2023年日本首都圈穴場街道排行榜，現(xiàn)實的居住意愿

繼日本想居住的街道排行榜2023發(fā)布之后，2023年版首都圈穴場街道排行榜也追了上來。所謂穴場，原意為“（一般人不知道的）好地方”，在這里指的是居住性價比高的位置，被認(rèn)為反映出了更現(xiàn)實的居住意愿。

這些居住區(qū)域備受關(guān)注。

第一位 北千住（東京）

房租行情：8萬日元（1K/1DK），16萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：JR常磐線、東京地鐵千代田線、東京地鐵日比谷線、東武skytree線（伊勢崎線）、筑波特快。

有平民區(qū)的情調(diào)，以酒館多而聞名。可以利用5條路線，不用換乘就能到達(dá)澀谷和大手町。到新宿35分鐘左右，到澀谷40分鐘左右。

第二位 大宮（埼玉）

房租行情：7.1萬日元（1K/1DK），13.9萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：JR京濱東北線、JR東北本線、JR埼京線、JR川越線、JR高崎線、JR湘南新宿線、JR上越新干線、JR北陸新干線、JR東北新干線、埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線。

大宮在“最想居住的街道排行榜”中也排在第三位，人氣舒適很高。有在來線、私營鐵路、新干線等12條線路。到新宿30分鐘左右，到澀谷40分鐘左右。

第三位 和光市（埼玉）

房租行情：6.6萬日元（1K/1DK），12.6萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：東京地鐵有樂町線、東京地鐵副都心線、東武東上線。

和光市到池袋無需換乘，只需15分鐘。因為是有樂町線的終點站，所以睡過頭也放心。此外，到新宿25分鐘左右，到澀谷35分鐘左右。

第四位 所澤（埼玉）

房租行情：5.9萬日元（1K/1DK），11萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：西武池袋線、西武新宿線。

2020年作為日本最大規(guī)模的流行文化發(fā)源地的“所澤櫻花城”建成。

第五位 練馬（東京）

房租行情：7.8萬日元（1K/1DK），15.7萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：西武有樂町線、西武池袋線、西武豐島線、都營大江戶線。

路上有很多公交車，即使沒有私家車生活也很方便。

第六位 流山大鷹之森（千葉）

房租行情：8.3萬日元（1K/1DK），15萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：筑波特快、東武野田線。

以“離市中心最近的森林城市”為招牌，有車站直接連接的大型購物中心等，城市的便利性也很高。

第七位 赤羽（東京）

房租行情：8.2萬日元（1K/1DK），16萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：JR京濱東北線、JR東北本線、JR宇都宮·高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿線。

從赤羽站步行10分鐘的范圍內(nèi)有赤羽巖淵站，也可以利用東京地鐵南北線和埼玉高速鐵道。

第八位 川口（埼玉）

房租行情：8萬日元（1K/1DK），13.2萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：JR京濱東北線。

雖然只有一條路線可以乘坐，但東京、品川、橫濱等大城市中心都可以到達(dá)。

第九位 守谷（茨城）

房租行情：6.5萬日元（1K/1DK），9.4萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：筑波特快（TX）、JR常總線。

乘坐筑波特快（TX）到秋葉原最快只需32分鐘，以育兒家庭為中心很受歡迎。

第十位 立川（東京）

房租行情：7.9萬日元（1K/1DK），16.9萬日元（2LDK/3K/3DK）。

乘坐路線：JR中央線、JR青梅線、JR南武線。

有綠意盎然的昭和紀(jì)念公園，還有IKEA等購物設(shè)施。

上述排行榜內(nèi)容，大家可以有選擇性的進(jìn)行參考。在日本房產(chǎn)投資中，買房選址是一件很重要的事。就像游戲開局，一個選擇出了問題，搞不好就會給自己提高整體難度，因此要格外謹(jǐn)慎。在真正下手買房前，有必要了解一下日本租客的普遍居住需求和喜好，以此為基準(zhǔn)來選房，以便未來更好的招租、長期留住租客，達(dá)成投資目標(biāo)。