大校場(chǎng)6大新盤入市，你最看好哪一個(gè)？

進(jìn)入6月，南京樓市迎來(lái)下半年大動(dòng)作。據(jù)最新消息，大校場(chǎng)板塊即將有6大新盤入市，分別來(lái)自華潤(rùn)、金基、綠城、奧體建設(shè)、保利等品牌房企。來(lái)看看有沒(méi)有你一直關(guān)注的項(xiàng)目？

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邊城南部新城G124地塊

該地塊是在2021年11月25日，經(jīng)過(guò)競(jìng)拍最終由邊城集團(tuán)奪得，以37500萬(wàn)元成交，樓面地價(jià)28589元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)不得超過(guò)44898元/㎡。該地塊位于秦淮區(qū)南部新城，北至秦淮南路，南至嘉園路，西至國(guó)東路，東至中和橋 59-8號(hào)小區(qū)(同創(chuàng)地塊)，用地性質(zhì)為二類住宅用地，總用地面積5246.78㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60m，綠地率≥30%。

據(jù)悉，G124地塊將由綠城管理集團(tuán)代建、操盤，具體消息還是要以官方發(fā)布為準(zhǔn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年四季度上市。

綠城管理集團(tuán)成立于2010年，是綠城中國(guó)（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國(guó)代建第一股。綠城管理也是中國(guó)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。

實(shí)力房企的加入，讓G124地塊更加讓人期待。其實(shí)，綠城通過(guò)品質(zhì)和服務(wù)在南京已經(jīng)擁有一大批粉絲，不知道這次G124最后確認(rèn)的項(xiàng)目會(huì)有多少南京粉絲追隨呢？

根據(jù)最新消息，該地塊初步規(guī)劃已經(jīng)出爐。項(xiàng)目規(guī)劃2棟17F高層住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約21246㎡。其中，地上建筑面積13549㎡（含不計(jì)容建筑面積約432㎡），主要功能為住宅及其配套設(shè)施；地下建筑面積約7697㎡。主要功能為儲(chǔ)藏室、配建停車庫(kù)（地下機(jī)動(dòng)車停車位119個(gè)）、人防設(shè)施及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

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中北金基G125

效果圖

該項(xiàng)目與邊城G124地塊在同一片區(qū)，中間僅隔了一個(gè)地塊。從公示內(nèi)容來(lái)看，項(xiàng)目擬建2棟高層住宅，南側(cè)一棟樓為14F，北側(cè)一棟樓為17F。另外，南側(cè)一棟樓南側(cè)還有沿街商業(yè)。

南部新城G125地塊是在2021年11月25日，經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)拍最終被南京中北金基置業(yè)有限公司奪得，以底價(jià)62000萬(wàn)元成交，樓面地價(jià)28104元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)不得超過(guò)44902元/㎡。

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華潤(rùn)潤(rùn)淮府

預(yù)計(jì)6月將首開(kāi)3棟高層（1、2、3#），約384套房源，戶型建面約112、142㎡。首開(kāi)放風(fēng)價(jià)約5.2-5.3萬(wàn)元/㎡（含裝修包），是六恒科技住宅。目前2大戶型樣板間均已對(duì)外公開(kāi)。

效果圖

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奧體建設(shè)＆南部新城會(huì)展中心G121

南部新城G121地塊在2021年11月25日經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)拍最終被南京南部新城會(huì)展中心發(fā)展有限公司奪得，以底價(jià)258000萬(wàn)元成交，樓面地價(jià)11896元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)不得超過(guò)44998元/㎡。

該地塊與金地大成匯文府一路之隔。從公示內(nèi)容來(lái)看，項(xiàng)目擬建12棟8-18F住宅，還有商業(yè)寫字樓。

據(jù)了解，該項(xiàng)目主力戶型面積段在140-170㎡左右，少量200㎡以上，其中，140㎡左右的戶型占比達(dá)6成左右，據(jù)悉，這個(gè)戶型做的是三房設(shè)計(jì)，目前戶型圖尚未正式公開(kāi)，還是要以最終官方公示為準(zhǔn)，小區(qū)規(guī)劃有8-9層多層和16-17層小高層，得房率超80%。

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合肥城建南部新城G01

南部新城G01地塊于2022年4月22日被合肥城建搖中，成交總價(jià)為147000萬(wàn)元，樓面地價(jià)為32367元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)45300元/㎡。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將與保利合作開(kāi)發(fā)，由保利操盤，預(yù)計(jì)最快下半年入市。值得一提的是，保利操盤的錦云臺(tái)項(xiàng)目在大校場(chǎng)掀起了熱銷狂潮，從首開(kāi)到收官不到半年時(shí)間，市場(chǎng)號(hào)召力可見(jiàn)一斑。如今再聯(lián)手，項(xiàng)目值得期待。

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三金南部新城G02

2022年4月22日，經(jīng)搖號(hào)，三金搖中南部新城G02地塊，成交總價(jià)為94000萬(wàn)元，樓面地價(jià)為29337元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)45800元/㎡。這也是目前南部新城新房毛坯限價(jià)最高的項(xiàng)目。

該項(xiàng)目與合肥城建南部新城G01地塊在同一片區(qū)。預(yù)計(jì)年底入市，據(jù)了解，戶型會(huì)有140㎡以下，具體情況還以官方公布為準(zhǔn)。

下半年，大校場(chǎng)又將掀起一股熱潮，6大新盤輪番上陣。在這幾個(gè)新盤中，你最看好哪一家，可以把你的答案留在評(píng)論區(qū)哦！

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