震驚！精裝95㎡竟然345萬起！難怪南京新頂流人氣爆了

開盤潮來了。就在這兩天，南京2大改善盤領證：

1、江寧百家湖純新盤象嶼華發·鉑萃云灣領證，推4、9號樓，共計144套房，主力建面約95、110㎡，優惠后總價345萬起，價格太驚喜，剛我去售樓處見證，現場人氣爆棚了！

2、南京頂豪頤和·天晟府領證，首開3、5號樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷許均價73208-74755元/㎡，總價1806萬元起，最貴一套3025萬元，目前正在報名。

?象嶼華發·鉑萃云灣售樓處高人氣現場

01.

震驚！優惠后總價345萬起

江寧新頂流，人氣爆了！

南京百家湖核心，精裝最小95㎡，總價345萬起！

就在剛剛，江寧百家湖純新盤象嶼華發·鉑萃云灣領證，推4、9號樓，共計144套房，主力建面約95、110㎡，優惠后總價345萬起，相當于單價3.63萬元/㎡起，剛我去售樓處見證，現場人氣爆棚了！

?象嶼華發·鉑萃云灣售樓處高人氣現場

要知道，同板塊的在售盤百家臻園，銷許均價約43995元/㎡，另外還有2800元/㎡裝修包可選，面積135、143㎡。很明顯，象嶼華發·鉑萃云灣單價競爭力很強，并且擁有百家湖唯一在售小戶型，起步門檻太友好！

項目咫尺秦淮河，坐擁百家湖，北望南京南，2公里內雙商圈、雙地鐵、全維配套，這是百家湖近10年來，出讓的罕見的住宅地塊，也是2023年南京最火土地之一。

?象嶼華發·鉑萃云灣區位圖

更重要的是，象嶼華發·鉑萃云灣是目前城南、江寧等在售盤中，唯一帶會所的新盤，居住質感極高。樓盤花重金帶來的百達翡綠奢石及大量石材鍛造大門，更精準戳中城市新貴的心。

?象嶼華發·鉑萃云灣示范區實景圖

本次象嶼華發·鉑萃云灣推出的建面約95㎡三房兩廳兩衛產品，在寸土寸金的百家湖極為稀缺，如果你總價預算345萬-420多萬，象嶼華發·鉑萃云灣就是最好選擇。對項目感興趣的朋友，可以觀看我們專門為鉑萃云灣拍攝的原創視頻：

南京樓市V

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友情提醒下，這個產品是河西周邊包括雨核、南站、百家湖等板塊少見的小戶型，每一套都是百家湖孤品。未來，隨著百家湖地塊的出讓殆盡，下一個小戶型產品，真不知道要等到什么時候了。

目前，建面約95㎡三房兩廳兩衛戶型樣板間已公開，設計風格非常符合年輕人需求，戶型有獨特S型墻設計、巨量收納空間、全飄窗、一線裝修品牌和魔鬼細節等5大王牌，實用性很強。

☆多飄窗贈送

戶型無論主臥還是北向次臥跟公衛、主衛，都贈送飄窗，說它是飄窗狂魔不為過。

☆LDK餐客廳一體化

戶型通過開放式廚房、島臺、餐廳、客廳相連接，讓原本獨立的空間整合，這樣做不僅優化了采光、通風性能，更消弭了界限感，讓家庭成員之間視線交流、語言溝通無阻礙。

?象嶼華發·鉑萃云灣樣板間實景圖

☆獨特S型墻+巨量收納空間

現在很多房子，拿到手是要二次裝修的，很多人裝修第一件事就是瘋狂打柜子，甚至絕大多數家庭二次裝修的重點就是補足收納。

鉑萃云灣從用戶視角出發，大至獨特的S墻設計，小至通頂玄關柜、餐邊柜、陽臺柜、廚房收納柜、衛生間鏡柜、壁龕、美妝冰箱等，一次性全部設計到位，后期拿房省心省力不是一點點。

?象嶼華發·鉑萃云灣樣板間實景圖

☆一線裝修品牌+優質選材

在品牌上，室內采用菲斯曼地暖鍋爐、百朗新風系統、日立中央空調、裝甲門、西門子四合一電子鎖，廚房采用方太灶具、洗碗機、智能手控油煙機，衛生間選用高儀馬桶等，定下更具質感的生活基調。

?象嶼華發·鉑萃云灣樣板間實景圖

在質感上，設計者更對標市面上5萬+豪宅標準。客廳定制深灰色的600X1200仿石材磚通鋪，墻面全部無縫墻布交付，電視背景墻則采用大面寬高級紋理質感巖板打造。

?象嶼華發·鉑萃云灣樣板間實景圖

全屋采用懸浮吊頂、無主燈設計，踢腳線采用內凹式的定制黑色金屬踢腳線，款式更新穎、實用。

☆人性化的魔鬼細節

建議大家有時間，都可以現場參觀下鉑萃云灣的樣板間，隨處可見的超多魔鬼細節，單看廚房的魔鬼細節就多到爆棚：

不易絆腳的上軌道移門；

更牢固的金屬門套和門框；

更美觀的長虹玻璃；

廚房無影燈設計；

廚房深色石英石臺面；

高光烤漆工藝櫥柜門；

黑色花崗巖水槽；

抽拉式水龍頭；

直飲水；

定制涼霸；
島臺側面鋪裝巖板；

同時，本次首開還會推出建面約110㎡三房兩廳兩衛戶型，現已同步公開樣板間，初改的朋友們可以關注：

在尺度上，約11.3米的南向開間，其中餐客廳連通約8米開間大陽臺，增強采光面。功能上同樣配置獨立玄關、雙連陽臺、LDK一體化公區、獨特S墻設計，戶型設計時尚靈活，采光通透度極佳。

此外，整體得房率高達80%，性價比極高。

?象嶼華發·鉑萃云灣樣板間實景圖

02.

總價最貴3025萬元

南京頂豪正在報名

昨晚，南京頂豪頤和·天晟府領證，首開3、5號樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷許均價73208-74755元/㎡，總價1806萬元起，最貴一套3025萬元，目前正在報名。

其中5號樓為30層，戶型建面約269㎡。3號樓為28層，戶型建面約387㎡，兩梯一戶，一戶一整層，室內層高約3.5米。室內裝標包括櫥柜中的“勞斯萊斯”西曼帝克、意大利國寶級奢侈品牌斯瓏櫥柜、當代龍頭、全屋勞芬智能一體懸浮式馬桶等。

頤和·天晟府位于河西中部，由頤居建設和奧體建設合作開發，占地約4.87萬方，共規劃10棟樓，剩余約4萬方全部為核心景觀。此前已公開建面約8500㎡示范區，實景震撼。

近期，上海易居房地產研究綜合研究部部長楊紅旭發表觀點：當下，全國50個主要城市的房價泡沫，基本已經被擠完了。

“根據易居50城房地產市場監測系統數據，目前房價泡沫直屬回歸到0值，房價再次回到合理水平線以下，房價下跌的內在動能在減弱。這對于宏觀經濟、房地產行業和個人而言，都是一個利好消息。”

上周，南京新房認購900套，環比上漲6.1%。有一部分買房人，已經行動起來，著手看房、買房。開發商也在拼命卷品牌、卷產品、卷價格，讓更多人上車優質板塊、優質樓盤。

正如住建部部長倪虹在11月11日發表講話：解決好新市民住房問題，讓人們放開手腳為美好生活去奮斗。