在合肥，這是一場關于科創(chuàng)、城市、生活的大IP

城市之光

聚焦

科創(chuàng)高地

變換的場景，一往無前的志氣豪情，合肥，總能引發(fā)人們不竭的好奇。

大湖名城，創(chuàng)新高地。合肥，是高“含氧量”的山水畫，也是高“含科量”的先鋒城市。

而合肥高新，不僅是勾勒出“廬州山水畫卷”的自然圣境，更是合肥科創(chuàng)的C位之地。

連續(xù)八年穩(wěn)居全國169家國家高新區(qū)前十行列。其中“開放創(chuàng)新和國際競爭力”躋身全國第4，僅次于北京中關村、蘇州工業(yè)園和上海張江（來源：合肥高新發(fā)布微信公眾號文章《文末有驚喜！合肥高新區(qū)2022年度十大新聞閃亮發(fā)布》）。科創(chuàng)這張城市名片，早已鐫刻進合肥的每一寸肌理。

這里，懷抱自然山水，又坐擁科創(chuàng)高地。云深之處，到底還有多少驚喜？

近年來，合肥“科創(chuàng)城市”的名號響徹全國，科技宛如一束束筆直的光束，照亮生活，照亮城市。

11月24日，一則題為《全市近1/3！高新區(qū)獲批總部企業(yè)22家！》的文章賺足了高新觀望者的眼球，在合肥市發(fā)展和改革委員會發(fā)展的《合肥市2023年度擬認定總部企業(yè)名單》中，合肥市73家企業(yè)入選，其中有22家在高新！

如果對此你還有沒概念，那么1%的土地創(chuàng)造出11%的GDP，47%+本科及以上學歷占比等幾組數(shù)據(jù)，或許能告訴你什么叫高新（來源：合肥高新發(fā)布微信公眾號文章《人民日報關注合肥高新區(qū)：“剛柔并濟”治低效 “騰籠換鳥”提畝均》）。

從1991年經(jīng)國務院批準的首批國家級高新區(qū)，到合肥綜合性國家科學中心的核心區(qū)，高新區(qū)逐漸成為創(chuàng)新型國家建設的戰(zhàn)略支點和合肥建設“大湖名城 創(chuàng)新高地”的主要載體。

高新區(qū)實景圖

新，是煥新，也是創(chuàng)新。

高新區(qū)秉持“發(fā)展高科技、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”的立區(qū)宗旨，逐漸探索出了屬于合肥的“科學-技術-創(chuàng)新-產(chǎn)業(yè)”之路，一幅“合肥版中關村”圖景已然成型。

從明珠大道載入創(chuàng)新大道，再從創(chuàng)新大道跨上量子大道，合肥的科創(chuàng)企業(yè)、科研院所、新興制造園區(qū)，沿湖山之地的各條主軸四向排開。

以北雁湖為圓心，大廈、大院、大廠……遍布東西南北，一眼無盡。四周道路橫平豎直排布，勾勒出合肥科創(chuàng)發(fā)展的雄渾地圖。

西側的創(chuàng)新大道，中科大高新校區(qū)、科大先研院、合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等重量級科研院所和科創(chuàng)企業(yè)集群，云聚于此。

南側的明珠大道，明珠產(chǎn)業(yè)園、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、陽光電源產(chǎn)業(yè)園、國風新材產(chǎn)業(yè)園等各大園區(qū)，比鄰而居。

北側的望江西路，科大訊飛、量子科學中心、中國電科16所、智飛龍科馬等前沿科技企業(yè)院所，星羅棋布。

東側的玉蘭大道，美的、格力、新滬新能源、會通新材料等高新制造業(yè)企業(yè)，馬力十足！

過去三十年間，合肥逐步培育出如今的高新科創(chuàng)集群，"科里科氣"的合肥在全國乃至世界嶄露頭角！

第一臺超導量子計算機原型、世界第一款重組亞單位新冠疫苗、國內(nèi)首創(chuàng)毫米波芯片、應用于北京冬奧的全色激光顯示“雪如意”，墨子號、質(zhì)子刀、嫦娥鋼、原子力顯微鏡……

一批又一批的高知人才，一項又一項高精技術，已將這里發(fā)展為全安徽最大的高新技術產(chǎn)業(yè)化基地，并在新一代人工智能、量子信息等前沿技術，以及大健康等技術和產(chǎn)業(yè)化方面取得突破！

將于12月8日舉行的2023合肥市產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展峰會，其主題“科技引領 創(chuàng)新賦能”，與擁有科大硅谷的高新區(qū)，擁有“合肥綜合性國家科學中心的核心區(qū)、合肥濱湖科學城創(chuàng)新引領核、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、首批國家雙創(chuàng)示范基地和中國（安徽）自由貿(mào)易試驗區(qū)合肥片區(qū)核心區(qū)”等一眾頭銜的高新區(qū)不謀而合。

