現代化商務寫字樓，距離地鐵站約450米。大廈配備中央空調、智能安防系統、高速電梯。辦公空間設計方正，采光充足，實用率高。物業管理規范，周邊配套完善。適合中小企業、專業服務機構入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道前進二路（距流塘站約450米）

出租面積：60~100平方米

租金單價：60~70元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

8. 旭聯商務大廈

流塘片區商務寫字樓，距離地鐵站約500米。大廈物業管理規范，辦公環境成熟穩定。戶型多樣，從50多平方米到300多平方米均有。周邊餐飲、銀行、住宿便利，適合中小企業及初創團隊入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘路（距流塘站約500米）

出租面積：50~550平方米

租金單價：30~40元/平方米·月

? 預約看房咨詢：【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1 VIP全程帶看服務 客戶免傭 專業選址

9. 堂豐商務大廈

流塘片區成熟商務寫字樓，距離地鐵站約550米。大廈辦公環境穩定，物業管理規范。戶型方正實用，采光良好。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。適合中小企業辦公、辦事處等類型企業入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘路（距流塘站約550米）

出租面積：60~300平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

10. 元力科創中心

流塘片區科技創新載體，距離地鐵站約600米。定位為科技研發、文化創意、電子信息類企業的聚集地。園區環境安靜，配套完善，適合專注研發的科技企業及創意團隊入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘工業區（距流塘站約600米）

出租面積：80~1500平方米

租金單價：35~50元/平方米·月

11. 寶立方珠寶文化創意園博覽中心

流塘片區特色產業園區，距離地鐵站約700米。園區定位為珠寶文化、創意設計、展覽展示類企業的聚集地。建筑風格獨特，充滿藝術氣息。適合文化創意、珠寶設計、展覽展示類企業入駐。

大廈地址：寶安區西鄉街道流塘路（距流塘站約700米）

出租面積：80~1000平方米

租金單價：60~70元/平方米·月

四、預約看房聯系方式

服務承諾：

? 客戶免傭：直接對接業主，省去中介費用。

? 精準匹配：根據企業需求定制化推薦辦公空間。

? 全程帶看：專業團隊陪同，1對1 VIP服務。

? 資源豐富：深圳全市核心區寫字樓房源全覆蓋。

? 輔助對接：裝修、家具、綠植、財稅、網絡安裝等。

立即行動，搶占流塘核心辦公資源！

聯系陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）