6個城市更新組團推進！昌平老鎮抖起來了！

近日，北京昌平官方從區住房城鄉建設委獲悉，2026年昌平區正推進6個綜合化城市更新組團建設，以組團式發展構建全域城市更新的新格局。

其中，水韻沙河智造樞紐更新組團（沙河未來智造港）作為重點謀劃項目，以“水韻科創樞紐·未來智造引擎”為定位，將著力打造京北科創走廊聯動樞紐與水韻產城共融樣板。

沙河未來智造港地處京北產業發展帶關鍵節點，是未來科學城面向海淀的西大門，G6科創走廊、中關村高端創新集聚發展走廊等在此交匯，區位優勢突出。組團規劃范圍約8.17平方公里，東接未來科學城鞏華城、能源谷，南鄰生命谷、永豐產業基地，西連海淀區上莊鎮，北靠沙河高教園。區域內人口活力充沛，青年就業人口占比接近50%，蘊含巨大的產業升級潛力。

不過，在前期城市體檢中，該區域也暴露出基礎設施建設滯后、居住品質不均衡、公共服務配套不足等問題。此次城市更新計劃將立足區域定位，在破解上述短板的同時助力區域城市功能整體提升。

按照功能定位，該組團分為東區“軌道TOD綜合活力區”與西區“產居學融合發展區”兩大片區。產業發展上，以智能制造為核心引領，重點布局高端裝備制造、信息技術、新材料等主導產業，依托北汽福田、北京市機器人產業園（昌平）、生命谷國際醫藥智造園三大核心載體，通過重點產業項目建設，提升產業集聚度、強化產業鏈協同效能，推動區域產業能級實現跨越式提升。

組團整體規劃遵循“一心引領、雙軸驅動、藍綠織網”總體架構，以沙河站軌道樞紐為核心，強化G6科創走廊與沙陽路產城服務帶聯動效應，將依托“三河兩橋”生態文化資源，全力打造站城一體、產城融合的現代化新城。

站城融合方面，將搶抓市郊鐵路東北環線沙河站、19號線北延鞏華城西站、昌平線鞏華城站三站聯動的發展機遇，推進交通路網聯通、慢行系統優化，實現軌道與周邊區域高效接駁，帶動周邊用地一體化發展。

產城融合方面，統籌推進人才公寓、保障性租賃住房、商品房、危舊樓改建等居住項目建設，同步完善15分鐘產業社區服務圈，補齊地區商業、養老、文體、教育等公共服務短板。此外，圍繞區域生態與文化資源，還將打造“三河兩橋水岸經濟活力環”，串聯橋頭公園、濱河綠道、運動公園、特色市集等公共空間，推動生態、文化、科創、消費深度融合。

根據更新計劃，2026年度，該組團初步擬定28個更新項目（后續依實際情況調整），涵蓋道路建設、市政配套、水岸提升、產業升級等領域，初步實現“補短板+提品質”的更新目標。預計整體更新計劃完成后，將有效推動區域老舊建筑功能重塑與價值轉化，顯著增強區域產業核心競爭力，同時更好滿足多元人群的高質量生活需求。

接下來，昌平區將以沙河未來智造港建設落地為引領，強化市區聯動、部門協同、專班推進，統籌解決土地、規劃、資金等關鍵問題，保障各具體項目落地見效。與此同時，南口鎮、北七家鎮等其余5個城市更新組團也將加快謀劃步伐，結合各組團功能定位分類推進，實現區域特色化發展，以組團化更新激活區域發展新動能，全力打造兼具生態品質、科創活力與民生溫度的現代化城市。

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■部分圖文信息整理自：北京昌平（記者：邵仝）

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