樓觀察｜陸家嘴太古源·源邸第五批次一日售出46套 深圳南山區推出住房“以舊換新”消費券

新世界發展、港鐵合作柏傲莊III截收逾7000票 超購逾78倍

4月17日消息，新世界發展與港鐵公司合作發展的香港大圍柏傲莊III項目，明日將進行首輪價單銷售，推出88伙單位，目前已截收逾7000票，超額認購逾78倍。

據介紹，該項目為地鐵大圍站上蓋臨河地標式大型住宅項目，提供一房至四房戶型，現以現樓形式發售。

此次將推出24伙1房、50伙兩房及14伙3房單位，實用面積由307至814平方呎。

信息顯示，本次銷售單位價單定價由932.3萬至2210.4萬港元，價單呎價由24498至32495港元；折實價由745.8萬至1738.3萬港元，折實呎價由19597至25993港元。

信置牽頭發展的香港海瑅灣I不足一月售出607伙 套現逾53億港元

4月17日，信和置業牽頭發展的香港將軍澳日出康城海瑅灣I再沽6伙。

信和置業執行董事田兆源表示，項目銷售不足一個月速沽607伙，套現逾53億港元。

據介紹，今日成交單位中，最高成交呎價為1B座22樓A單位，實用面積612平方呎，兩房(開放式廚房)連書房間隔，成交價1166.7萬港元，呎價19064港元。

信息顯示，海瑅灣I自3月下旬啟動銷售以來反應熱烈，此前于4月12日第三輪發售即沽出70伙，單日套現近5.6億港元，三周累計售出594伙，套現逾52億港元。

深圳南山區推出住房“以舊換新”消費券 買房最高補貼5萬元

4月17日，據深圳特區報報道，深圳南山區住房和建設局消息，4月18日起，南山推出住房“以舊換新”消費券，最高5萬元助力改善家庭安家南山。

補貼對象為在全市賣二手房、買南山新房的置換客戶。

申請條件主要為兩種賣舊房時間為2025年4月1日-2026年12月31日，買新房時間為2026年1月1日-2026年12月31日，賣舊買新無先后順序，僅限住宅、商務公寓、宿舍(不含工業配套宿舍)。

補貼標準為90平方米（含）以下每套補貼2萬元京東電子消費券、90-144平方米（含）每套補貼3萬元京東電子消費券、144平方米以上每套補貼5萬元京東電子消費券，數量有限，先到先得為準。

陸家嘴太古源·源邸第五批次一日售出46套 均價18.18萬/平米

4月17日，太古地產旗下“陸家嘴太古源·源邸”第五批次房源推售。

據悉，本批次共推出56套住宅單位，首日售出46套，占本批次總套數的82%。

截至目前，項目累計銷售額達約150億元，已推售的306套房源中已售出292套，去化率95.4%。

據介紹，項目此次推售臨江房源，涵蓋約388平方米、290平方米、240平方米及180平方米四種戶型，銷售均價每平方米約人民幣18.18萬元，為項目歷次推售中的最高均價。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示，陸家嘴太古源·源邸最后一批次共72套單位即將推向市場。目前已售出的單位將于2026年至2027年分批交付。

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