中國唯一能用歐元的縣城？房價高到4萬一平

浙江東南部有個小縣城，九成土地為丘陵和低山，四周被大山環繞[1]。

它曾是浙江七大貧困縣之一，交通閉塞，資源有限。但就在這樣一個偏遠山區，當地人卻習慣喝咖啡、品紅酒、吃西餐，甚至傳言買菜都能用歐元結賬。

這個地方，就是青田。

除此之外，它身上還有多個響亮的標簽：人均存款第一縣、中國房價第一縣、大山里的“小歐洲”。青田，真的有這么神奇嗎？

01在青田，真的能花歐元嗎

這座小縣城之所以有這么多光鮮的標簽，背后離不開它深厚的華僑背景。

你可能沒聽說過青田，但你肯定知道溫州。而青田，就曾隸屬溫州。和溫州人一樣，青田人同樣骨子里有“闖”的基因。早些年，不少人背著家鄉特產的石雕，漂洋過海，闖蕩歐洲。

如今，這個常住人口只有51.66萬的小縣城，卻有多達38.1萬的華僑華人分布在全球146個國家和地區[2][3]。

做功課時，我在《華僑華人與僑鄉發展》一書中看到一段有趣的說法：歐元是青田人普遍使用的貨幣，直到現在青田人也常用歐元消費[4]。

于是臨行前，我和同事老李特意換了100歐元，想看看這筆錢，能不能真的在青田花出去。

抵達后的第一站，我搭乘青田特有的隨叫隨停、五元一位的藍色小微巴，來到了菜市場。因為已是下午，大部分攤位都收攤了，我就在旁邊的一家常設小店里，挑了些蝦干。

我試探著問老板娘：“能用歐元結賬嗎？”她立刻搖頭：“幾塊錢的歐元，我換過來也麻煩。”一旁的老板也接過話茬，說現在青田的大多數商戶都不收歐元了，怕被罰。

好吧，首戰告吹，我們準備去體驗下青田的西餐。畢竟，這里九成以上的華僑都在歐洲，尤其集中在西班牙和意大利。他們帶回了歐元，也帶回了歐洲的味道。

我們來到傳說中青田最正宗的意大利餐廳——“咔客”，準備一探究竟。

包括主食在內，我們點了七份菜，總共是357元。開場的青豆濃湯，奶香和咸香交織，第一口下去還挺清新；牛排外焦內嫩，美拉德反應拉滿；冷熏三文魚和意式火腿薄餅則略顯平淡，無功也無過。

最出乎意料的是叫花牛肉，生與熟的口感在舌尖交織，擠上幾滴檸檬后，竟然帶出了一股淡淡的酒香。同事老李則認為，這更像是“木桶”的味道。

意大利菜好吃，都被我們一掃而空，但是歐元還是沒能花出去。

第二天一大早，我們來到了臨江東路。這條路是青田縣打造歐亞風情的重點核心區域，每十步一家咖啡館，隨處可見歐式建筑。

青田最有“歐氣”的地方，景云大橋的設計就挺歐式

青田人，太能喝咖啡了。對于他們來說，喝咖啡就像喝水一樣簡單。一個縣城，每天能喝掉兩萬杯咖啡[5]，而且，當地人要喝就喝意式濃縮。

青田人也太能“吃苦”了，有些當地人一天要喝三杯意式濃縮

我們走進當地一家有名的咖啡館，我不太能“吃苦”，點了杯店里的特調——荷包蛋咖啡。

這“荷包蛋”并不是真的蛋，而是奶蓋和芒果醬做的，店員給我們還配了個勺子挖著吃。圍繞在“荷包蛋”周圍的，是無糖的可可粉，喝時和底下的咖啡液一混合，奶蓋的甜感剛好被中和，因此口感并沒有想象中的膩。

我正想用手頭的歐元換個蛋糕，老板忍不住笑了：“你是不是被小紅書騙了？其實，這種情況不常見，個別小店可能會收，但絕不普遍。”

