卷出天際！“南部戰區”13盤爭奪進入白熱化

11月起，由南寧晚報和廣西廣播電視臺FM95.0聯合主辦的2023廣西地產力量頒獎盛典系列活動之廣西城市經典樓盤網絡評選，集中展示了來自南寧市青秀區、五象新區、興寧區、西鄉塘區等區域的候選樓盤。

目前，投票“戰況”已進入白熱化階段。本周，南寧市江南區/經開區的入圍樓盤亮相并進入投票環節。

近年來，江南區一直在加快建設產城高度融合的現代化中心城區。自2020年獲評“廣西全域旅游示范區”后，江南區著力推動亭洪路軸線商文旅融合帶的建設，形成了光影文化、花樣秀帶、夜游邕江、茶顏夜色、文脈傳承等“五位一體”的夜間經濟示范樣板，推動文化旅游與城市商圈提檔升級、互融共興。

如今，江南區已成為安居樂業的沃土。據不完全統計，江南區/經開區在售的主流樓盤超過45個，主辦方根據評審原則“六有標準”海選出其中13個樓盤進入票選（樓盤排名不分先后）。

▲南寧晚報2023年12月8日刊發報道

12月11日（星期一）起，市民可通過南寧晚報·南寧寶App進人相關投票通道，為心目中認可的樓盤投上一票。

掃碼進入投票通道

投票時間：即日起至12月17日 23:59

江南區/經開區入圍樓盤展示

（排名不分先后）

1

南寧未來城市

●地址：江南區亭洪路108號

●規模：約70.89畝，1540戶

●價格：均價9300元/㎡

●動態：75～103㎡在售

●提名理由：約5300畝學府地鐵公園TOD 大城，“都市綠島·共享全境”約4.5萬㎡島嶼大園林，戶均綠化面積達29㎡；高拓戶型，戶戶朝南，“有面、有趣”的社區（理想的生活歸家體驗、復合共享多功能，潮流好玩）；通過一帶、雙環、七大生活場景打造潤系2.0全新升級社區。

2

南寧江南中心

●地址：江南區南建路68號南寧三中初中部江南校區旁

●規模：約70.89畝，1540戶

●價格：均價9300元/㎡

●動態：89～128㎡高拓成長戶型在售

●提名理由：升級的產品——三期新品全線0公攤，得房率均超100%，高拓成長戶型產品迭代上線，給美好生活更多可能；升級的住區：一軸一帶一環七大花園，家樓下即公園；升級的學校：華潤置地代建的12年幼小初3所學校正式開學。

3

華潤·西園

●地址：江南區星光大道38-1號

●規模：190畝，2409戶

●價格：18000～23000元/㎡

●動態：約142～220㎡一線江景現房在售

●提名理由：項目位于主城心，毗鄰朝陽商圈，臨近地鐵2號線，交通便利，周邊有邕江濱江公園、市二醫院等高能級配套。擁有至美的邕江岸線資源，一線寬闊的江面倒映著城市的繁華，江景城景悉收眼底。對標南寧幸福里，配套成熟、頭排江景、環境優越，社區純粹、配置高端，是南寧精英圈層的置業優選。

4

軌道御水江岸

●地址：江南區江南大道仁義段115號

●規模：約174畝，約2336戶

●價格：待定

●動態：建面約78～125㎡濱江花園高層/洋房，建面約143㎡逸境院墅，全線產品火熱預約中

●提名理由：軌道御水江岸為2.0低密墅質住區，享超400米一線巨幕江景，周邊學、鐵、商等規劃配套完善。傳承千年中軸對稱園林美學，匠心打造約300米中軸園林，九重景觀空間，歸家儀式感拉滿。北向面江產品，打造約6米挑高錯層陽臺，享受極致觀景視野。

5

建發璽院·江南頌

●地址：江南區錦富路100號

●規模：一、二、三期合計約60畝，1500戶

●價格：“7”字頭任選83㎡地鐵口大三房，純首付僅需1萬元起

●動態：主推建面約83㎡大三房在售

●提名理由：項目位于江南區五一核心商圈，家門口的錦富路去年通車后，直接拉近與江南萬達、朝陽商圈等地時間距離，10分鐘車程可通達。項目秉承建發房產國企品質，與一、二期聯通共享現有新中式園林、六大主題架空層會所配套。戶型拓展率高，全拓展的飄窗、雙陽臺，多得“一間房”。2023年11月勁銷超過100套，位列江南區單盤銷售套數榜首。

6

榮和伍壹大道

●地址：江南區五一路169-6號(五一路與清川大橋交會處)

