誰在掏空恒大物業

暴雷、更換審計師、延遲發送年報，你似乎能夠想象到，地產行業最離譜年報即將上演。

不過恒大的離譜，與康美有得一拼。

昨天盤前，中國恒大（03333.HK）、恒大物業（06666.HK）、恒大汽車（00708.HK）同時停牌；今日同時刊發延遲年報公告，以及內幕消息：

“恒大物業有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。”

這個消息引起了連鎖反應。

恒大物業稱，將成立獨立調查委員會及委聘專家，對質押保證進行調查。

中國恒大也稱，將成立獨立調查委員會，跟進事件對公司的影響。

恒大汽車也說，相應考慮該情況對公司財務上的影響。

總之，三家公司繼續停牌，同時延遲刊發2021年年報。

中國恒大在內地主要平臺恒大地產，更是宣稱4月30日之前無法完成審計。

所有人都明白，比起年報來講，134億元更重要，許家印也面臨更重要選擇。

由于信息不對稱，以及港股公告的模糊，目前只確定了一件事情：134億元不見了。

第一個重要問題，為什么不見了？

港股公告具有歧義，這134億元，到底是為第三方提供了質押擔保，還是這134億元本身就是第三方的錢。

要知道，截至2021年6月30日，恒大物業賬上的總現金也就140億元，丟了134億元，相當于恒大物業被掏空了。

恒大物業2020年底才上市，這140億元現金，一半多是發行股份所募集資金，另外一小半是2020年的物業收入。

如此來看，140億元現金是真實的，其中134億元是為第三方提供了質押擔保，因為第三方沒有還款，導致被銀行強制執行。

第二重要問題，第三方到底是誰？

嚴謹財務報告中，“第三方”通常是相對“關聯人士”而言，即“第三方”肯定就不是關聯人士。

如果是這樣，恒大物業用134億元，為第三方提供質押擔保，并導致了損失。恒大物業現任董事會、管理層也必將被全面追責。

康美藥業的處罰結果，顯然沒有足夠震懾世人。

同時也要考慮，作為重要子公司，中國恒大對恒大物業實行強管控，難道許家印不知道這個情況？

還是許家印將兄弟推入了火坑？

如果這里的“第三方”，僅僅是字面意義上第三方，并沒有撇除法律意義上的關聯人士，也就是與許家印相關。

那這就像黃其森的騷操作一樣，事關所有債權人利益。

無論哪種情況，真正從此事件中受益的，只有公告里的“第三方”。

無論這個第三方是誰，這134億元的違規運作，都可能導致嚴重的法律后果。

回過頭來想想，五個月之前，合生創展擬出價200億港元收購恒大物業，最終因付款方式分歧，被許家印放了鴿子。

實屬塞翁失馬焉知非福。