合肥高新區(qū)如今已經(jīng)成為安徽上市公司特別是科創(chuàng)板上市公司分布最集中的開發(fā)區(qū)（來源：《安徽日報》：銳意實干，做強省路上“追光者”）。

創(chuàng)新高地的探索，已經(jīng)遠比湖更深，比山更高，儼然一幅科創(chuàng)前進不止、城市奔騰不息的壯闊圖景！

高新區(qū)中安創(chuàng)谷項目

如果一定要為這個區(qū)域定一個中心，那么，科大硅谷或許正中靶心。

不同于柏堰湖未來科技城和運河新城，省級規(guī)劃起底的科創(chuàng)工程“科大硅谷”，既是高新科創(chuàng)建設主核心區(qū)，也是合肥乃至安徽的創(chuàng)新“心臟”。

作為科大硅谷“一核兩園一鎮(zhèn)”的功能承載區(qū)，和高新建設和合肥CID中央創(chuàng)新區(qū)，訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)一期配套道路建設工程總投資4.59億元，共包含8條道路，并計劃于2023年底全部通車（來源：合肥市人民政府發(fā)布微信公眾號文章《8條道路年底通車！》）。同時，訊飛小鎮(zhèn)還將建設企業(yè)總部、研發(fā)中心和創(chuàng)新者共享與交流空間等，配套優(yōu)秀的國際學校、健康醫(yī)療、休閑創(chuàng)意等現(xiàn)代高端生活設施，打造"生產(chǎn)、生活、生態(tài)"三生共融的高品質(zhì)生活空間。

高新區(qū)科技之夜實景圖

擇業(yè)置業(yè)于此，背靠全球科創(chuàng)高地，與世界高知人才為鄰，是挑戰(zhàn)，是機遇，是循著光的方向前行。

由偉星萬科打造的星遇光年，正位于超級IP“科大硅谷”的區(qū)域——訊飛小鎮(zhèn)內(nèi)、訊飛新總部旁。

項目區(qū)位示意圖

當高新區(qū)正以時不我待、全力以赴的精神狀態(tài)，錨定目標沖刺，努力將科大硅谷的“規(guī)劃圖”變?yōu)椤皩嵕皥D”的時候，意味著城市資源的重新分布和未來資源的圍繞方向，就在此處。

科大硅谷的產(chǎn)業(yè)城市融合模式，讓企業(yè)和城市精英人才紛紛選擇在此扎根：耳熟能詳?shù)年柟怆娫础⒋箨戱R牌，最近常居于熱搜首位的瘋狂小楊哥和他的三只羊網(wǎng)絡公司，以及網(wǎng)紅飲料元氣森林等等。

高新區(qū)實景圖

而作為訊飛小鎮(zhèn)目前僅有的居住區(qū)，星遇光年正作為見證者，觀看這一場關于科創(chuàng)、城市、生活的IP“大戲”。

當然，如此龐大的宏觀敘事圖景，必定有與之匹配的作者起筆。

2022年以來，偉星連續(xù)打造政務、濱湖、高新三大板塊，如東新的東新壹號、老城的都薈之門、濱湖的濱江道、高新的玖峯匯等，穩(wěn)健輸出的同時，彰顯的是品牌的雄厚實力和匠心。

而萬科，深耕合肥15年，從主城更迭，到拓寬新區(qū)以高起點打造人居標桿，同樣以強大的品牌實力和口碑，塑造一座座經(jīng)典。從金色名郡、金域華府，到萬科藍山、萬科森林公園，再到這兩年的觀山隱秀、朗拾、朗拾森嶼等高品質(zhì)改善代表作，產(chǎn)品的一次次迭代升級更像是品牌內(nèi)核的自我說明。

如今，兩大房企強強聯(lián)袂，在城市創(chuàng)新高地又會碰撞出怎樣的火花？星遇光年地處省級規(guī)劃起底之地，又會綻放出怎樣的光彩呢？

“進一步是事業(yè)，退一步是生活。”作為偉星和萬科共同打造的高端產(chǎn)品，星遇光年，為創(chuàng)新而生，為生活而筑。

項目規(guī)劃示意圖

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  新封面——無縫融入科大硅谷

以銀灰色點綴香檳金的公建化立面與訊飛總部相呼應，而自東向西逐漸降低的建筑高度，則與西側科大訊飛總部大樓相接，渾然天成，同時也開闊了視野，增加了采光范圍。

鋁型材和大面積玻璃的使用，則在豐富建筑造型的同時，提升了精細度和層次感，室內(nèi)與室外景觀的交互設計讓人耳目一新。

同時在立面材質(zhì)方面，建筑框增加了鋁型材等金屬材質(zhì)，豐富造型細節(jié)、提升立面精細度和層次感的同時，更提升了項目整體品質(zhì)。

項目建設過程示意圖

• 新景觀——打破常規(guī)造景模式

在清淺時光里，人們總是向往窗外的花開花謝，云來云往。

星遇光年擁有42%的高綠地率，但仍然打造了約40米寬的視線通廊和景觀綠廊，在街角處采用綠化退離的方式規(guī)劃眼界口袋公園，貼合中軸位置代建約1800㎡綠地公園。