●規模：83畝，2238戶

●價格：9500元/㎡

●動態：55～115㎡實景雙泳池精裝房在售

●提名理由：榮和伍壹大道以煥新江南再造鳳嶺北的雄心，攜超千畝的百萬平方米大城，激活江南澎湃動力。項目位于邕江和千畝翠湖公園旁，臨近杉杉奧特萊斯，具備獨特外部配套優勢。內部園林優美，超大天幕雙泳池，最大190米樓間距，超高贈送率產品，高品質精裝贏得客戶的青睞，銷量節節攀升。2023年迎來首批次圓滿交付，啟幕榮和大城生活。

7

南寧榮和公園里

●地址：江南區仁和路55號

●規模：300畝，5600戶

●價格：9800元/㎡（精裝）

●動態：建面58～129㎡精裝準現房在售

●提名理由：南寧榮和公園里地處江南區核芯地段，周邊配套醇熟，自帶公立幼兒園，連續4年劃分就讀江南小學，一路之隔即是沛鴻民族中學；享受快速路+地鐵的全維立體便捷交通；周邊匯聚華南城、杉杉奧特萊斯、1668購物廣場、江南萬達等醇熟商業綜合體，自帶6萬㎡悅家鄰里商業街區，是集教育、交通、商業等優質配套于一身的高品質住宅，榮登2023年10月江南區商品住宅銷售套數TOP1。

8

陽光城·江南檀悅

●地址：江南區亭洪路55號

●規模：76畝，共1422戶

●價格：均價11500元/㎡

●動態：95㎡、115㎡、125㎡、143㎡戶型產品在售/預約

●提名理由：項目擇址江南區核心板塊，距離地鐵2號線亭洪路站約680米，周邊有江南萬達、百益·上河城、亭子碼頭等商業環繞，配套江南區首個千萬級高階健身俱樂部，一站式配齊生活所需，盡享繁華城芯品質生活。

9

龍光玖譽城

●地址：江南區白沙大道57號

●規模：約620畝，約1.6萬戶

●價格：18000～23000元/㎡

●動態：住宅均價約9500元/㎡、公寓均價約6200元/㎡、商鋪均價約16000元/㎡

●提名理由：約620畝大城，規劃11大組團，涵蓋高層住宅、公寓、購物中心等多產品線，距離地鐵2號線江南客運站約500米，便捷高效出行；社區內建面約12萬㎡藍鯨世界已開業，永輝超市、春天國際影城、必勝客、麥當勞、肯德基、周大福等超200家品牌商家匯聚，下樓即享繁華；一城四校已開業，成就孩子錦繡未來；醇熟大城不斷兌現，成就上萬戶業主的生活向往。

10

美的·天玥

●地址：江南區國凱二支路11號美的·天玥營銷中心

●規模：82畝，1862戶

●價格：9500元/㎡

●動態：建面約67～108㎡三至四房在售/預約

●提名理由：穩健房企、智慧精裝交付、多功能會所、高拓展戶型、5M智慧健康社區。

11

綠港·國際上城

●地址：江南區壯錦大道39號

●規模：約90畝，共1532戶

●價格：待定

●動態：籌備中

●提名理由：項目位居南寧城南門戶，空港經濟區核芯；國企實力開發，鼎立標桿項目；緊鄰地鐵4號、5號線，是典型的雙地鐵物業社區；坐享綠港·國際中心商務級生活配套及4000㎡花園景觀；幼小中學校齊全，實現12年目送式教育；全面積段產品，79～143㎡三至五房高拓戶型，打造片區內全齡段需求的活力社區。

12

綠港·尚尊一品

●地址：江南區永安路16-2號（光明路與友誼路交會處）

●規模：129畝，671戶（小高層480戶、別墅191套）

●價格：10500～15000元/㎡

●動態：188～282㎡類獨棟別墅在售，總價199萬元/套起，首付5年無息分期

●提名理由：項目由經開區管委會獨資國企綠港集團開發，典藏級升值墅區。一期別墅占地約88畝共191戶，內部打造約1200㎡私享蓮湖，類獨棟聯排別墅獨門獨戶、帶私家電梯井、汽車入庫直達家門，占天占地擁前庭后院。周邊公園資源豐富，9年義務教育配套一路之隔，輕軌線吳圩站（規劃）出門即達。

13

卓譽·朗玶都匯

●地址：江南區壯錦大道30號

●規模：約50畝，660戶

●價格：均價約9300元/㎡

●動態：2#、3#、5#樓79～110㎡戶型在售，1#樓111～124㎡復式戶型在售

●提名理由：卓譽·朗玶都匯是由卓譽集團投資開發的高品質社區，是其在南寧的第二個項目。項目位于江南經開區核芯，自帶2.8萬㎡商業+地鐵2萬㎡商業，填補了片區內缺大型綜合性商業的空白。云泰商業進駐，項目開業倒計時，繁華兌現。年底交付，準現房，所見即所得。

■來源： 南寧晚報

■整理編輯：011

■編審：鐘春燕