山東乳山銀灘“195平米復(fù)式房”1萬元起拍，已有多人競(jìng)價(jià)，拍賣公司：產(chǎn)證面積97.94平米，另有贈(zèng)送面積，非法拍可隨時(shí)過戶

極目新聞?dòng)浾?李淑儀

近日，山東威海一套“復(fù)式195平米70年大產(chǎn)權(quán)”房在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)拍賣，起拍價(jià)僅為10088元。4月19日，拍賣公司工作人員回應(yīng)極目新聞?dòng)浾叻Q，該房產(chǎn)為住宅房拍賣，非“法拍房”，可隨時(shí)過戶，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為97.94平方米，其余面積為贈(zèng)送。

圖為商品拍賣頁面截圖

4月7日，河北凡亮拍賣有限公司在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上發(fā)布競(jìng)拍公告稱，定于4月18日10時(shí)至4月19日10時(shí)止（延時(shí)除外），對(duì)位于山東威海乳山的一處“稀缺上下復(fù)式”房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。標(biāo)的描述為“195平方米、精裝修、5室3廳、70年大產(chǎn)權(quán)”，并注明“步梯房、無供暖無產(chǎn)權(quán)糾紛、不存在交付困難等問題”。起拍價(jià)10088元，保證金2萬元，加價(jià)幅度100元或其整倍數(shù)。

圖為房屋照片（圖片來源：京東APP）

公告顯示，該套房屋的拍賣為資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。本次競(jìng)價(jià)會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、增價(jià)競(jìng)拍方式。該房屋無保留價(jià)，若一人報(bào)名、出價(jià)并領(lǐng)先至倒計(jì)時(shí)結(jié)束，就表示競(jìng)拍成功，本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。買家需承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)交易中心買賣雙方產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（圖片來源：京東APP）

極目新聞?dòng)浾吡私獾剑鶕?jù)該套房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的物位于山東威海乳山市銀灘海之夢(mèng)，第6層（總層6層），權(quán)利類型為“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓/市場(chǎng)化商品房”，用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”，登記建筑面積97.94平方米，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2072年8月5日。

4月19日，極目新聞?dòng)浾咦稍兙〇|拍賣在線客服。客服表示，該標(biāo)的起拍價(jià)10088元，需繳納2萬元保證金才能獲得參拍資格。若保證金高于成交價(jià)，需先支付全款，訂單完成后退還保證金；若低于成交價(jià)，則保證金自動(dòng)抵扣成交款項(xiàng)。

隨后，河北凡亮拍賣有限公司相關(guān)工作人員向記者證實(shí)，該房屋為正常住宅拍賣，非“法拍房”，產(chǎn)權(quán)證面積97.94平方米，可隨時(shí)過戶。“這個(gè)房是個(gè)上下兩層的復(fù)式房，上面一層是送的。”對(duì)于起拍價(jià)為何僅1萬元，對(duì)方回應(yīng)稱：“起拍價(jià)都是這樣”，并坦言若無人競(jìng)爭(zhēng)或出價(jià)不高，買方確實(shí)可能以一萬多元的價(jià)格拍下該房屋。

截至當(dāng)日13時(shí)許，該房屋拍賣仍在延時(shí)競(jìng)價(jià)中

截至當(dāng)日13時(shí)許，該房屋拍賣仍在延時(shí)競(jìng)價(jià)中，頁面顯示已發(fā)生57次出價(jià)，價(jià)格升至15688元。另有二手房交易APP顯示，該房屋所在小區(qū)4月掛牌均價(jià)為1612元/平方米。