南山虹橋領峯房屋質量不達標 業主稱整改未到位就強硬寄郵件交房

“3.15”消費者權益日雖然過去，但房屋質量問題仍然層出不窮。

近日，有南山虹橋領峯業主反映，項目開發商上海南茂實業發展有限公司，虛假宣傳、涉嫌欺詐，施工粗制濫造、質量問題頻出。從最開始認籌，預看房，到質量不達標、整改未到位的情況下就強硬寄郵件交房。

業主指出的房屋質量問題包括但不限于外墻鼓包、墻體滲水發霉、硬板紙門、地庫漏水有老鼠出沒、主衛空鼓、排水不暢、地磚松動等。

外墻鼓包 圖片來源：業主提供

硬板紙門 圖片來源：業主提供

地庫漏水 圖片來源：業主提供

地庫老鼠出沒 圖片來源：業主提供

據業主的描述，在業主代表的共同努力下，開發商于去年11月份妥協進行小區存在的問題進行整改，在全體業主代表與開發商多次斡旋后雙方得以坐下協商溝通整改方案。但是開發商在方案協商基本快結束敲定的情況下，又出爾反爾，私設門檻以各種不合理規定進行阻撓，強制要求100%同意才能進行整改。

為此，業主要求相關監管部門保障購房者權益，督促開發商對虛假宣傳，粗制濫造等問題進行整改，落實整改計劃，保障業主合理合法權益。

對于業主反映的問題，上海市嘉定區建設和管理委員會回復稱，關于質量問題整改情況，經聯系建設單位查驗圖紙，該建設項目現場系按圖施工。針對業主反映的問題，已督促項目參建單位進行整改，如外立面平整度提升工作將于6月底完成整改。項目竣工交付以來，針對業主入住驗房報修問題，建設單位已安排常駐維修工人加快處理，保證業主正常入住及裝修進場。

關于公區品質提升計劃落實情況。因竣工后公區品質提升非上海市嘉定區建設和管理委員會監管范圍，上海市嘉定區建設和管理委員會督促要求開發商通過溝通協商的方式，針對項目改善方案與業主達成一致。至于業主反映開發商虛假宣傳問題，上海市嘉定區建設和管理委員會已向市場監管部門通報。上海市嘉定區建設和管理委員會將持續關注該項目建設質量提升及業主報修處置情況，督促建設單位加快處置進度，爭取業主滿意入住。

公開資料顯示，南山虹橋領峯所在的嘉定區江橋鎮北社區k1-01地塊由中國南山地產以約29.00億元競得，溢價率35%，出讓面積40330.7平方米，容積率2.2。中國南山地產從屬于中國南山集團，后者成立于1982年。

1994年，中國南山地產簽署了上海海灣大廈開發協議；2014年，由南山地產打造的16萬方法式建筑群南山雨果在大虹橋徐涇落地；2021年10月，南山龍湖聯合體拿下了江橋鎮北社區N2-03地塊，即后來的龍湖南山虹橋天璽領峯；2021年12月，南山與招商聯合體以27.0537億元底價競得嘉定區南翔鎮JDC2-0101單元06A-01A、07A-02A地塊，該地塊被命名為虹橋璀璨領峯；2022年9月30日，南山控股以17.36億元競得上海市閔行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊。

資料顯示，南山閔行項目位于閔行華漕板塊，將推出建面約96-131平方米3房，預計明年一季度入市。有南山虹橋領峯這樣的例子在先，南山閔行項目的質量會令購房者們滿意嗎？