倒掛12萬/㎡！總價1200萬起，買上海靜安328㎡精裝大平層

最近，好像全國的富人，都沖進上海買房。

類似例子很多，比如地產(chǎn)大V獸爺分享的：有南昌的朋友，賣掉了南昌7套房+2套商鋪，去上海湊了一個首付...

很難不感嘆，想在上海買房不容易。所以今天，我才要迫不及待跟富人們，分享一家神秘樓盤。TA，會是你殺進上海主城的絕佳機會。

因為TA：

• 論地段，未來難再有。地處主城靜安區(qū)、上海中環(huán)內(nèi)，可遠(yuǎn)眺上海摩天樓三件套；
• 論品質(zhì)，是樓市奢侈品。建面約328㎡，是精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，今年底交付，帶朗詩健康堡壘科技系統(tǒng)，外立面全干掛石材
• 論價格，鄰居盤已賣出豪宅價。旁邊的華發(fā)|華潤靜安府，二手房報價14萬/㎡，旁邊的大寧金茂府賣到16萬/㎡

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

現(xiàn)在，猜猜看，TA應(yīng)該賣多少錢？

答案揭曉，不是20萬/㎡，不是15萬/㎡。而是，精裝只要4萬/㎡！跟周邊倒掛12萬/㎡！不限購、不限貸，只要資金充裕，直接買！

這家樓盤，就是朗詩望山。

『論壇召集令』

本周日（3月19日）上午10點半，南京樓市微信平臺將在朗詩望山，組織主題：“為什么全國億萬富翁爭相來上海買房？2023上海靜安精裝大平層朗詩望山品鑒會”，邀你一同參與，通過南京樓市買房，可享超值獨家優(yōu)惠。

需要注意，本項目為預(yù)約制，必須提前報備才能看房。預(yù)約需添加我的微信：18251842712（電話同號），或朗詩望山官方聯(lián)系方式13012868803，提前報備。

01.

成交超1.93萬套

全國富人，爭相在上海買房

全國億萬富翁，都選擇在上海買房。

就在這兩天，胡潤研究院最新一期胡潤財富報告，揭秘全國財富版圖。在上海，擁有1億元以上資產(chǎn)家庭的數(shù)量，達(dá)1.76萬戶，超深圳、廣州、杭州、寧波之和。他們的總資產(chǎn)，約等于1.76萬億，相當(dāng)于比南京2022年全市GDP還要高。

上海，對富豪吸引力極強。我敢說，今年，絕大多數(shù)富人都想干這一件事：賣掉差房子，去上海等一線城市買房，做資產(chǎn)優(yōu)化！

?上海房價地圖（2023年2月房價數(shù)據(jù)，來源網(wǎng)上房地產(chǎn)）

當(dāng)下，已有一批富人沖進上海買房。就在上個月，短短28天，上海二手房成交超1.93萬套，創(chuàng)全球二手房成交銷冠。

據(jù)我所知，不少北京、江蘇、浙江富豪，在常住城市持有多套住宅，被限購。為保障資金安全，蜂擁去上海買房。

還有一批企業(yè)主，與上海存在長期商務(wù)往來，需要在滬沉浸式工作，又不想寄居酒店，目標(biāo)尋一處落腳點，最好兼顧商務(wù)接待。

也有父母考慮到國外求學(xué)的孩子，回國計劃在上海發(fā)展事業(yè)，提前置辦房產(chǎn)，解決后顧之憂，同時實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

正如有人說，在這個永遠(yuǎn)通脹的時代，一套上海的房子，就是最優(yōu)資產(chǎn)。富人爭相去一線城市買房，是大趨勢。

?圖源網(wǎng)絡(luò)

02.

靜安區(qū)、中環(huán)內(nèi)，不限購

精裝4萬/㎡，鄰居盤賣到16萬/㎡

但，也有一大批富人，正在為上海買房發(fā)愁。

比如，有人想在主城核心地段置業(yè)，卻至今沒遇見夢中情房。有人著急做資產(chǎn)配置，卻受限于拿不到買房資格；還有人需要花很大力氣，才能騰挪出資金...

而這些問題，都在朗詩望山解決了，中環(huán)內(nèi)、地鐵口，不限購、不限貸，總價1200萬起！

朗詩望山位于靜安區(qū)永和路118弄，步行就能到地鐵1號線汶水路站，去哪都方便。周邊二手房成交價10萬-16萬/㎡，與朗詩望山新房價格，最高倒掛近12萬/㎡！

?上海|朗詩望山區(qū)位圖

目前項目2大實體樣板間已公開，位于13層，站在樣板間里。如果你向北看，就是一街之隔的華發(fā)|華潤靜安府，目前成交價約14萬/㎡。如果向東南方向，可以看見另一家豪宅樓盤大寧金茂府，目前二手房報價約16萬/㎡。