另外，植物主題鄰里花園、櫻花大道、梧桐大道，更是滿足了廊下有生活的品質(zhì)生活的追求，精致生活從來都是充滿儀式感，卻又看不見一絲痕跡。

• 新觀念——首次置業(yè)+改善雙開花

仔細看星遇光年的戶型設計，102㎡、118㎡、126㎡、144㎡、175㎡的五種戶型，包容性十足，無論是剛需還是改善，都能在此擇居。

在空間設計上，項目采用S墻和向心廚房等創(chuàng)新設計，重新規(guī)劃空間，給出了廚房與餐廳結構設計的極佳安排。

如建面約102㎡的“剛需”戶型，創(chuàng)造性的餐廚和橫廳均去除結構柱，帶來更開闊的居家動線，兼具功能性和舒展性。

而建面約175㎡的改善產(chǎn)品，同樣是3+1戶型，四開間朝南的高配格局，但尺度感更闊綽。

星遇光年作為訊飛小鎮(zhèn)的首個社區(qū)，對未來的憧憬更是多元繽紛。“10分鐘步行生活圈”、“大樹下的屋檐，屋檐下的生活”、“不只是樓下的市集，是能給業(yè)主帶來活力、分享快樂的聚集地”等等，包括星遇光年的案名，都充滿了對美好元素的追求。

遇光而來，科創(chuàng)地標向西凝聚城市動脈。望江西路科創(chuàng)大走廊，從合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園-中科大高新院區(qū)-中科大先研院-量子科技創(chuàng)新研究院-中國聲谷產(chǎn)業(yè)園-中安創(chuàng)谷，一路向西，一幢幢高聳的建筑的拔地而起，一項項科學技術的創(chuàng)新突破，都在向所有人宣告合肥高新的過去現(xiàn)在和未來。

遇光而來，交通遍及城市角落。項目背靠長江西路、望江西路、習友路、長寧大道、方興大道、將軍嶺路等城市主干道，以及地鐵2/4號線等立體交通網(wǎng)絡，進一步提升居民的出行速度，后期與其他線換乘可通達全市。

遇光而來，盡享多元生活。星遇光年周邊的高新銀泰、砂之船奧特萊斯、龍湖光年商業(yè)以及自帶鄰里中心為科創(chuàng)小鎮(zhèn)的閑暇時光增添了幾分繁華與燈火，同時項目還將打造對標杭州良渚玉鳥集的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)，又一個集商業(yè)、文化、藝術于一體的地標即將落地。

遇光而來，教育創(chuàng)新資源鼎盛。星遇光年不僅自建1所幼兒園、1所中學未來也將引進合肥一檔的優(yōu)質(zhì)教育資源。而整個小鎮(zhèn)共規(guī)劃8所學校，其中5所幼兒園、2所小學、1所初中，加上項目東北側的合肥第七中學新校區(qū)、中國科學技術大學高新校區(qū)，擇址于此的住戶在擁有高知鄰居的同時，也同樣擁有了為孩子鑄造夢想起點的信心。

日益織密的交通網(wǎng)絡，日新月異的科創(chuàng)技術，拉近了城市與科技，城市與人的物理距離，也拉近了文化生活的距離。

偉星萬科·星遇光年，聚天下英才，集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，筑高端生活，迎光前行，寫就如詩生活。

建筑是歲月的時鐘。擇址于此，徘徊于樓宇之間，感受創(chuàng)新中的城市胸襟，又將開啟怎樣的生活新副本呢？

免責聲明：

本項目推廣案名“星遇光年”，地名辦核準名/備案名為“光年里”，開發(fā)公司為合肥偉萬置業(yè)有限公司，合房預售證第20230966號。本宣傳物料僅為要約邀請，作為要約或承諾，買賣雙方權利義務以相關法律規(guī)定及簽訂的買賣合同文件約定為準；相關宣傳內(nèi)容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；部分圖片來源于互聯(lián)網(wǎng)，僅作對外美好展示，其知識產(chǎn)權歸所有權人，如有侵權請聯(lián)系刪除；教育配套信息來源于政府規(guī)劃文件，僅供參考，請自行與相關單位/部門核實確認。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均未確定并存在調(diào)整可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。資料所發(fā)布內(nèi)容為2023年12月7日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。