真的嗎？我們還是不死心，決定前往被稱為“世界超市”的僑鄉進口商品城，做最后的掙扎。

公開資料顯示，進口商品城建于2015年，這里營業面積達9萬平方米，匯集了70多個國家和地區的10萬多種商品[6]。

可是一到現場，老實說，我們心里不由得咯噔了一下——看著既不大，也不亮，所謂的“商品城”其實就藏在兩排居民樓底下，底商是一些進口商品店。

隨手走進一家意大利進口館，挑了包零食準備結賬，結果老板依舊搖頭——歐元，還是不收。

從菜市場、西餐廳，到咖啡館、進口商品城，終連一塊歐元都沒花出去。

和本地人聊了幾句，我們才明白，為什么現在幾乎沒人愿意收歐元。

一是商家不可能按實時匯率找零，二是現在大家都用手機支付，早就不怎么用現金了。要是放在以前，那時候沒手機、沒掃碼，確實有不少人直接用歐元買東西。

當然，也可能是我們方式不對。就有位網約車師傅跟我們說，他前幾天收了個十歐元，“換是不換的，收是收的。50塊車費給我10歐元，我還能賺個十幾二十塊。”

02青田的房價，有多夸張

青田的“歐里歐氣”，不止體現在對歐元的熟悉，走在路上，連雕塑都在提醒你——這是華僑的地盤。

文藝復興風格的天使噴泉、布魯塞爾的“撒尿小童”，我是真沒想到，還能偶遇拿破侖本尊。還有大衛，只不過是守男德版。

很懂事的大衛，葉子遮得恰到好處

還有不少人對青田的第一印象——青田動車站，也透著幾分歐洲氣。

站在青田的網紅打卡地景云大橋上，有那么一瞬，像加了歐洲濾鏡。

只是拉遠了看，這個“歐”實在不算多。

說到底，青田仍是中國數千個縣城中的一個。但它的房價，絕不是普通縣城水平。青田還曾被冠以“中國房價第一縣”之稱，青田的房價真這么恐怖嗎？

一位深耕青田房地產市場多年的中介經理告訴我們，青田最貴的小區，裝修好了的接近四萬一平。如果算上貴的便宜的，平均房價也得兩萬多。

這是什么水平？四萬一平，已經能趕上杭州濱江區了，而青田所屬的麗水市，平均房價也才一萬六左右。

中介還笑著補充說，青田有個挺特別的現象：在塔山大橋和西門甌江大橋這兩座橋以內才算是縣城，出了這兩座橋，房價就跟城里差了一個天一個地。不過，就算是兩橋之外的便宜地段，一平也得一萬多。

為了讓我們切身感受一下“城里”的房價，中介帶我們去看了套位于青田縣中心的房。房子所在的小區沒有大門，樓下就是底商和街道，也看不到什么花園綠化。這樣一套127平的房子，售價是468萬元。

不只是客廳，這套房每間臥室都是大落地窗

房子是一梯兩戶的大平層，南北通透，每個房間都裝了落地窗，采光很好。房主是位華僑，常年在國外，這房子裝修好就一直空著，連一次都沒住過。

站在窗邊往下看，一片密集的“老破小”盡收眼底，和我們身處的這套四百多萬的高層新房，形成了強烈反差。

但這樣的老破小，價格也并不低。

像這套步梯二樓的房子，只有85平米，報價卻要183萬。房主精心翻新過，三室一廳，家具齊全，主臥外還有大陽臺。但陽臺緊貼著山，采光和視野都受限。

同時，相較前面那套高層新房，它樓間距更窄，陽光難得照進來，多是本地非華僑買來自住的剛需房。

隨后，熱心的中介又帶我們來到了青田的頂奢別墅區。在這里，我們見識到了青田華僑真正的實力。

房還沒看上，就先被“凡爾賽”到了。

在售樓處，免費供應的咖啡居然還是帶拉花的，而且味道還不錯。順著園區往里走，小橋流水、蘇式園林、飛檐亭臺，一樣不缺，我和同事老李仿佛劉姥姥進了大觀園。

別墅區的經理親自帶我們參觀了一套樣板房：一進門先被小庭院吸引了目光，不過經理告訴我們，交付時是草坪，但業主可以根據喜好來設計。

別墅共五層——地上三層，地下兩層。樓層很多，但好在開發商貼心地配備了電梯，省去了我們爬樓的煩惱。

別墅區傍山眺水，風水感覺挺好

一進門，客廳連接著一個半開放式廚房。一層還設有帶獨衛的老人房。負一層為半開放布局，配有洗衣房、保姆房，并與下沉式庭院相連。負二層則更像一個會客空間，還設置了影音室和麻將房，并且可以直通車庫，實現下車即入戶。

