量價均漲！東麗樓市“緩了一口氣”！

3月，東麗樓市也順勢回暖了！

新房成交4.68萬平米，環比上漲了230.8%。

為去年10月以來最高值。

成交均價為15772元/平米，環比上漲3.1%。

量價均漲。

可以說，東麗小陽春火熱兌現了。

從成交排名來看，上東金茂智慧科學城依然遙遙領先，簽約了101套。

在售的上東金茂錦棠，大概剩余60多套房源。

主力戶型為116平米三室，總價260-280萬。

值得期待的是，金茂津濱大道10號地已確定案名，為上東金茂觀棠。

上東金茂觀棠效果圖

為金茂“棠”系3.0產品。

小高層面積為101、116平米，洋房面積為125、139、159平米，預計周末開盤，價格待定。

時代之城，簽約了66套。

緊鄰河北區，又沒有競品，時代之城吸引了一大波外溢改善置業。

而且主推二期價格也不貴。

時代之城朗溪效果圖

高層，89平米總價130-145萬，102平米總價170萬左右，96平米總價150萬左右，123平米總價200-210萬，113平米總價180-190萬。

洋房，139、143平米總價300-310萬，175平米總價400萬左右，其中143平米帶外跨陽臺。

其余上榜樓盤，基本上都簽約了二三十套。

東麗海河柳林的中交海河璽，簽約了21套。

海河一線新房，主打大戶型，適合河西河東外溢改善關注。

中交海河璽二期效果圖

最近，該項目已加推6號樓，臨海河，面積為130平米，總價330-360萬。

預計6月份將加推180平米的大戶型。

主打24k剛需的東麗湖板塊，有三盤上榜了。

天安象嶼智慧城，簽約了31套。

緊鄰華明鎮，還與空港一路之隔，天安象嶼之城有著一定的區位優勢。

而且在售三、四期還是新產品。

三期，小高層已售罄，僅剩高層85、89平米在售，均價7000-7500元/平米；

四期，在售小高層和洋房。

小高層面積為100、113平米，均價8500元/平米；

洋房面積為106、125平米，有外跨陽臺，均價9000-10000元/平米。

金融街聽湖小鎮，簽約了14套。

主推的聯排產品，面積為128、160、195、214、251平米，均價1.1-1.6萬/平米。

是環城最便宜的聯排了。

中建玖棠府，簽約了14套。

這個項目是東麗湖品質最好的樓盤。

純洋房社區，在售95、115、125平米，均價8300元/平米，現房。

剩余上榜的樓盤，主要來自成林道、新立和金鐘街三個板塊。

成林道的津投城開美域東霖，簽約了20套。

目前，最小的80平米戶型已售罄，在售的89平米小高層總價得150萬左右。

不過，這也是成林道片區最低的起步門檻。

新立板塊的百酈榮錦苑，簽約了20套。

小高層現房，有小戶型，起步門檻低。

百酈榮錦苑實景圖

在售的82平米總價125萬左右，90平米總價145萬左右，94平米總價160-170萬，113平米總價195萬左右，122平米一二頂總價220萬左右。

金鐘街板塊有兩個樓盤上榜了。

金地萬悅城，簽約了17套。

該項目僅剩洋房125平米在售，均價1.2-1.3萬/平米，大概有30套。

中交錦尚府，簽約了18套。

目前，該項目在售的貨量不多了。

小高層僅剩大戶型110、125平米在售，均價1.3-1.4萬/平米；

洋房在售106、116平米，均價1.4-1.5萬/平米。

預計今年年中將加推最后5棟樓。

可期待的是，后續還有一些新盤要入市。

除了上東金茂觀棠，天房綠城·春玉芝蘭、金地海河玖里全部都啟動了。

天房綠城·春玉芝蘭，位于成林道板塊，是一個純洋房社區。

目前，交2萬可鎖籌，將于4月18日開放實景示范區。

天房綠城·春玉芝蘭效果圖

洋房面積為95、108、117、125平米，預計均價1.75-1.95萬/平米。

金地海河玖里，是東麗海河柳林片區的純洋房。

金地海河玖里效果圖

面積為107-123平米，最近已開放開放外展，預計近期會釋放進一步信息。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。