四川
11月24日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于四川博匯鑫置業有限公司鑫洋大廈、瀘州酒城明珠旅游建設開發有限公司川江智谷項目規劃設計方案批前的公示。
鑫洋大廈
根據公示信息顯示，鑫洋大廈項目位于酒城大道與華升南路交叉口東南側處（錦欣醫院東側），位置地段優越，與瀘州金融商業中心一街之隔。
▲ 項目位置示意圖
鑫洋大廈項目規劃用地面積6576㎡（約9.864畝），規劃總建筑面積27372㎡。項目由1棟5F商業樓以及19F商務辦公樓組成。
▲ 項目總平圖
其中，項目計入容積率建筑面積19727㎡，包括商務（辦公）建筑面積13925㎡、商業建筑面積5802㎡（占比29.4%）；不計容建筑面積7645㎡，包括配套設施建筑面積535㎡、地下建筑面積6940㎡。
▲ 項目綜合經濟技術指標表
項目容積率為3.0，建筑密度28.9%，綠地率20%，規劃機動車位198個（地面停車位44個、地下停車位154個），非機動車位40輛。
▲ 項目周邊配套
據了解，該宗地于2022年10月10日被先明全以493萬元/畝的價格競得，樓面地價2465元/㎡，成交總價約4862萬元。
川江智谷
根據公示信息顯示，川江智谷項目位于位于城北蜀瀘大道西側，鄰近自貿區總部基地。
▲ 項目位置示意圖
川江智谷項目規劃用地面積42975㎡（約約64.46畝），規劃總建筑面積65807.28㎡。項目由2棟6F酒店、16棟2-6F商業建筑組成。
▲ 川江智谷產業總部基地總平圖
其中，項目計入容積率建筑面積34380㎡，包括酒店（1#3-6F、3#）建筑面積7205.69㎡、商業（1#1-2F、2#、4-18#）建筑面積27174.31㎡；地上不計容建筑面積372.89㎡，地下機動車庫建筑面積31054.39㎡。
▲ 項目綜合經濟技術指標表
項目容積率為0.80，建筑密度40%，綠地率20%，規劃機動車位331個。
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