?圖源鏈家

再向南方遠(yuǎn)眺，可以看見大名鼎鼎的上海摩天大樓三件套，這是很多上海人的精神坐標(biāo)。

當(dāng)然，視野的底層邏輯，源自于項目地段，云集優(yōu)質(zhì)城市資源：

交通我們開車測距發(fā)現(xiàn)，項目距離上海火車站、人民廣場、新天地、靜安寺等，基本10公里以內(nèi)可到達(dá)；

商業(yè)大寧久光百貨（35萬方，上海第二座久光）、大寧國際商業(yè)廣場、大寧音樂廣場（14.5萬方，國內(nèi)首個大型地標(biāo)性噴泉景觀商業(yè)體）、靜安大融城、協(xié)信星光廣場、靜安新業(yè)坊等；

教育距離大寧國際幼兒園約700米、大寧國際小學(xué)約800米、全市公辦top10的風(fēng)華初級中學(xué)，約1.2公里；

醫(yī)療距離上海市第十人民醫(yī)院約2.2公里、同濟附屬同濟醫(yī)院約3公里；

公園距離大寧郁金香公園約2公里，另外還有閘北公園、靜安中環(huán)公園等城市綠地；

公建靜安體育中心、上海馬戲城、海上文化中心等地標(biāo)。

?上海|朗詩望山區(qū)位圖

03.

多數(shù)人仰望，少數(shù)人擁有

精裝修，帶朗詩健康堡壘科技系統(tǒng)

朗詩望山，一定屬于樓市奢侈品。不僅占據(jù)城市核心地段，更有高級審美、過硬品質(zhì)。這樣的產(chǎn)品，注定只有少數(shù)人擁有。

項目總高16層，建筑采用法式風(fēng)格，廊柱、雕花、線條做工精細(xì)，外立面全干掛石材，質(zhì)感強烈。

?上海|朗詩望山現(xiàn)房實景

每層4戶，設(shè)置6部電梯，東西兩側(cè)互不打擾，單側(cè)3梯2戶的配置。建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高約3.6米，低密度的配置盡顯舒適度和尊貴感。下面放上東南01戶型戶型圖，以做戶型展示：

目前實體樣板間已公開，包括：

入戶：采用裝甲防火子母門，相比普通的門，質(zhì)感更好，也更厚重。門與門框之間設(shè)置雙層密封膠條，增強隔音。并標(biāo)配德施曼DESSMANN三合一智能門鎖。

入戶玄關(guān)采用雙動線設(shè)計，主人和賓客一側(cè)，保姆廚師等工作人員可從另一側(cè)到達(dá)廚房、家政間等。

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

餐客廳：整體面寬約11米，進深約10米，面積接近110㎡，恐怕我們很多人的家，應(yīng)該還沒有這里的一個客廳大吧。

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

中廚+西廚：為商用水電。中廚配備嵌入式整體廚房，博世油煙機、爐灶、洗碗機三件套，并增加3M直飲水、抽拉式龍頭、石英石臺面等細(xì)節(jié)。

西廚的櫥柜及中島，選用德國柏麗整柜原裝進口櫥柜，整體也采用嵌入式設(shè)計，配備博世蒸烤一體機、嵌入式冰箱、紅酒柜等。

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

衛(wèi)生間：衛(wèi)浴陶瓷選用杜拉維特，來自德國，世界頂級衛(wèi)浴品牌，號稱“衛(wèi)浴界的勞斯萊斯”。五金選用漢斯格雅，是德國上百年的高端品牌。

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

更貼心的是，朗詩望山引進朗詩健康堡壘科技系統(tǒng)，不僅恒溫恒濕恒氧，還可實現(xiàn)分戶控制。通過空氣源熱泵、毛細(xì)輻射系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)、獨立送排風(fēng)管設(shè)計、隔音通風(fēng)槽等技術(shù)，帶來更高品質(zhì)居住體驗。

現(xiàn)在，朗詩健康堡壘科技系統(tǒng)操作便捷，通過手機端，可實現(xiàn)隨時隨地開關(guān)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程調(diào)控。

?上海|朗詩望山建面約328㎡實體樣板間

據(jù)了解，朗詩望山打造有頂級星級會所，提供健身房、私宴廳、會議室、行政酒廊等空間。

高端品質(zhì)，更要有星級物業(yè)服務(wù)。項目采用第一太平戴維斯（Savills）英倫管家式服務(wù)，帶來超星管理標(biāo)準(zhǔn)，從1小時響應(yīng)到24小時云端安保與安防巡邏；從藝術(shù)優(yōu)雅大堂禮賓服務(wù)，到訪客預(yù)約確認(rèn)；從刊物信箋收發(fā)與物品送達(dá)，到私享服務(wù)預(yù)約（涵蓋『山人俱樂部』資源整合、『靈感私房菜』定制、『資產(chǎn)運營管理』等），提供多重服務(wù)。

最后提醒下，朗詩望山總共60套，目前熱銷中，席位非常稀缺。晚一秒都有可能錯過，注定多數(shù)人仰望，少數(shù)人擁有。

『論壇召集令』

本周日上午10點半，南京樓市微信平臺將在朗詩望山，組織主題為“為什么全國億萬富翁爭相來上海買房？2023上海靜安精裝大平層朗詩望山品鑒會”，樓市大咖論道，揭示財富密碼，邀請你現(xiàn)場參與、一起看房。