樓上就是起居休息區了，頂層還有個露臺，一推開玻璃門，山水盡收眼底。

這樣一棟房產證面積215平的別墅，售價在六百多萬。如果挑的是第一排正對甌江的江景戶型，那價格直接上到七百多萬。

但即便是這樣的高價，在青田依然不乏買家。開發商告訴我們，目前已經賣出了一大半，而買的基本都是華僑。

03青壯闖世界，老幼留家鄉

國外賺錢，青田花。在外打拼的華僑紛紛回國置業，再加上山多地少的地形，青田的房價一直居高不下。

不過，房子雖然賣出去了，真正住進去的卻不多。就拿我們在青田看的第一套房來說，中介估算，小區的實際入住率大概只有五成左右。

青壯年闖世界了，剩下老小留故土。剔除華僑，青田14到35歲的常住青年人口僅占22.93%，低于全市平均，也遠低于義烏、嘉善等發達縣市。

在青田的最后一個下午，我們沿著甌江散步。

江邊人不多，顯得空曠而安靜。一位大叔獨自坐在岸邊釣魚，神情專注而平和。攀談之后我們才知道，他早年離異，兒子六歲就被帶出國，女兒則是在國外出生。他已經十多年沒見過一雙子女，平時也很少和他們聯系。

“都西化掉了。”他一邊操作著魚竿，一邊感嘆道。沉默了片刻，他忽然笑了笑，“沒關系，我已經能做到完全放空自己了。”

像這樣的“留守”父母，在青田并不少見。

這天下午，我們還遇到一位行色匆匆的阿姨。她的女兒早年出國，如今已在國外成家。當我們問她會不會想念女兒時，她只是擺擺手、笑了笑：“她在外面忙，有自己的家庭，哪里有時間來陪我們啊。”

人們總以為青田很洋氣，但走近了才會發現，那些精致的外殼下，也藏著許多說不出口的孤獨與落寞。

在當地，老人比歐式建筑更常見

如果不是沒辦法，誰會選擇背井離鄉呢？2023年，青田政協、團縣委的一份調研報告顯示，40%的青年表示在青田找到一份合適的工作比較難[7]。

青田當地零工市場招工情況和工資表

如今，青田本地的產業結構還是以傳統產業為主，能提供的就業機會有限，工資不高，對年輕人來說吸引力不大[7]。

白天的青田安靜得有些出奇，街上很少見到年輕人，只有三三兩兩的老人，在公園里散步、鍛煉。可一到晚上，城市仿佛換了一個模樣，燈光亮起，整個縣城在夜色中慢慢舒展開來。

一到晚上，青田像是換了市格，悠閑安逸凈化了像我這樣的疲憊社畜

青田站外的廣場上，一邊是站著看新聞聯播的大爺，目不轉睛；一邊是跟著節奏跳廣場舞的大媽，步伐整齊有力。走到甌江邊，有人在揮拍打羽毛球，有人拖著音箱、握著麥克風唱得投入，還有人迎著江風，一招一式地打著太極。

連景云大橋，也從游客的背景板，變成了市民的休閑場。

青田人早已把拼搏留在遠方，只把片刻的安逸帶回了家鄉。在地圖上，它只是一個小縣城，但對青田人來說，它是世界的起點，或許也是歸途的終點。

參考資料：

[1] 李王鳴, 周雯, & 季高峰. (2011). 中國區域性特色城市化研究———以浙江青田縣城市化特色研究為例. 城市發展研究, 18(7), 32-37.

[2] 青田縣人民政府. (2024). 2023年青田縣國民經濟和社會發展統計公報.

[3] 青田縣人民政府. (2023). 2022年新聞發布會——青田僑情新聞發布會. Retrieved 3 June 2025 from https://www.qingtian.gov.cn/art/2023/2/16/art_1229630616_494322.html.

[4] 侯志強, 葉新才, 陳金華, & 方旭紅. (2018). 華僑華人與僑鄉發展. 社會科學文獻出版社.

[5] 中國新聞網. (2025). 探訪僑鄉青田：滿城咖啡飄香. Retrieved 3 June 2025 from https://www.chinanews.com.cn/tp/2025/01-22/10358183.shtml.

[6] 阮春生, & 葉禮標. (2021). “全球買、全國賣”， 青田 “世界超市”打通國際國內大市場—— 小山城“看見”世界. 麗水網. Retrieved 3 June 2025 from https://www.lishui.gov.cn/art/2021/10/20/art_1229218391_57327740.html.

[7] 青田政協. (2023). 青田縣建設青年發展型城市調研報告. Retrieved 3 June 2025 from https://www.qingtian.gov.cn/art/2023/6/9/art_1229385871_496205.html.

策劃 | 小張

分鏡 | 小張

出鏡 | 小張 逸軒

設計 | 卜卜脆

動效 | 卜卜脆

剪輯 | 兵線俊塔了

攝影 | 逸軒 小張