無證施工違法 合肥樂富強雙湖灣項目被罰46.39萬元

據信用合肥雙公示信息顯示，合肥瀚融房地產開發有限公司于2022年8月在未領取LY202203地塊項目施工許可證的情況下擅自組織施工被處以罰款46.39萬元的行政處罰。

▲合肥瀚融房地產開發有限公司處罰信息。圖片來源：信用合肥截圖
處罰信息顯示，合肥瀚融房地產開發有限公司于2022年8月在未領取LY202203地塊項目施工許可證的情況下擅自組織施工，違反了《建筑工程施工許可管理辦法》(住房和城鄉建設部令第18號)第三條第一款，依據《建筑工程施工許可管理辦法》(住房和城鄉建設部令第18號)第十二條。
公開信息顯示，2022年3月17日，樂富強以1210萬元/畝競得位于廬陽區四里河路以西，規劃二路以北的廬陽區LY202203號地塊，總價54043.1萬元，住宅樓面價9075元/㎡，溢價率12.56%。

▲該項目規劃總平圖。圖片來源：樂居房產
6月29日，該地塊案名公布，樂富強雙湖灣。根據規劃，項目A地塊為居住用地（41.2457畝），擬新建9棟住宅，共526套房，分別為3棟7層洋房、1棟10層洋房、2棟17層和2棟18層小高層、1棟25層大高層；B地塊擬建幼兒園（8.1746畝），規劃總建筑面積約4543.51平方米，容積率0.83，綠地率35%；C地塊擬建睦鄰中心（8.7199畝），規劃總建筑面積約9713.35平方米，容積率為1.21，綠地率為35%。
據了解，樂富強雙湖灣已于2022年11月23日開盤，目前處于在售狀態，銷售均價約18000元/平方米，預計交房日期為2025年06月15日。

▲樂富強雙湖灣營銷中心。圖片來源：安居客
愛企查顯示，合肥瀚融房地產開發有限公司成立于2022年03月31日，該公司法人劉德文擁有26家企業，同時擔任合肥瀚博房地產開發有限公司、合肥瀚嘉房地產開發有限公司、安徽白金漢宮酒店管理投資有限責任公司等公司法定代表人，擔任安徽樂富強房地產開發有限公司、安徽樂富強控股集團有限公司、安徽金彩牛實業集團有限公司等公司股東和高管。

股權穿透顯示，合肥瀚融房地產開發有限公司系合肥樂富強房地產開發有限公司全資子公司，后者法定代表人為劉士強，曾在合肥市等地開發過樂富強悅湖熙岸、樂富強文宸悅府、樂富強湖光秋色花園等多個項目。